Ako na prenájom byt v každom meste na svete cez Airbnb

Airbnb - je web, ktorý vám umožní požičať bývanie od miestnych obyvateľov, ktoré máte v pláne návštevu. Môžete odstrániť všeobecný alebo súkromný izbu, byt, dom alebo chalupu - skrátka všade tam, kde môžete prísť, nechať veci a stráviť noc. K tomu, stačí zadať do hľadania miesta určenia, príchod a termín odchodu.

Airbnb je odlišný od Hotel & Hostel?

Hotel - veľmi drahé. V cene nie je vždy zárukou kvality. A aj keď sa rozhodnete, ako ušetriť peniaze na dovolenku, môžeme len ťažko dať preč väčšinu svojich peňazí na miestnosti, kde sa objaví len na spanie.

Ubytovne - druhý extrém: sú cenovo dostupné, ale môžete zabudnúť na súkromie. Na jednej slušné ubytovne musieť tucet s otrasných podmienkach, v ktorých nebudete cítiť ako doma.

Uvažujme hlavné výhody rezervácii cez Airbnb:

• Služba vám umožní prenajať dom za cenu, ktorý vám vyhovuje.
• Z fotografií, budete môcť skúmať situáciu v byte, a pochopiť, či vás tam pohodlne.
• Pohostinní hostitelia (sú nazývané hostitelia) bude nielen ukáže bytu, ale tiež môže poradiť zaujímavých miest v meste, sa stretnú na letisku, aby vysvetlil, ako využívanie miestnych verejných transport.
  instagram viewer
• Prenájom bytu môže byť z akéhokoľvek obdobia: víkend v neďalekom meste na týždeň na dovolenku, alebo dokonca za mesiac alebo viac, žiť v inej krajine.
• Platby prejsť Airbnb, ktorý funguje ako prostredník. To znamená, že v sporných situáciách, môžete získať svoje peniaze späť.
• Prenajať dom, môžu okamžite s priateľmi alebo celú rodinu vás. To neznie tak drahé.

Všetko je skvelé, ale sú tu aj nevýhody. Môžete si prenajať dom sa nachádza v nevyhovujúcom prostredí. Alebo môže byť konfrontovaný s podvodníkmi, ktorí šíria na rovnom mieste s falošnými názory a fotografií, nepravdivé.

Takže sa môžete vyhnúť tieto problémy, pripravili sme pre Vás zoznam odporúčaní, po ktorej môžete nájsť vhodnú voľbu.

1. Úplne zaplniť profil

Ak chcete si rezervovať ubytovanie cez Airbnb, musíte najprv podať žiadosť. Nutné potvrdenie od vlastníka: do tohto bodu znamená, že vaša kreditná karta nebude účtovaný.

Niektorí hostitelia poskytujú okamžitú službu rezervácie rezervovať byt môže byť, bez toho, aby čakal na potvrdenie. Tieto reklamy označené špeciálnym symbolom blesku.

Niekedy sa majitelia odmietajú potvrdiť rezerváciu. Nie, nie preto, že nepotrebujú peniaze. Predstavte si sami seba na mieste prenajímateľovi Dúfajú svoj byt do úplného cudzinca. Airbnb tenký profil bez fotkou a osobnými informáciami nepomôže nadviazať kontakt s majiteľom.

Takže pridať svoj obrázok (to je žiaduce, aby sa pozriete láskavo na ňom), a napísať krátky príbeh o sebe, na vedomie, vek a povolanie. Ak ste už prenajal byt cez Airbnb, máte pozitívnu spätnú väzbu od predchádzajúcich hostiteľov, bude to veľké plus.

Ak často nedostatky, skôr než pozitívne reakcie, s najväčšou pravdepodobnosťou dať do svojho profilu. Daj hostiteľa trochu viac informácií o sebe a snaží sa urobiť dojem človeka, ktorý sa nebude zničiť jeho dom. :)

2. študijný odbor

Ak cestujete do neznámeho mesta v krajine, kde ste nikdy nenavštívil, vyhľadávať na internete informácie o tejto oblasti. A nezabudnite skontrolovať mapy umiestnenia bytu.

Zvyčajne sa ľudia pozerajú na krásne obrazy bytu a úplne zabudnúť skontrolovať okolia. To so sebou nesie dôsledky: môžete si prenajať byt s nádhernou rekonštrukcii v zchátralého domu, ktorý sa nachádza v oblasti, kde ešte nikdy upratovať a túlať sa podozrivé osoby.

Preto skontrolujte: prejdite na Mapy Google a zapnite Google Street View: pozri budovy fotografií a na "prechádzku" po celom okolí. No, ak tam je zastávka verejnej dopravy, kaviareň, kde môžete jesť a piť kávu a supermarkety.

Ak cestujete do nového miesta as turistaNeodstraňujte byt vo dve hodiny jazdy od centra: všetky najzaujímavejšie pamiatky sú zvyčajne umiestnené tu. Či je potrebné každý deň tráviť drahocenný čas na cestovanie tam a späť?

3. Použite zľavy a propagačné kódy

Ak nie ste registrovaný na mieste, požiadajte priateľa, ktorý má prenajatý byt cez Airbnb, aby vám poslať pozvánku. Takže budete mať zľavu vo výške 1500 rubľov na svojej prvej ceste, a váš kamarát dostane odmenu zo služby.

Mnoho hostitelia Airbnb pripravení poskytnúť týždenné alebo mesačné zľavy. Všeobecne sa pohybujú od 3 do 50% (v závislosti od umiestnenia bytu, sezóny, popularita hostiteľa). Ponúknutá zľava je zvyčajne uvedená raz cenou.

Ale táto zľava sa netýka poplatku za servisné služby, ktorá je nemenná.

Niektorí majitelia jednoducho nevedia, že je možné stanoviť ceny alebo nerobte to bez udania dôvodu. Tak neváhajte opýtať majiteľa zľava priamo, a to aj v prípade, že miesto v tejto oblasti stojí za nulový.

4. Porovnať svoje predstavy a ponúka celý rad

Chápem, to všetko čaro krásnych fotografií z bytu. Ale musíme sa pýtať sami seba, a to nielen, ako ochladiť je toto miesto, ale či je to pre vás to pravé.

Ak chcete odpovedať na túto otázku, je potrebné mať jasno v tom, čo vaše hľadáte. Preto sa list papiera a ceruzku a zapíšte ich najdôležitejších potrieb. V prípade, že byt sa nemusíte len na jednu noc, a tam nejaký čas žiť, rozhodnúť, aké vybavenie budete potrebovať.

Vám nevadí, že žiť so susedom alebo nechcú čeliť každý deň v kuchyni s cudzími ľuďmi? Fajčíte? Či už chcete pozvať hostí? Či už potrebujete na internete? Budete variť sami, alebo budete mať raňajkách v kaviarni?

Byt hotela sa vyznačuje tým, že umožňuje cítiť trochu miestnej. Preto by som rád videl ako rovnaký ako doma: dobré pripojenie k internetu, kuchyňa s pecou, ​​alebo dokonca chladničkou a kávovarom. Prítomnosť práčky nie je podmienkou, ale všetky veci sú rovnaké, dám prednosť k nej do bytu.

Elena Hrupina užívateľ Airbnb

Uspokojil vaše potreby so zoznamom vybavenia ponúkaných majiteľa. Starostlivo si prečítajte si zoznam a neponáhľajte klásť otázky. Majitelia nemajú naozaj rád, aby odpovedal na otázky, odpovede na ktoré sú už v texte reklamy.

Napríklad, v akejkoľvek výlet Nikdy som sa pripojiť roamingu a komunikovať s priateľmi a príbuznými iba prostredníctvom internetu. Takže môj hlavná požiadavka - prítomnosť v byte Wi-Fi. Ak byte Musím za týždeň alebo viac, je dôležité, aby tam bolo riadu, varná kanvica, chladnička a práčka. Môžete mať svoje návrhy, takže použitie filtrov na webe nájsť ten správny apartmán pre seba.

Ak máte v pláne navštíviť niekoľko miest, aby sa výber bytov v rôznych mestách a porovnať ich. Be Vish listov môže mať priamo na mieste: kliknite na ikonu srdca alebo tlačidlo "Pridať do zoznamu prianí».

5. Skontrolujte, či nie sú k dispozícii žiadne návrhy z superhit

Superhit - sú skúsení majitelia, ktorí berú aspoň 10 návštevníkov ročne, výnimočne zrušiť rezerváciu a rýchlo reagovať na hostí. Okrem toho nesmie byť nižšia ako 80% spätnej väzby s piatimi hviezdami. Majitelia stránok sú označené špeciálnou ikonou.

Airbnb často hodnotí hostiteľa znovu, takže rezervácie superhit bytu, môžete si vybrať ubytovanie, ktoré je veľmi od predchádzajúcich hostí. To znamená, že pravdepodobnosť odobratie dobrý a čistý byt podstatne vzrastie. V tomto prípade majiteľ bude vždy v kontakte a ktoré vám pomôžu vysporiadať so všetkými otázkami.

V superhit neustále mať zákazníkov. Preto je nepravdepodobné, že boli ochotní poskytnúť ubytovanie na príliš dlho, a s veľkou zľavou.

6. Pred hostiteľa rezervácie zápis

Opis apartmánu, ktorý je vybavený krásnym obrazom a názvom ako "Sweet byt v krásnej lokalite" vyzerá pekne. Ale tam sú vždy veci, ktoré by ste chceli dozvedieť viac.

Učiť profil hostinský. Ak má niekoľko bytov, s najväčšou pravdepodobnosťou, je realitnej kancelárie. A nie je to tak zlé, lebo taký prenajímateľ Airbnb - je to záležitosť, a je nepravdepodobné, že by chcel riskovať a dostanete na preskúmanie minimálne štyri hviezdičky (bude to poškodiť rating a viditeľnosť pri vyhľadávaní). Ale vyjednať zľavu s majiteľom nemá nádej na úspech.

Byt v Prahe vzdal agentúru. Poskytli všetky papiere o udelenie víza, mapu mesta, brožúru so zoznamom dobrých reštaurácií a kaviarní v dochádzkové vzdialenosti od bytu. V byte je plne v súlade s fotografiou a popisom, ale to bolo menšie, než sa zdalo na fotografiu. Tam boli problémy s pripojením na internet, to bolo veľmi pomalé a často to nebolo jednoduché.

Pauline Ignatov, užívateľ Airbnb

Medzi hostiteľa veľa obyčajných ľudí, ktorí chcú prenájom bytu v tej dobe a nie sú nijako zvlášť zbehlý v zložitosti prenájmu. Obvykle sú otvorené rokovania.

Neváhajte a pýtajte sa. Napríklad, ak potrebujete presne vedieť, ako priestranný byt, a koľko ľudí sa pohodlne usadia v ňom, požiada majiteľa zábery.

Buďte pripravení na to, že nie všetky izby majú ako hotel. Niekedy človek prenajme byt, kde žije, a často sám, tak v chladničke bude jedlo, oblečenie v skrini a v kúpeľni veľa kozmetických doplnkov. Zvyčajne je zrejmé z fotografií, a budete mať možnosť rozhodnúť, ako veľmi je pre vás to pravé. Aby sa zabránilo nepríjemným prekvapením, dôkladne som študovať názory a nevidí do bytu, ktorý nikto doteraz tweeted.

Elena Hrupina užívateľ Airbnb

Keď ste sa rozhodli na oblasti, určitého miesta, prenajímateľom a uistite sa, že byt má všetko, čo potrebujete, prejdite na komunikáciu s prenajímateľom a napísať mu list. Môže držať nasledujúcej schémy:

1. Kto ste? Predstaviť seba a zapíšte, kde pracujete. Ak nie ste na cestách sám, napísať vetu či dve o svojich satelitov. Spomenúť o účele svojej cesty: ste turista alebo cestovanie na obchodné záležitosti, alebo chcete navštíviť hudobný festival, ktorý sa koná v meste.
2. Kedy? hostiteľ vidí dátum príchodu prostredníctvom webu, takže prosím, ak ste dlho blíži.
3. Prečo píšete? Sa vám páčil bytu a chceli by ste, aby zostali v ňom.

Letter pomáha vytvoriť vzťah založený na dôvere s ich vlastník preukáže, že ste skutočná osoba a nie topánok.

7. Nevykonávajte transakciu, obchádzať Airbnb a vyhnúť sa podvody

Môžete vidieť špičky držať majiteľa nehnuteľností transakcie, obchádzať Airbnb. Potom ani on, ani nebudete musieť platiť služby províziu. Mnohí idú na toto riziko v záujme niekoľkých stoviek rubľov. Ale nezabudnite, že v problémové situácii Airbnb pôsobí ako sprostredkovateľ a pomôcť vrátiť peniaze.

Napríklad, keď som sa dostal do problémov: ubytovanie rezervovať prostredníctvom Airbnb, a keď dorazil, majiteľ odporúča zrušiť rezerváciu, pretože v opravách bytových a ona nie je pripravená tak ďalej. Ponúkol sa, že vidieť ďalšie voľby bez účasti Airbnb.

V prípade, že vlastník odmietne knihy cez Airbnb, ponúka zaplatiť za druhú linku, preddavok alebo kaucia - s pravdepodobnosťou 99%, ste narazil na rogue.

Čo robiť v takej situácii? Samozrejme volať podporu. Môžu byť písané v úradnom komunite. A v každom prípade, nie zrušiť rezerváciu sami.

Po prvé, som telefonoval v medzinárodnej podpore, ktorá vysvetlil podstatu problému. O päť minút neskôr zavolal zamestnanec ruskej kancelárie: zrušil rezerváciu, poslal návrh s veľmi dobrým V byte, ktoré môžete okamžite rezervovať a promo kód na zľavu (pobyt v novom byte otočil zadarmo). Peniaze v rezervovanom bytu predchádzajúcej hostiteľ tiež sa vrátil na kartu v priebehu niekoľkých dní.

Väčšinu problémov možno vyhnúť starostlivo sledovaných profiloch.

1. Pozrite sa na fotky. Niektorí hostitelia prenajať izbu z rôznych uhlov, sťahovanie nábytku: V dôsledku toho môžete odstrániť malú meter izbu štvorcový meter. Alebo namiesto obrázkov bytu pridávať fotografie z okolitých reštaurácií a historických pamiatok prilákať vašu pozornosť. S najväčšou pravdepodobnosťou, skriňa bude sama nie je príliš atraktívny.
2. Prečítajte si recenzie. Ak váš hostiteľ prenajíma niekoľko bytov, prečítať recenzie a k nim. Dávajte pozor najmä na negatívne názory a sťažností, ktoré sa opakujú sa čas od času. Veľmi podozrivé vyzerajúce správy s hodnotením piatimi hviezdami, na ktoré sa nevzťahujú žiadne komentáre. Alebo zrušenie byte sám nič nehovorí nie. S najväčšou pravdepodobnosťou tieto falošné recenzie a hodnotenia.

8. Presvedčte sa o pravidlách storno

Zrušiť svoju rezerváciu, a môže hostiť ste. Existuje niekoľko typov Zrušenie: Flexibilný, stredne ťažká. V najzávažnejších prípadoch nebude vracať 50% vyplatených finančných prostriedkov.

Ak si nie ste istí, že zastávka v určitom hostiteľovi, alebo dokonca ísť na výlet, to je najlepšie, alebo nič žltú kartu, alebo vybrať iba apartmány s flexibilnými storno podmienok. Viac informácií o všetkých pravidiel, môžete zrušiť čítajte tu.

Majte na pamäti, že Airbnb poplatok je nevratný za prípadné zrušenie.

9. Spätná väzba voľno

Po každej ceste nezabudnite dať posúdení a písať poctivé preskúmanie. Titul je o bytu a hostiteľa, čistý, opravy, umiestnenie. A písať o výhodách a nevýhodách. To pomôže nielen na ďalší cestujúci, ale aj pre vás.

Vlastník nebude môcť prečítať recenzie o byte, kým sa napísať recenziu o vás a ako sa ukázalo, že je nájomca. Tiež nebude môcť zistiť, že napísal prenajímateľovi, kým necháte recenziu späť.

Čím viac spätnej väzby od hostiteľa, tým viac dôverovať mu, aby potenciálnych hostí. Čím viac pozitívnej spätnej väzby máte, tým menej je pravdepodobné, že vám bude odmietnutý rezerváciu.