7 bonus od štátu na pomoc platiť hypotéku

pre všetkých

1. Daňový odpočet na hypotekárne úroky

Daňový odpočet - to je časť príjmu, z ktorého štátu umožňuje neplatí osobné daň z príjmu. Jedným z najbežnejších typov nej - vlastnosť. Pri kúpe domu - úver, alebo nie - je možné sa vrátiť k 260,000 zaplatených daní, bude presná výška závisí na cene bytu.

Ale to nie je všetko. Pri kúpe domu na hypotéku si môžete vziať na odpočet dane z úrokov. V prípade, že byt kúpil do roku 2014, výnos môže byť 13% z celkovej sumy preplatku. U vlastností zakúpených neskôr, tam je limit: môžete získať 13% z 3 miliónov rubľov, čo je až 390 tisíc. V prípade, že preplatok je menej, a daňový odpočet sa zníži.

Povedzme, že ste si kúpili byt v hypotéka a budete splácať podľa plánu. Celkový preplatok na ňom bude 1,2 milióna. Áno, môžete požiadať o vrátenie 156 000.

Všimnite si, že využiť odpočtu úrokov môže byť len raz za život, a rovnaký objekt.

Vzhľadom k tomu, hovoríme o oslobodenie od dane z príjmov fyzických osôb, bude výška platieb závisí na oficiálnych príjmov. Ak sa vám rok 300 tisíc, sa maximálna výška splátky po dobu 12 mesiacov - 39 tisíc, ak jeden milión - 130.000. Ale môžete požiadať o odpočet už niekoľko rokov, kým sa všetky vrátia ste predpokladal sumu.

Odpočet možno získať:

• cez zamestnávateľa - jednoducho prestane daň z príjmov fyzických osôb narastať, kým ste dosiahli limitu;
• skrze daň - je vrátená čiastka dane zaplatenej za predchádzajúci rok o.

2. hypotekárne prázdniny

Muž, ktorý bol v ťažkej situácii, môžu dočasne platiť hypotéku, alebo znížiť výšku platieb na vlastnú päsť po dobu až šiestich mesiacov. Musia byť splnené nasledujúce podmienky:

• Ubytovanie v hypotéku - a používané len pre osobnú potrebu dlžníka.
• Tento úver je nižšia ako 15 miliónov.
• Podmienky zmluvy o úvere pred nezmenil.

Prázdnin nemajú vplyv na veľkosť úveru, ale to pomôže prežiť ťažké finančné obdobie. Môžete si dať pauzu bez súhlasu banky, postačí oznámiť.

pre rodiny s deťmi

3. Program "Mladá rodina"

Štát je pripravenýRF Uznesenie vlády SR zo dňa 30. decembra 2017 N 1710 pomôcť mladým rodinám s kúpou bytu a platiť za ich časť nákladov na bývanie: 30%, pokiaľ nie sú deti, a 35%, ak je aspoň jedno dieťa. Samozrejme, že to nie je o akejkoľvek čiastky. Dotácia sa vypočíta na základe toho, ako sa musí mnoho štvorcových metrov predstavujú konkrétne rodiny.

Ale táto ponuka nie je pre každého. Musíme splniť kritériá:

• Dotácia sa vydáva len na osoby mladšie 35 rokov. To môže byť manželia (obe mladší tohto veku), alebo jeden z rodičov s dieťaťom.
• Rodina musí byť v núdzi lepších podmienok bývania a postaviť na zodpovedajúcu zapísaná v miestnej správe. V regiónoch, požiadavky na stanovenie potrieb sú mierne odlišné, a tak zistiť, ako sa dostať na prestížnej zoznam, je nutné na mieste.
• Rodina musí mať peniaze na zaplatenie zostávajúce náklady na bývanie, ktoré nepokrýva dotácie. Hypotéky tiež vhodné, pretože je dosť mať vhodnú príjem.

Dokonca aj pri splnení všetkých kritérií, neznamená to, že budete získať dotáciu. Miestna správa zoznamu potenciálnych účastníkov programu a môžu čakať celé roky, kedy na ne príde rad. Počas tejto doby, napríklad, rastú do 36 rokov a bude automaticky stráca právo na takúto dotáciu. Ale je to stojí za to vyskúšať.

4. materstvo kapitál

Pri narodení alebo adopcii druhého dieťaťa je vydaný certifikát pre určitú čiastku - v roku 2019 je 453 023 rubľov. Typicky sa dostane matka, ale v extrémnych prípadoch, či je mŕtvy alebo pozbavený rodičovských práv, môže sa vydať a otca.

Jedným z legitímnych spôsobov, ako nakladať s materskou kapitálu - zlepšiť svoje životné podmienky za pomoci hypotéky. Peniaze môžu byť použité ako platba dole platiť za svoje základné povinnosti voči banke alebo záujmu.

Dôležité: Pokiaľ hovoríme o hypotéky, disponuje materského kapitálu môže byť až trohletiya dieťa. Vo všetkých ostatných prípadoch bude musieť počkať.

Predpokladom pre použitie certifikátu - prideľovanie detí podieľať sa na zakúpené nehnuteľnosti.

5. Hypotéka na 6% pre rodiny s deťmi

Ak je rodina s aspoň jedným dieťaťom od roku 2018 do roku 2022, porodila druhého, môžeRuská federácia Uznesenie vlády SR zo dňa 28/3/2019 číslo 339 znížiť sadzby na hypotéky až do výšky 6% po celú dobu trvania úveru. Záväzný požiadavka - nákup bytu na primárnom trhu, vrátane fázy výstavby. Na Ďalekom východe zníženú sadzbu 5%, a to je možné letieť na sekundárne bývanie, ak sa nachádza v obci. Banky majú právo ďalej znížiť rýchlosť.

Stačí si len vziať si hypotéku na týchto podmienok: počiatočná príspevok nesmie byť nižší ako 20%. Ale to môže urobiť materskú kapitál. To funguje na majetku zakúpené v roku 2018 alebo neskôr. Takisto umožnené refinancovanie existujúcej hypotéky.

Znížili sme hypotekárne limity: v Moskve, Petrohrade, Moskve a Leningrad regióny úveru môže trvať dlhšie ako 12 miliónov, v iných regiónoch - nie viac ako 6.

príležitosť dostať hypotéku s tak nízkou mierou poskytované štátom. To kompenzuje stratené banky ťažiť z dôvodu vydania takéhoto lacné (vzhľadom k priemeru) úverov.

6. 450,000 veľkej rodiny

Ak je rodina s aspoň dvoma deťmi od roku 2019 do roku 2022, sa narodila a bola prijatá ďalšie dieťa, môžeRuská federácia Uznesenie vlády SR zo dňa 7/9/2019 číslo 1170 obdrží 450 tisíc rubľov, aby splatiť hypotéku. Táto ponuka môže byť raz. V prípade, že dlh je nižší ako táto suma, zvyšok spálený.

Pre jednotlivé profesionálov

7. vojenské hypotéky

Vďaka špeciálnemu programu servisným technikom môžu kúpiť byt bez nutnosti investovať svoje vlastné peniaze. Prvá splátka bude poskytovať stať, že bude tiež mesačné platby na úver. Táto osoba má slúžiť určitú dobu, v opačnom prípade budete musieť vrátiť peniaze vynaložené na neho zo strany štátu. Existujú dva možné scenáre, kedy by nemalo byť nič:

• slúžiť aspoň 20 rokov;
• slúžiť aspoň 10 rokov a odísť z dobrého dôvodu.

Maximálna výška úveru - 2,59 milióna rubľov. V prípade, že úver bol viac zvyšok bude musieť uhasiť sami.

si uvedomiť, že

• Môžete získať daňový odpočet úrokov hypotekárneho úveru. Ale to môže byť vykonané iba na jednom objekte. Takže, ak plány nie sú hypotéky, aby to stojí keď väčšie percentuálne sadzby tak ziskové.
• Dotácie pre mladé rodiny - skvelá príležitosť kúpiť tretina bytov na úkor štátu. Ale musíme byť pripravení na dlhom čakaní a zlyhania. Ak je vek kráti, je lepšie hľadať iné možnosti.
• Pokiaľ máte radi deti a sú v pláne aspoň tri, v každom prípade, tu je obchodný plán. V roku 2020-2021 rokov porodiť druhé dieťa, dostať materskú kapitál, a potom ponesiete hypotéku vo výške 6% alebo menej. Matkapital použitie za odplatu nadol. V roku 2022 a porodí dieťa tretie dieťa dostane 450.000 splatiť hypotéku. Tu je hlavná vec - na dodržanie termínov. Ale neskúšajte to, ak ste ľahostajní k deťom - Take sebe aj im.
• Z vojenského hypotéku môžu získať byt bez príslušenstva, ale tam je nuansy. Tie sú pripojené k armáde po dobu najmenej 10 rokov. Myslieť dopredu, čo je ešte dôležitejšie - sloboda alebo peniaze.