Ako zabezpečiť, aby daň z nehnuteľnosti odpočet a získať 260.000 rubľov od štátu

Sociálna politika Ruska v posledných rokoch je depresívne. Od 1. júla, ceny nehnuteľností zvýšili o 4%, všetky benzín sa stáva drahšie, a teraz dokonca aj vek odchodu do dôchodku a DPH sa bude zvyšovať. Platiť za to všetko budeme sa bežní občania.

Je však možné sa dostať niečo od štátu? Áno, a je to daňovo uznateľné. Ak si kúpiť byt, dom, pozemok pre výstavbu alebo iného majetku, môžete získať náhradu zaplatených daní - rovnaký 13% daň z príjmu.

Na konci mája, som zbieral podklady pre odpočet majetku za apartmán a podal ich bezpečne na dani. Teraz čakám na peniazoch. Tento článok vám povie, aké dokumenty sú potrebné, aby všetko zariadiť hneď na prvýkrát, kde možno získať údaje k aplikáciám a informáciám a čo robiť v daňovom na menej ako stojí v rade. Táto inštrukcie pre tých, ktorí predložia vyhlásenie o odpočte nehnuteľností prvýkrát v živote.

Ako to funguje

Charakter zrážky - Štátny odškodnenie pre občanov, ktorí nakupujú

nehnuteľnosť. Štátny výhody v podobe výnosov z daní z príjmov, ktoré sme zaplatili. Vzhľadom k tomu, 2014 v odpočtu je horná hranica 2 milióny rubľov za cenu nehnuteľností a 3 milióny rubľov na úroky zaplatené za hypotéku.

To neznamená, že dostanete 2 alebo 3 milióny rubľov, no. Štát zaplatí iba 13% - menej ako 260.000 rubľov za byt a nie viac ako 390 000 úroky z úveru na obstaranie bývania. Je to len 13% z 2 až 3 milióny, resp.

Pokiaľ si vzal hypotéku pred rokom 2014, môžete sa vrátiť 13% akejkoľvek sumy zaplatených úrokov bez akýchkoľvek obmedzení. Nemusí nutne platiť okamžite odpočítať a nákladov na bývanie a zaplatených úrokov.

V prípade, že čas na kúpu nehnuteľnosti ste ženatý, má sa za spoločný majetok. Od roku 2014, každý z manželov môže získať odpočet k tomuto bytu. Je dôležité byť si vedomý obmedzenia vo výške 2 miliónov na osobu. V prípade, že byt je v hodnote 4 miliónov rubľov a viac, potom je to jednoduché: každý z manželov, pretože investuje 2 milióny svojich peňazí, takže je možné získať plný odpočet.

V prípade, že byt je lacnejšie cena 4.000.000, potom každý z manželov platené menej ako 2 milióny. Tu nezáleží na tom, kto je v rodinnom prácu a zlepšuje. To je všeobecná vlastnosť. Z tohto dôvodu je nutné distribuovať podiel na pár, ktorý tam bol žiadna situácia, v ktorej každý z manželov podá maximálny odpočet, aj keď v skutočnosti strávil na bývanie menej ako 2 milióny.

Príklad. Ivan da Marya oženil ao rok neskôr kúpil byt za 3.000.000 $. Rodina rada, sa rozhodli, že podiel Mária je 2000000, a Ivan - 1 milión rubľov. Mary dostáva v plnej výške odpočtu - 260.000 rubľov, a manžel - 130 000 rubľov. Až sa nabudúce budete kupovať nehnuteľnosť Ivan mohol znovu požiadať o odpočet z jeho alebo jej zvyšné 1 milión a získať ďalších 130 000 rubľov.

Aké doklady sú potrebné

1. Pomoc 2 PIT: v ňom napísané, koľko ste zarobili a platil dane za každý mesiac v roku. Opýtajte sa v účtovnom oddelení v mieste výkonu práce. V prípade práce v rôznych organizáciách, alebo zmenil niekoľko zamestnávateľov - to všetko.
2. Daňové priznanie 3-PIT. Ju budeme stavať na vlastnú päsť do programu, ukážem.
3. Dokument potvrdzujúci právo na bývanie:
   • osvedčenie o štátnej registrácii (ak si kúpiť byt do 15. júla 2016);
   • dohoda o spoločnej účasti so zákonom o prijatí prevodom (ak si kúpite byt na zmluvy o kapitálu);
   • kúpnej zmluvy s výpisom z Jednotného štátneho registra nehnuteľností (pokiaľ boli zakúpené od 15. júla 2016 a kapitálu). Extrakt možno objednať kedykoľvek on-line Rosreestra popísané spôsobmi.
4. Doklad o zaplatení: papier, ktorý potvrdzuje, že ste strávil peniaze na kúpu bytu, ako je príjem, výpis z účtu, príjem, a podobne.
5. Žiadosť o odpočítaní: stiahnuť formulár tuAko vyplniť - ukázať nižšie.
6. Pas a TIN. Oni nie sú v zozname povinných dokladov, ale je to lepšie, aby originály a kópie (v páse - strany 2-3 a stránka s registráciou).

Ak máte hypotéku, je potrebné ho brať ďalej od brehu, kde bolo vyhotovené:

• doklad o zaplatení úrokov z úveru;
• kópiu zmluvy o úvere;
• potvrdenie o výške zaplatených úrokov.

Ak ste ženatý / single a bytové náklady najmenej 4 milióny rubľov, je potrebné:

• kópie sobášneho listu;
• vyhlásenia o rozdelení majetku manželov odpočet. príklad použitia sledujte tu.

V prípade, že byt je v hodnote viac ako 4 milióny rubľov, tieto dokumenty nie sú nutné.

Rada: lepšie rozloženie podiel tak, že veľký podiel bol manžel, ktorý zaplatí vyššie dane. Potom celkový odpočet dostane rýchlejšie.

Ako vyplniť prázdne miesta

Vyhlásenie 3-PIT

Pomaly, ale iste, pre štátne inštitúcie sú písané program pre vyplňovanie formulárov. 3-PIT je špeciálna - "Vyhlásenia" download tu, Nainštalovať a spustiť. Za každý rok, hojdačka verzii. Nižšie uvedené obrázky ukazujú, že veľa písať a kde získať dáta. Tento príklad používa verziu 2017.

1. Záložka "Nastavenie podmienky." Vyberte typ vo vyhlásení - 3-PIT.

1. "Číslo inšpekcia" - kliknutím na tlačidlo elipsy, vyberte daňový úrad okresu, ktorý sa bude vzťahovať. Prvé dve číslice - predčíslie.
2. Správne číslo - 0, ako sme predložiť vyhlásenie prvýkrát a nie je náplasť.
3. OKTMO - take tu. Zadajte svoj región a lokalitu, kliknite na tlačidlo "Nájsť".
4. Obraciame sa na záložke "O deklaranta." Tu svoje informácie pas a cínu.
5. Budúci karta "Výnosy získané v Ruskej federácii." Zvoliť žlté 13.

1. Blok "zdroj platby z" make údaje o zamestnávateľovi. Všetky dáta sú k dispozícii v odkaze 2-PIT. Kliknutím na plus zadávanie dát. Ak zamestnávatelia mali málo, všetci robia. Políčko v dolnej časti či miesta.

1. Blokovať pod - mesačného príjmu. Vrcholom blok "Zdrojom výplaty" zamestnávateľa a naplniť príjmy budú aplikovať ho na zamestnávateľovi. Všetky údaje sú v 2-PIT. Kliknite na znamienko plus v príjmovej bloku, zadajte kód, množstvo za mesiac. Len ju zadať z klávesnice, a nie rozhádzať zoznamu vyberte kód rýchlejšie.
2. Ak sa opakujú kódy a informácie o výške príjmov, je to jednoduchšie, aby neviedli zakaždým čísla a zvýrazniť riadku výnosov a stlačte tlačidlo "Repeat príjmy". opravte v prípade potreby.
3. Základom dane z príjmov = celkový príjem. Čiastka dane vypočítaná a zadržané - 2-PIT, tieto množstvá sú, zvyčajne 13% z celkového príjmu. Dane sú poháňané bez centov, zaokrúhlenia princíp: od 1 do 49 centov - cent poklesla z 50 na 99 centov - sa zaokrúhľuje na výške rubľa vo veľkom štýle. Ak sa vám 12 500,37 - write 12,500; Ak 12 500.76 - write 12.501.
4. Po vykonaní všetkých príjmov prejdite na kartu "Zrážky" dát. Zrušte zaškrtnutie políčka "Poskytnúť štandardný odpočet" a kliknite na "vlastníctvo". Dať kliešť "Poskytnúť nehnuteľností odpočet dane." Zostávajúce nášivky podobné zaškrtávacie políčka sa by nemala!

1. Kliknutím na plus a jednotky v ich dáta.

• • Ak ste sa podieľal na spoločnej výstavbe, rozhodnú investovať v iných prípadoch - kúpnu zmluvu.
  • Katastrálne číslo objektu, alebo vzhľad v osvedčení o štátnej registrácii alebo v zmluve o predaji, alebo vo výkaze o USRRE.
  • Dátum odťahových dokumentov registračných preukazujúce vlastníctvo.
  • Rok začať používať odpočet. Ak požiadal o odpočet v minulosti, potom určte rok, keď bol požiadaný prvýkrát. Ak ste skôr nepožiadala - miesto v roku 2017.
  • náklady na projekt (akcie): cena bytu predaja a nákupu zmluvy. Záujem, ktorý platíte banke na hypotéku, tú nie sú zahrnuté.
  • Úroky z úverov v posledných rokoch - pre tých, ktorí majú hypotéku.

1. Kliknite na "Yes", vráťte sa späť do hlavného okna. "Odpočet z daňového agenta ..." - nepíšte to pre prípad, keď sa dostanete na odpočet zo strany zamestnávateľa (táto možnosť sa tu neberie do úvahy). Ďalej len "Odpočet z minulých rokov neaktívny od začiatku roka, využitie odpočtu v tomto prípade 2017 tis.

Toto vyhlásenie je pripravený. Nechaj si to len pre istotu. Mode "View" Dokument možno vytlačiť alebo uložiť do súboru PDF. Byť istí, že pre uloženie vyhlásenia, budú užitočné v budúcnosti.

Žiadosť o odpočítaní majetku

Pretože existujú len tri strany, ťažkosti pri vyplňovaní len prvý z jej reči.

1. V hornej časti napíšte TIN. PPC nechajte prázdne, je to pre organizácie.
2. číslo žiadosti — 1. Ak ste podanie viac aplikácií pre rôzne roky, potom každý rok budete potrebovať vašu výpoveď. Napríklad, ak sa dostanete na odpočet pre roky 2016 a 2017, žiadosť o zápis 2016 1, 2017-TH - 2. V našom prípade - 1.
3. Je predložená daňovému úradu - zadať kód daňovej kontrole, rovnako ako v vyhlásení 3-PIT. Alebo vidieť. n. 6 nižšie.
4. Na základe článku: 78. Po bode nie je typ nič. Nižšie na mieste ako v oblastiach 1.
5. množstvo: Type vo výške daní, ktoré zaplatené v roku 2017. Pozri to v odkaze 3-PIT v časti 1, 050 a 130 v oddiele 2. Fold, takže ten odpočet.
6. kód OKTMO: To nie je kód 3-PIT, je kód vašej dane. trvať tu tu. Zadajte svoju adresu, bude systém OKTMO kód. Tu je kód a daňový úrad.
7. zdaňovacím obdobím: Drive v GD.00.2017 chcete získať odpočet za celý rok 2017. Ak tomu tak nie je po celý rok, na poslednej strane formulára sú poznámky, ktoré postavy písať.
8. Budget klasifikačný kód: Vložte 1821 0102 0100 1100 0110 bez medzier. Tento daňový kód, ktorý budete platiť do rozpočtu, a to sa vráti k vám.
9. Výkaz zostavený vo3 strany. Ale kópie dokumentov považujú - koľkých listov dostanete. Je lepšie vyplniť ako zhromažďovať všetky dokumenty, ktoré pre istotu. Môžete písať rukou.
10. Jazda v pokoji, ako na obrázku. Vľavo dole zápisu dátum, kedy idete do daňového odťahových dokumentov. Nezabudnite si dať podpis.

Na druhej strane, zadať bankové údaje. Daň možno previesť peniaze priamo na bankové karty. Podrobnosti pre sporiteľne a "Alfa Bank", je možné zobraziť vo svojich mobilných aplikáciách. V dolnej časti zadávať dáta z typového štítku. V prípade, že pole "vydanie" nie je dostatok miesta, je to rozumné sliviek, nepíšte slovo za slovom.

znovu zadávať dáta z typového štítku na tretej strane.

Všetko je aplikácia pripravená. Teraz všetko, čo musíte prísť k dani, a odovzdať doklady.

Ako sa prihlásiť

Ak sa chystáte na daň, objednávky kartou on-line. Existuje celý rad výhod:

• Nemusíte zadávať svoje údaje vo svorkovnici: terminálových obrazovky rozmarná a nedovoľujú text riadiť prvýkrát.
• Budete presne vedieť, dátum a hodinu záznamu, pokojne doraziť v určený čas.
• Ak kupóny nie, sa dozviete o tom v kancelárii a doma / v práci - nebude zbytočne blúdiť.
• Terminály niekedy buggy a nedávajú von kupóny: predo mnou, a to sa stalo, ľudia nemohli vstúpiť do fronty, a ja len vytlačiť lístok a išiel do haly. Ako šéf.

Pre objednanie karty, prejdite na odkazSúhlasiť s podmienkami. Na ďalšej stránke vyberte "fyzická osoba", zadajte meno a názov. Ak zadáte poštu, dostanete list s údajmi o zázname. Next, vyberte oblasť, oddelenie, where'll ísť kapitulácie dokumenty. Ťahanie - "Prijatie a daňové účtovníctvo správy (vr.. 3-PIT) "Čiastkové služby -" Prijatie vyhlásenia 3-PIT ".

V ponuke "Zobraziť dní nahrávanie" vybrať vhodný čas. Dostať von z okna, zadajte čísla z obrázka a získať formuláre s PIN kódom. Je nutné pre vstup do terminálu v daňovom kartu získať k správnemu špecialistovi. Ďalej môžeme len čakať na ne príde rad - príjem je v rozmedzí od 15 minút po karty. To je normálne.

Nejako kdekoľvek na internete nepíšte, že okrem všetkých týchto cenných papierov, ktoré so sebou priniesla, budú musieť vyplniť ešte jeden - súpis predložených dokumentov. Tu si môžete stiahnuť príklady použitia vo voľnej forme, ale je lepšie mať formu, v kancelárii, pretože bol predzapolnen, budete musieť iba zadať počet strán každého dokumentu a jeho dát. Okrem toho, v pravom hornom rohu apelovať na vedúceho oddelenia (asi rovnaké, ako píšete v návrhu na vstup do hlavy), a meno si ani vedieť. Takže je to jednoduchšie formu dane, spýtajte meno zamestnanca a šéf pokojne vyplniť všetky kolónky. Pre každú sadu dokumentov pre konkrétny rok - osobitný zoznam. Bez nej dokumenty nebudú akceptované, tak príde na 10 minút skôr prijatie kupónov a vyplniť prázdne miesta, to je krátkodobý.

daňovej zamestnanec zbežné kontroly dokladov dať vízovej a pasovej kontroly. Tri mesiace v novinách kontrolovať cameral oddelenia, a ak je všetko v poriadku, štvrtý mesiac peniaze prídu na účet. Ak sú chyby, volal a požiadal, aby sa zmeny.

Je dôležité vedieť,

• Možnosť odpočtu majetok vo výške 260 tisíc rubľov, štát poskytuje iba raz.
• Ak máte dostať zaplatené do obálky a neplatí dane - kompenzácia nebude.
• Ak ste si kúpili byt do roku 2014, potom dostanete na odpočet podľa zákona až do roku 2014. Až do roku 2014 odpočet viazaná na nehnuteľnosti a dostať ju mohla iba raz, bez ohľadu na cenu bývanie. To znamená, že ak v roku 2013 ste získal odpočtu za byt 1 milión rubľov stojí (vykonať zálohu 130.000 rubľov), potom ešte dostať odpočet, nemôžeš. A dostať sa do ďalšieho nákupu až 260 000 nebudú fungovať. Plánujete si kúpiť nový domov? Potom neberú zrážku zo starého bytu, pokiaľ to bude stáť menej ako 2 milióny.
• Po roku 2014 odpočet je viazané na osobu. Takže teraz môžete niekoľkokrát požiadať o odpočet z rôznych domoch, kým vám vaše 260 000 rubľov.
• Daňové priznanie za posledné tri roky. To znamená, že v prípade, že byt kúpil v roku 2015, môžete zálohovať dane pre 2018, 2017 a 2016. V priebehu roka 2015, prvé daňové priznanie nie je. V prípade, že výška daní nedosahuje až 260 000 rubľov po dobu troch rokov, potom v budúcom roku znovu predložiť vyhlásenie, a štát vráti zaplatenej dane.

Príklad. Na plat 30 tisíc rubľov za rok, budete platiť daň 30 000 × 12 × 0,13 = 46,800 rubľov. To je menej ako 260 000 rubľov, takže dostane odpočet takmer šesť rokov. Každoročne je potrebné predložiť vyhlásenie, a každý rok sa daň bude vrátená na 46 800 rubľov, alebo iná suma - v závislosti na tom, koľko daň ste zaplatili v danom roku.

---

Nebojte sa zamorochitsya papiere - náhrada za to je viac než príjemná. Dúfam, že tento článok bol užitočný. Ak máte otázky, prosím, napíšte do komentárov: všetko, čo viem, že na túto tému - to povie. Veľa šťastia s rezíduami, priateľmi!

pozri tiež

• Ako vykonať odpočet dane a vrátiť 13% z hodnoty nákupu →
• Ako platiť dane: odpovede na 12 kľúčových otázok →
• Čo je potrebné skontrolovať, ako si kúpiť byt v sekundárnom trhu →