Ako pripraviť byt na výstave pred prenájom alebo predaj
Život Avitonomika / / December 19, 2019
Ak chcete rýchlo nájsť zákazníka, musíte hrať ako upratovačka, pekár a dekoratér.
Nakladať s odpadkami
Dosť staré a mŕtve veci alebo throw postaviť sa prostredníctvom reklamy stránok. Ak sa pohybujete, je nepravdepodobné, že bude trvať im do nového domova. Nájomníci ony sotva môže byť šťastný, tak to nemá zmysel, aby im. Zbytočné a nevzhľadné položky kazí výhľad, neporiadok priestor a zaplašit zákazníkov.
Vykonávať drobné opravy
Tu prístup sa bude líšiť v závislosti na tom, či predať alebo prenajať byt.
Pri predaji bytov
Väčšina kupujúcich si neváži svoju chladnú opravu, budete pravdepodobne chcieť zahrnúť do ceny. Budú robiť všetko sám, a demontáž len zvýšiť svoje výdavky. Okrem toho, že oprava "na predaj" môže viesť jedného k podozreniu: ak ste tečúcou strop pokrytý materiál napätie pásu? Ale vyzliekol tapety a môžete znova tyč: minimálne náklady, a dojem zmeny.
Po dodaní bytu
Ak je vidieť voľným okom "únava" situácia, je lepšie urobiť malý kozmetické opravy. Nové tapety a linoleum, maliarske panely, výmena dverné kľučky a spínače môžu byť finančne vojde 1-2 mesačné platby za prenájom. Ale také vylepšenia výrazne zvýšiť svoje šance na nájdenie nájomníka bez zníženia cien.
Pre dekoráciu, vyberte najviac neutrálny tón. Takže prosím, získať viac potenciálnych zákazníkov.
Uber na schodisku
Dojem z bytov začne tvoriť dávno predtým, než zákazníci prekročiť prah. Z tohto dôvodu ukončiť na verandu a kriticky vyhodnocovať ho. Opravy robiť, samozrejme, nie je nutné, ale minimálne opatrenia na zlepšenie skúsenosti potrebné prijať.
Zmiesť zo schodov, čistenie okenných parapetov s ohorky zanechal neopatrnej susedov, naskrutkovať žiarovku, aby sa zabránilo ľuďom zlomil nohy.
Dávajte pozor na zápach. Dôsledky mačacie prechádzky a hniloba na parapete izbová rastlina môže vyžarovať zápach, že byt pred svojimi hosťami jednoducho nedosahujú. Premýšľajte o tom, ako problém vyriešiť. Možno, že na verande malo ísť osvetlených vonných tyčiniek. Je tu riziko nie je uhádnuť vôňu, ale pri voľbe medzi vanilky, mäty a mačacie moču Prvé dve možnosti by bolo lepšie v každom prípade.
Objednajte si v byte
Útrata Test zmäkčilosti
Svieži vzhľad nájdete špinu, kde ste boli zvyknutí ignorovať. Skontrolujte, vypínače a oblasti okolo kľučiek dverí: zmení farbu z dôvodu častého kontaktu, pokiaľ nie sú pravidelne čistené. Wash inštalatérske úplne zo všetkých strán: špinavý záchod pokaziť všetkým dojem. Vyhodiť starú záchodovú kefu a kúpiť novú - môžete dostať preč s 50 rubľov. Utrite zrkadlo a trubice.
Tak si predstavte, že musíte zostúpiť do programu "Revizorro" s tajným kufrom na kontrolu čistoty odtoku v kúpeľni, a prítomnosť prachu pod posteľou.
zariadiť
Upratať neporiadok iba strednú dostatok. Potenciálni nájomcovia môžu chcieť vyhodnotiť kapacitu skríň alebo chladničkou, kupujúcich - komora. Pri otvorení dverí na ne, mala by nič nevypadne. Dať vhodný obsah.
Fľaša z kúpeľne na najlepší čas vyčistiť krabicu a mimo dohľadu: oni často vyzerajú chaotický.
Odstrániť príliš osobné
V prvom rade sa jedná o intímne detaily, ako je skladom kondóm. Ale to zahŕňa aj veci, ktoré hovoria príliš veľa o svojej rodine a svojej chuti: fotografie, príveskov, kostýmová cisárskeho vojaka, bicie súpravu, ktorá zaberá polovicu miestnosti.
Aby sa situácia viac neutrálne, takže klient môže psychicky vžiť do tejto miestnosti.
Ale nepreháňajte to, inak sa byt bude vyzerať bez života. Pre niektorých to je dôležité vidieť, že v tomto dome, ľudia boli šťastní. Takže nechať niekoľko položiek, ktoré demonštrujú harmónie prevláda v byte (a to stále nie je akciovej kondómy).
Postarať sa o vôňu
Vetranie miestnosti pred show. Snažte sa fajčiť doma. Zmena stavu mačka zásobníka výplne. Ak si neveríte v prírodnej vôni bytu, používate kurz odvekú, pripraviť niečo voňavé. Classic - koláč alebo čerstvo uvarená káva.
Prísť s odpoveďou na prípadné otázky
Tie, viac než ktokoľvek iný, pozná slabé miesta svojho bytu. Prerokuje s novými očami: čo by ste si všimli, že by ste mohli vydesiť? Premýšľať o tom, ako vysvetliť nedostatky a premeniť ich na výhody. Pri preukazovaní bytu, nedávajte to na ne ako prvý, ale v prípade, že zákazník má nejaké pochybnosti, potom budete mať čo povedať. Advance argumenty, ktorých cieľom je pomoc a hovoriť s fanúšikmi neprimerane zjednávať.
pozri tiež👩🏼💻🤝💸
- "Páči sa mi myšlienka oživenie starých vecí": ako otvoriť obchod, reštaurovanie nábytku s AVITA
- Dosky Beatles a ďalších 70 úspešných transakcií: ako paru z Voronežu, aby sa predaj na hobby AVITA
- "Lens, ktorý stojí 21.000 rubľov, kúpil som 9000": videographer Layfhakera úspešných objavov na AVITA