Každý má právo na pokoj a ticho. Preto, high-profil nájomníkmi vysťahovať, ktoré interferujú s domom, môžete. Ale je to zložitý proces. Budeme musieť stráviť veľa času a úsilia.
Či zákon chráni právo na mlčanie
K dispozícii sú spoločné normy Hygienické požiadavky na obytných budov a priestorovhluk v domácnostiach, ktoré nemožno prekročiť. Oni sú vysvetlené v prílohe k federálny zákon Federálny zákon № 52 "na hygienické-epidemiologické blahobytu obyvateľov" z 30.03.1999 sanitárne a epidemiologické blaho obyvateľstva. Ale v Rusku, neexistuje žiadna všeobecná úprava, ktorá stanovuje dennú dobu, kedy nemôžete robiť hluk. Každý okraj plochy alebo inými subjektmi, že táto otázka upravuje svoj vlastný zákon.
V Moskve, napríklad, vzal viac v roku 2002. zákon"Pokiaľ ide o mieru a pokoja občanov v meste Moskva" z 12.07.2002 číslo 42 (ed. z 14.12.2016)"Pokiaľ ide o pokoj a ticho občanov, reguluje hladinu hluku, čas, kedy budete musieť správať tichšie, a zodpovednosť za porušenie.
Prípustná hladina hluku v Moskve
hodiny | Prípustná hladina hluku v dB | |
deň | 7:00–23:00 | 55 |
nočné | 23:00–7:00 | 45 |
Aby sme pochopili, ako je to v odhadovanej hodnote porovnávať:
- Hlasný hovor - 70 dB.
- Prevádzkový vysávač - 75 dB.
- Plačúce dieťa - 78 dB.
- Sound dierovač - 95 dB.
človek cíti komfortné s hlukom 30 dB - šeptom alebo šušťanie listov. Bezpečné pre zdravie je považovaná úroveň 60 dB. Počas dňa, môžete zvýšiť hlasitosť bytu na takých ukazovateľov. Ale nemôžete robiť hluk v noci.
Maximum - 35-40 dB. To je úroveň tichého rozhovoru. A nie je tam žiadny karaoke alebo hlasná hudba - podľa zákona je zakázané. Okrem toho, že nie je nutné v noci:
- Vykonávať opravy, nakladanie a vykladanie vecí. Napríklad presunúť z auta pri pohybe.
- Pozerať sa na televíziu a počúvať rádio pri vysokej hlasitosti.
- Používanie pyrotechniky. výnimka - Silvester 31. Decembra do 1. januára.
- Krik, dupanie, hra na hudobné nástroje, a tak ďalej.
Keď susedia majú právo, aby sa hluk
Existujú situácie, kedy môžu susedia legálne robiť hluk - je čas na opravu. Pod podmienkou, že práca sa deje na deň a začne nie skôr ako o 9:00 a končí najneskôr o 19:00. Okrem toho je potrebné vziať prestávku od 13:00 do 15:00 - tentoraz popoludňajšie zdriemnutie.
Takýto rámec stanovený pre Moskve, ale v regiónoch môžu mať svoje vlastné pravidlá. Napríklad tam, kde pracovné povolenie začať o hodinu skôr alebo skončiť o tri hodiny neskôr.
Čo do činenia s páchateľmi
V prípade, že susedia chceli robiť opravy v noci, až do neskorých nočných hodín počúvanie hlasnej hudby a škandály, a zabrániť tomuto správaniu pokojne spaťZačnite bojovať za mlčanie.
1. zhromažďovať dôkazy
Hlasné susedia by sa tak často, ako je to možné ponúknuť problém vyriešiť mierovou cestou. Zodpovedať pomocou SMS alebo instant messaging, sociálne siete alebo poštou. A každý záznam hovoru alebo strieľať na mobilnom telefóne. To všetko je dôkazom, že sused ponúkla kompromis, ale to nejde do kontaktu.
Môžete požiadať ostatných obyvateľov na opis toho, čo videli a počuli. Ak máte v pláne ísť na súd, budete veľmi užitočné ako dôkaz polície, správcovskej spoločnosti alebo HOA.
2. zavolať políciu
Ak je stena začína Shindig najprv zavolať políciu. Duty pracovníci budú mať vysvetlenie od susedov, a tými, kto spôsobil oblečenie. Na ranu okresu, aby prišli a znovu vypočúvať strany konfliktu. Je vhodné, aby sa sťažujú vás len - na potvrdenie, že hlasná hudba alebo kričať môže rušiť pokoj a ostatnými nájomníkmi.
Tak v Moskve trápi sused dostane off prvé varovanie. A opakované porušovanie už byť uložená pokuta Článok 3.13. Správny poriadok hlavného mesta Moskvy. Porušenie pokoja a pohody občanov vo výške 1 000 až 2 000.
3. Sťažovať na správcovskej spoločnosti alebo HOA
Potom, čo sa sťažujú na hluk organizácie musia vyslať zamestnanca, ktorý potvrdil, že nájomník sa chová príliš hlasno. Odborníci sú skúmať bytu: snáď celé dni robí opravy alebo ilegálne re-plánovanie. V dôsledku toho činí akt kontrolných bytov, ktoré môžu byť použité ako dôkaz na súde.
Nevýhodou je, že nástroj prísť s kontrolami v priebehu pracovnej doby, keď príliš veselé susedia môžu mať spať.
4. Sťažovať na Federálnej služby
Odborníci by mali navštíviť oblasti a merať hladinu hluku. Ak presahuje všetky medze, bude vinník pokutu.
Ako vypudiť suseda bez súdu
Nútení sa sťahovať suseda, ktorý zabraňuje žiť zvyšok, je to možné a bez súdu. Všetko záleží na tom, čo práva mu zaberá byt.
V prípade, že obytná plocha od suseda v sociálnej nábor
V tomto scenári vysťahovať hlučné nájomcu ľahšie. Sociálna Nábor - je to jednoduchšie povedať, prenájom obecných bytov. Budete musieť zbierať dôkazy a sťažovať správe. Podľa zákonníka bývanieČlánok 83. Code bývanie. Zánik a zánik zmluvy sociálne nájomnéAk sa obyvateľov domu porušuje práva a pokoj susedov, obec môže vypovedať zmluvu s ním. Je považované za vážne porušenie, takže nový byt nebude dávať výtržníkovČlánok 91. Code bývanie. Vysťahovania nájomníka a (alebo) žije spolu s ním členmi svojej rodiny z areálu bez poskytnutia náhradného ubytovania.
V prípade, že sused je prenájom bytu od súkromnej osoby
za správanie nájomníci zodpovedný majiteľ. Musí hovoriť o hlučné susedov. V prípade, že majiteľ nevenuje pozornosť sťažnostiam, je nutné zistiť, či má nájomnú zmluvu. Je pravidlom, že mnohí nemajú rozoznať dokumentov pri prenájme bytov. Preto sa pred súdom, tieto prípady nedosahujú: majiteľ nechce byť stíhaný za nelegálne obchod.
V prípade, že majiteľ bytu nemusí ísť do kontaktu, sa sťažujú na daňovom úrade. On robí zisk z nájomného bývania, a preto musí platiť dane. Bude potrestaný za neplatenieČlánok 122 daňového poriadku rubeľ. A je nepravdepodobné, že bude aj naďalej prijímať byt v rovnakých hlučné nájomníkmi.
Keď sa obrátiť na súd a ako na to
Najťažšie variant - keď majiteľ bývanie nereagoval na žiadne pripomienky, ktoré nájomníci sa správajú príliš hlasno alebo sa rozbije ticho. Potom môžete skúsiť vykonať vysťahovania na súde. Ale to je krajné opatrenie. Obvykle sú tieto procesy sú zriedkavé.
Na zhromažďovanie dôkazov zostane viac ako jeden deň, alebo dokonca jeden mesiac.
Čím viac sťažností na správcovskej spoločnosti a Federálna služba a apeluje na políciu, tým lepšie.
Všetky kópie protokolov a inšpekcie pôsobí spolu s vyhlásením, že susedia potrebujú byť vypudený, prejdite na bytové oddelenie miestnej správy. Iba miestna samospráva môže zbaviť človeka majetku.
Je pravda, že sa to stane okamžite. Úradníci dá čas nájomcu do správnych porušovaniu a správať tichšie. Keby nereagoval - je nutné sa obrátiť na súd. Typicky samotný administratíva predloží žalobu po tom, čo sa pochopiť situáciu a uvedomiť si, že nájomca porušuje práva ostatných.
Ak nie, máte možnosť ísť na súd na vlastnú päsť. Je lepšie byť žaloba: čím viac ľudí podpíše ho, tým ľahšie bude preukazovať vinu suseda. Žaloba, vzorka, ktorý môže byť download tlačiť a obsahuje niekoľko častí:
- Chapeau: napísať názov súdu, ku ktorému bola žiadosť dodávaného, dáta žalobcu a žalovaného, miesto ich bydliska.
- Narrative: špecifikovať podstatu konfliktu, všetky okolnosti a akcie, ktoré ste nasnímali s ním vyhladiť. Priložiť dokumenty, ktoré boli vydané (Sk prieskumu byty, rozhodnutie o uvedení na administratívna zodpovednosť, a tak ďalej).
- zdôvodnenie: vypísať právne predpisy, ktoré porušovali suseda. To možno vykonať samostatne alebo s právnikom.
- Záverečná časť: špecifikovať svoje požiadavky. V tomto prípade - vysťahovanie. Viac si môžete požiadať o náhradu za morálnu ujmu.
Pri nanášaní na plate súdu štátnej poplatok, predložiť svoj cestovný pas a doklad o vlastníctve bytu.
Počas tohto procesu budete musieť predložiť všetky audio a video nahrávok. Budú mať tiež vypovedať ďalšie nájomníkmi, políciu a správcovskú spoločnosť. podľa článkuČlánok 293. Občianskeho zákonníka. Zánik vlastníckych práv k obsahu bytu nedbalo 293 Občianskeho zákonníka, ak je presvedčivé dôkazy, súd rozhodne vypudiť suseda. Byt bude predaný vo verejnej dražbe a výťažok bude venovaná majiteľa.
Súd málokedy vidí také veci. Ale precedensy ešte tam: v roku 2009, bola vysťahovaná v Sverdlovskej regióneSo sídlom v Sverdlovskej oblasti bola zbavená bytu príliš hlasnej hudby DJ. V dvoch rokoch predstavoval 42 okrsku o porušovaní protokolu pre správu. Miestna správa po dobu dvoch mesiacov počítal 16 sťažností od susedov.
Bohužiaľ, páchateľ nebude vypudený, ak majú malé deti, a tento byt - jediná rodina obydlia. Stavy bývanie CodeArt. 91 LCD RFŽe bez poskytovania iných zariadení môže byť vypudený iba tí, čo sú zbavení rodičovských práv (za predpokladu, že deti sú viac nežijú s rodičmi).
Bojovať za mlčanie nie je ľahké. Ale každý má právo na pokojné útočisko, a nebáť sa brániť toto právo. Už ste čelil problému hlučných susedov? Podeľte sa o svoj príbeh v komentároch.
pozri tiež😴
- Ako sa vysporiadať so susedmi, ktorí opúšťajú kôš na schodisku
- Podmienky opravy, alebo Ako sa spriateliť s mužom-suseda
- Čo keď susedmi sú hlučné