Ako vojak získať byt na úkor štátu
Doprava / / December 24, 2019
Čo je to vojenský hypotéka
Jedná sa o štátny program na zabezpečenie bývania pre vojakov z povolania. Vďaka nej mohli kúpiť byt bez nutnosti investovať svoje vlastné peniaze: počiatočná platba bude poskytovať stať, že bude tiež mesačné platby na úver.
Armáda sa neobmedzuje vo výbere bývania: je možné vziať hypotéku bytu alebo na sekundárnom trhu s bývaním alebo si kúpiť vlastný dom s pozemkom. Štát vám umožní vybrať akúkoľvek oblasť pre nákup nehnuteľností. Napríklad dôstojník je na polostrove Kamčatka, a byt je možné zakúpiť doma Serpukhov, Moskve či Soči - bližšie k moru.
Dôstojník sa môže použiť vojenskú hypotéku, a to aj v prípade, že už majú svoje vlastné domy: program určený pre to, aby zvýšiť prestíž vojenskej služby.
Ako vojenskej hypotéky
Ak chcete využiť zvýhodnené hypotéky, armáda musíFZ z 20. augusta 2004 N 117-FZ "Na akumulačné hypotekárneho systému bývania pre vojenské". slúžia v súlade so zmluvou a byť členom úspor programu a hypotekárneho systému. Projekt je pod dohľadom Rosvoenipoteka
- zvláštne jednotka Ministerstva obrany. Keď dôstojník prihlási do systému, otvorí sa osobný účet. Štát účtuje na príspevky z rozpočtu, a armáda ich mohol použiť.Kto sa môže stať členom akumulačné hypotekárneho systému
K tomu, musíte sa dostať do jednej z kategórií uvedených v zákone:
- Dôstojníci, ktorí absolvovali vojenskej škole alebo prijaté servisnú zmluvu po 1. januári 2005;
- a práporčíci, ktorí slúžili na základe zmluvy na dobu troch rokov;
- Vojaci, ktorí išli do rezervy, a podpísal novú zmluvu.
Tieto kategórie opravárov sa automaticky pripojí k akumulačnej hypotekárneho systému. Dobrovoľne program môže vstúpiť do armády a iní: je nutné predložiť veliteľovi správa pre zaradenie do registra.
Môžu mať príležitosť:
- seržanti, poddôstojníci, vojaci a námorníci, ktorí vstúpili do druhej zmluvy o vojenskej službe;
- Vojaci, ktorí uzavreli prvú zmluvu o vojenskej služby pred 1. januárom 2005.
Navyše, armáda môže získať hypotéku vojakov MIA a ministerstva pre mimoriadne situácie: poriadkovej polície, Rosgvardii, SWAT, súkromné bezpečnostné služby.
Koľko peňazí vláda dáva
Po začlenení do sporenia a hypotekárne stavu systému budú narastať každoročne na úkor vojenskej menovité fixný poplatok: v roku 2019 bolročné príspevky. 280 tisíc rubľov. Platba je indexovaná, takže v roku 2020 bude čiastka zvýši v súlade s mierou inflácie za 2019.
Prvé tri roky sa peniaze hromadia na účte armády, nemôžete používať. Počas tejto doby bude výška platieb dosiahnu zhruba 850 tisíc rubľov - stačí na zaplatenie nadol na hypotéku.
Maximálna výška úveruHypotekárna kalkulačka na výpočet maximálnej sumy programu s platobným annutitetnym Program - 2,59 milióna rubľov. V prípade, že byt je cennejšie, armáda bude musieť zaplatiť viac, a to buď pridať svoje peniaze na výplatu nadol alebo platiť hypotéku na vlastnú päsť po odchode do dôchodku.
Pri kúpe domu, môžete použiť materskú kapitál a získať daňový odpočet 13%, ale iba za sumu, ktorá mu dal vojak. Maximálna výška odpočtu - 260 tisíc rubľov. Môžu byť získané, ak investuje do nákupu nehnuteľností 2 milióny zo svojich prostriedkov.
Ak chcete peniaze do troch rokov od dátumu otvorenia účtu nie je nutné: tak dlho, kým armáda je, platby akumulovať.
Aké podmienky musia byť v súlade s armádou
Počas vojenskej služby ocenenie za to zaplatí stáť. Ale program má dôležitý odtieňČlánok 10. Vznik právo používať sporenia Rounds pri menovitom kumulatívnej účastníckeho účtuPeniaze, použitý armádou, patrí k zemi. Keď sa vezme hypotéku, byt je v dvojitej záťaže štátu a bankou. Nezostáva pozadu, armáda je povinný dodržiavať podmienky programu:
- slúžiť 20 rokov;
- slúžiť 10 rokov a nie ukončiť zmluvu predčasne, bez k tomu dobrý dôvod.
Potom na konci tejto služby, sa stane právoplatným majiteľom bytu.
Ak máte skončiť bez dobrého dôvodu, budú musieť vrátiť všetky peniaze do stavu - prvá splátka alebo platby na hypotéku, - úver do banky zaplatiť najviac.
Výnimka - prepustenie po 10 rokoch služby pre to dobrý dôvod (zníženie organizačných a personálnych činností, úspech veková hranica pre poskytovanie služieb, lekárska komisia uznala nevhodné alebo čiastočne fit, prevod na nové miesto service). Ukazuje sa, že existujú tri scenáre.
1. Vojenská slúžil 20 a viac rokov
V tomto scenári je úradník nemal uviesť nič. Ak dôjde v prevádzke, vzal hypotéku, byt sa stane jeho majetkom. Ale v prípade, že hypotéka je zaplatená nie až do konca, po prepustení z armády prispieva sám.
V prípade, že armáda nepoužívala hypotekárneho úveru v čase služby, peniaze zostávajú na jeho účet. Po jeho prepustení, sa môže použiť na kúpu bytu.
2. Vojenská slúžil 10 a viac rokov (ale menej ako 20) a ukončiť to z dobrého dôvodu
V tejto situácii, armáda tiež nemusel vrátiť peniaze z osobného účtu do úspor a hypotekárneho systému. Zostávajúca časť hypotéky, zaplatí sám.
Ak nebol zapojený dôstojník v armáde hypotekárneho programe, môže to po prepustení.
3. Vojenská slúžil menej ako 10 rokov, alebo zamietnutá bez zjavného dôvodu, a to, čo slúžil 20 rokov
Za takýchto okolností môže policajt nemožno použiť peniaze na účte sú úspory a získať hypotéku, a Ak si to pri bohoslužbe, všetky peniaze budú musieť vrátiť, a pôžička platby a počiatočné poplatok.
Ako získať hypotéku armádu
Krok 1. certifikát klírens
Tri roky po zaradení do sporenia a hypoték systému armáda môže použiť peniaze na účte. Ak to chcete vykonať, je nutné predložiť správa v mene veliteľa vojenskej jednotky pre príjem svedectvo. Vypracovať dokument Rosvoenipoteke po dobu troch mesiacov, a on sa chová po dobu šiestich mesiacov.
Krok 2. Voľba partnerskou bankou
V rámci programu vojenskej hypotéku nefunguje, všetky banky: on webové stránky Rosvoenipoteki vidíte zoznam akreditovaných inštitúcií. Sadzba sa pohybuje od 9,2% do 10,6%, doba sa vypočíta tak, že armáda by mohla splatiť úver pred dôchodkového veku (45 rokov). Napríklad v prípade, že úradník je kúpa bytu za 25 rokov, mal by mať hypotéku na 20 rokov, a ak je 30, iba 15 rokov. Niektoré banky vám umožní pridať svoje vlastné prostriedky na armáde mohli kúpiť byt je lepší.
Aby sme pochopili, ako veľmi sa očakávať, že prísť do banky s dôkazmi. S ohľadom na vek vojaka a úrokové sadzby, bude banka určí približné náklady na bývanie, ktoré si môžete kúpiť.
Krok 3. možnosť bývania
Môžete si vybrať byt v dome alebo na sekundárnom trhu, chaty alebo rodinného domu. Po tom, uzavrieť predbežnú kúpnu zmluvu s predávajúcim.
Krok 4. hypotéky
Po výbere vojenských bytov uzatvorenej s úverovou zmluvou banky. Dokumenty, ktoré poslal do Rosvoenipoteku pre schválenie transakcie, po ktorom organizácia berie počiatočné platbu na účet banky (úspor, ktoré boli na účet nominálnej armády).
Krok 5. registráciu majetku
Vojenské záznamy kúpnej zmluvy a dostal potvrdenie o vlastníctve a výpis z USRRE. Budú potrebné poznamenať, že v čase, keď hypotekárne bývanie nepatrí k armáde a je dvojitý bremeno. Na tomto základe banka prevedie peniaze predávajúcemu bytov a Rosvoenipoteka začína výpis mesačné splátky na hypotéku.
S tým, že
Military hypotéka - výhodná pre tých, ktorí veria, že všetok život na ruskej armády. V rámci tohto programu, štát platí úver pre vojaka, nie odrezaním jeho plat. Ale je potrebné si uvedomiť, že nájomné úradník dať 20 rokov prevádzky bez možnosti odísť do armády a zmenu povolania a výška hypotéky závisí od veku dlžníka - to nemusí byť dosť pre dobré bývanie. V každom prípade, rôzne dávky, ale v každom prípade je to príležitosť získať byt na úkor štátu.
pozri tiež👮💳🏠
- Prečo hypotéku na dlhú dobu - to je normálne
- Ako uhasiť hypotéky v predstihu: skrátiť dobu alebo platbu
- Hypotekárne vs. nájomné: v ktorých prípadoch výhodnejšie kúpiť, ako strieľať