Ako získať hypotéku a nemyslieť na úroky až do konca tohto šialeného roku
Tipy / / January 02, 2021
VRCHOL stará sa o svojich zákazníkov, preto vyvinula špeciálnu ponuku: teraz je možné kúpiť byt na hypotéku bez opustenia domova.
Predtým už banky takéto služby ohlásili, v skutočnosti však bolo potrebné, aby sa kupujúci so žiadosťou o úver stretli alebo stretli so zástupcom alebo navštívili pobočku banky. Zdá sa, že je online, ale nie úplne. Teraz je všetko inak. Režim sebaizolácie obmedzil sociálny kontakt, a tak spustil spustenie metódy nákupu domu na diaľku. Prvá takáto transakcia v Rusku sa uskutočnila 15. apríla podľa podmienok nového hypotekárneho programu “Zaujímame sa o seba».
Čo je program „Zaujímame sa o seba“
Základné pôžičkové podmienky:
- doba pôžičky - od 1 do 30 rokov;
- záloha - od 20%;
- minimálna výška pôžičky je 600 000 rubľov;
- maximálna výška pôžičky je 60 000 000 rubľov;
- ponuka platí do 30. apríla.
Úroková sadzba:
- 0,01% ročne v prvom roku poskytovania pôžičiek;
- 8,1% ročne, počnúc druhým rokom poskytovania pôžičiek;
- 6,5% * ročne, počnúc druhým rokom splácania s výškou pôžičky do 8 miliónov rubľov pre Moskvu, moskovský región a Petrohrad a až 3 milióny rubľov pre ostatné regióny.
* Podmienky platia pre kúpu bytov na základe dohody o účasti na zdieľanej výstavbe a kúpno-predajnú zmluvu na dobu 20 rokov.
Domov si zaregistrujete hypotéku do konca apríla a úroky z pôžičky bude PIK brať do konca tohto roka. To znamená, že počas roku 2020 budú vaše mesačné platby iba tretinou štandardných platieb. A takmer celá táto suma bude použitá na splatenie dlhu za bývanie.
Prečo iba tretina? Je to jednoduché. Hypotekárna zmluva počíta a označuje sumu vašej povinnej mesačnej splátky. Skladá sa z úveru (hodnota bytu po zložení zálohy) a úrokov, ktoré sa účtujú zo zvyšku tohto dlhu.
Ukazuje sa, že v prvých mesiacoch splácania hypotéky sa značná časť príspevku minie na splácanie úrokov a iba tretina kryje dlh za samotný byt. Až po uplynutí polovice zmluvného obdobia si klient jasne všimne, ako sa pôžička doslova topí so štandardnými splátkami. Je to tak preto, že čím je menšia suma platená za bývanie, tým nižšia je mesačná splátka úroku. V hypotekárnom programe “Zaujímame sa o seba»Od PIK do konca kalendárneho roka musí klient zaplatiť iba 0,01%.
Aká je výhoda programu
Do konca roku 2020 sa PIK úročí sama, zatiaľ splácate dlh za byt. V čase, keď začnete platiť úroky sami, sa pôžička výrazne zníži a s ňou sa zníži aj výška splátok úrokov.
Povedzme, že si kúpite byt za 6 miliónov rubľov, uzavreli ste dohodu na 20 rokov so sadzbou 6,5% a prvou splátkou ste splatili 20% nákladov na bývanie. V tomto prípade sa štandardná mesačná platba bude rovnať 35 789 rubľov. Ak využijete program „Zaujímame sa o seba“, tento rok bude povinný príspevok iba 9 789 rubľov. Výhoda - 233 640 rubľov. Zároveň vám nič nebráni v tom, aby ste platili viac a tým rýchlejšie znižovali dlh za bývanie.
Mimochodom, úroky do konca roka sa neprenášajú na neskoršie obdobie a nie sú zahrnuté v cene bytu. Všetky podmienky obchodu vrátane splátkového kalendára sú pevne dané v zmluve, takže sa nemusíte obávať zmien úrokových sadzieb a skrytých poplatkov. A tiež nemusíte zbierať kopu dokumentov: na dokončenie transakcie stačí pas, SNILS a digitálny podpis, ktorý vám pomôžu vydať, ak taký nemáte.
Vypočítajte si svoj prínos
Pre koho je ponuka určená?
PIK chápe, že je mimoriadne ťažké plánovať budúcnosť v kontexte ekonomickej nestability. Preto okrem zníženej úrokovej sadzby ponúka aj nový program. Tieto opatrenia uľahčujú nákup bývania tým, ktorí už zvažovali ponuky hypotéky, ale čakali na zaujímavú možnosť. A tiež ľuďom, ktorí sa chystali kúpiť nehnuteľnosť na svoje náklady - bez pôžičky. Využijúc výhody týchto propagačných akcií, uschová si nahromadený airbag a získa dlho očakávané bývanie bez ďalšej finančnej záťaže.
Ponuka môže tiež zaujímať každého, kto sa bojí šetriť na depozite alebo v škatuli pod matracom. Investície do nehnuteľností sú bezpečnejšie a riziká straty úspor sú nižšie.
Program je vhodný aj pre tých, ktorí bývajú v prenajatom byte, ale uvažujú o kúpe vlastného. Ak si vyberiete možnosť v jednom z domov, ktorý bude uvedený do prevádzky budúci rok, potom si môžete prenajať byt bez toho, aby bola dotknutá vaša peňaženka, a platiť minimálnu úrokovú sadzbu úveru. A v roku 2021 sa presuňte do svojho domova a splatte hypotekárny dlh.
Aké bývanie si môžem kúpiť
Na webovej stránke PIK môžete nájsť byty ako v hotových domoch, tak v tých ešte rozostavaných. Nastavte parametre vyhľadávania: zadajte počet izieb, definujte oblasť a blízkosť konkrétnej stanice metra - algoritmus vyberie možnosti podľa vášho želania. A ak máte akékoľvek otázky, manažér vám odpovie. Za týmto účelom vedie web chat s odborníkom.
IN opis každého projektu nájdete mapu rozvoja, prehľadné videá, zoznam základných zariadení infraštruktúry: škôlky a školy, obchody a hypermarkety, parky a športové kluby. Stránka tiež predstavuje dispozičné riešenie všetkých apartmánov. Existujú dokonca aj hotové interiérové riešenia a možnosti vybavenia. Toto všetko môžete sledovať bez toho, aby ste opustili svoj domov - pre mnohé obytné oblasti boli vytvorené virtuálne predvádzacie miestnosti.
Čo ešte potrebujete vedieť
- Maximálna doba, na ktorú sa počíta hypotekárny úver, je najviac 30 rokov. Banka zároveň zohľadňuje vek dlžníka v čase podania žiadosti a v čase úplného splatenia dlhu.
- Je možné predčasné splatenie hypotekárneho úveru. Zároveň vám nebudú účtované žiadne pokuty ani ďalšie provízie.
- Podľa štatistík je viac ako 98% všetkých klientov, ktorí podajú žiadosť prostredníctvom PIK, schválených do 1–2 hodín.
Požiadajte o hypotéku
PJSC „Skupina spoločností PIK“. OGRN: 1027739137084. Podrobnosti na webovej stránke pik.ru.