Ermilov Julia
Má rozsiahle skúsenosti v oblasti hypoték, najprv v prednej hypotekárne banky, a potom v štátnej hypotekárne agentúry. Miluje všetko pre a žiť v radosti. So záujmom otvára nové obzory.
Dnes som volal priateľ a sťažoval sa, že banka hrozí vysťahovanie hypotekárneho bytu. Požadujeme platových nedoplatky, a to už pol roka nemôže nájsť prácu po redukcii.
Zakaždým, keď počujem také sťažnosti, chápem, že väčšina problémov vzniká kvôli frivolné prístup a samotných aj nezodpovedné dlžníkov. Ja sám - len hypotéku, je to skvelá možnosť kúpiť byt a žiť teraz, kúpiť alebo investovať do budúcnosti. Hypotéku môže a mal by trvať iba priblížiť hypotéku by mal byť rozumne a zodpovedne.
Pri práci v hypotekárnej banke, som strávil stovky obchodov, videl stovky finančnej histórii rodiny a čo je najdôležitejšie, ako sa tieto príbehy vyvíjať v prvých niekoľkých rokoch. A teraz môžem s vami podeliť o základné pravidlá bezpečného hypotéky na novú vlastnosť, a to bola radosť, a úver nie je záťaž.
Takže, tu sú.
1. Udržiavať prijateľnú životný štýl pre vás
Hypotekárne nebude pre rodinnú jarma, v prípade, že platba hypotéky nebude významná časť svojho rozpočtu. To znamená, že budete schopní splácať mesačne, a to nie je radikálne zmeniť svoj životný štýl a neporušujú na záujmy členov rodiny. Môžete podniknúť výlet do Európy, nie tri, ale dvakrát, stroj sa zmení po piatich rokoch namiesto troch rokov, a tak ďalej - to sú možnosti, ktoré je potrebné prispôsobiť potrebám danej rodiny. Ale budete mať na čo kúpiť oblečenie, potraviny, lieky, zaplatí za štúdie a nebudete bolestivé urobiť voľbu medzi "posedieť s priateľmi v kaviarni" a "zajtra kúpiť cestovanie v metre."
2. Predvídať svoje príjmy
Čaká hypotéku na 15-20 rokov, premýšľať o tom, koľko rokov budete môcť uhasiť. Vaše potreby po dobu 20 rokov od zdravotného systému, a, s najväčšou pravdepodobnosťou náklady porastú. Deti sa rodia, môže byť zdravotné problémy a podobne. Predpovedať svoj príjem po dobu najmenej 7-10 rokov a neberú do úvahy bonusy a non-pevné prémie. Nesmú byť, a platby budú.
3. Zachovať platby úspory na rok dopredu
Áno, po dobu najmenej jedného roka. Pretože život je nepredvídateľný. Vyhlášok, prepúšťanie, škrty, závažné ochorenia a zranenia. Musíte byť istí, ich budúcnosť, a nie sa triasť ako list v strachu zo zmeny. Strategický finančná rezerva vám pomôže ticho sedieť s dieťaťom, alebo prežiť ťažké časy. Alebo žiadny majetok, ktorý môžete predať rýchlo.
4. Zhodnotiť ich sozaomschikov
Pokiaľ k zvýšeniu sumy úveru budete riadiť v sozaomschiki príbuznými a dúfať, že za ich účasť na zaplatenie, potom dvakrát rozmyslí. Strata zamestnania, zmena životnej situácii alebo zhoršenia zdravotného sozaomschikov často zahŕňajú zmeny a plány na financovanie vašej hypotéky.
5. Make životné poistenie
Podľa zákona, ktoré sú potrebné na zabezpečenie veľmi plochá a straty vlastníckych práv riziká, a nie je vyžadované životné poistenie. Nevenujú pozornosť na "nie je potrebné," nepočúvajte tých, ktorí hovoria, že je to zbytočné plytvanie a vychvaľovanie je to v pohode, ako ušetriť. Poistiť nutne svoj život na celú sumu úveru. Áno, poistenie nie je lacná a je nutné platiť za to každý rok. Ale stojí to za to, ver mi, keď vy a vaša rodina hypotéky v jednej tretine dĺžky života. Urobiť životné poistenie!
6. Vziať pôžičku v zahraničných príjmov meny
Túžba ušetriť na zníženou rýchlosťou a pád dolára bude zase dvojaký platbu pomocou svojho vlastného rastu. Vyberte si úver menu, v ktorej budete mať základný príjem.
7. Vyberte si správne miesto
Starostlivo vybrať oblasť, kde ste kúpu bytu. Zvlášť pokiaľ sa nejedná o investičnej nákup, a budete žiť v tom, ísť do práce, hľadať v blízkosti škôlky a školy. Nikdy si vybrať oblasť, v súlade s princípom "ktorý mal prostriedky." Tie by mali byť pohodlné tam! Overené, že ak budete hlasovať čas pustiť sa do práce a späť domov ako "ísť" alebo "tolerancia", potom sa veľmi skoro stane neznesiteľným. Už ste si kúpili, robil opravy, a nové riešenia často nemajú dostatok peňazí a morálnu silu. Nespokojnosť budú hromadiť a vinným bude existujúce hypotekárny úver.
8. Vypočítať plochu bytu
Budete mať hypotéku na mnoho rokov, a ak ste mladá rodina, potom sa čoskoro objaví snáď deti. Premýšľať o tom, pohodlné ubytovanie všetkých členov rodiny vopred. Vzhľadom k tomu, nákup väčšej veľkosti bytov v 2-3 rokoch je pravdepodobné, že štát pomerne veľké množstvo. Budete platiť služby banky vydať novú pôžičku a realitné agenti služby. Ak ste nerobil predčasné platby, zistíte, že po celú dobu splácania úrokov a dlhujete banke presne suma, ktorú začať. A ak klesla hodnota vášho domova, budete musieť zaplatiť banke a ďalšie. Výsledkom je, že často majú pomerne veľká rodina žije v malom byte a viní príliš ťažký hypotéky.
9. Spolupracujú s bankou
Ak máte problémy sa nemôžem dočkať, až do búrky tlieskať. Požiadajte banku o odloženie alebo reštrukturalizáciu. Verte mi, že často sú banky zísť. Banka je prínosom pre dlžníkovi platené včas a s výhodou dlhšia. Tak neváhajte sa opýtať, a to môže veľmi dobre stať, že budete odmenení.
10. Mať záložný plán
V prípade, že sa niečo pokazí. Ak bezpečne postavený plán nebol tak spoľahlivý, je potrebné pochopiť, ako sa bude správať a kde žijú.
Opakujem: život je nepredvídateľný. Ale táto jednoduché pravidlá vám zaistí život pokojný a históriu dobrý kredit.