Ako kúpiť byt v Moskve so zľavou až 27% - Lifehacker

Odkiaľ pochádza taká štedrosť?

Propagácia “Čierny piatok»V roku 2015 prišlo so združením Real Estate Professionals Association (REPA). Jedná sa o trojdňový letný výpredaj, kde si môžete kúpiť byty a prímestské nehnuteľnosti od developerov v Moskve a Moskovskej oblasti za veľké zľavy.

Prečo by mali? V lete sa nehnuteľnosti kupujú zle a propagácia pomáha stimulovať dopyt: pre vývojárov je výhodnejšie predávať bývanie so zľavami, ako len sedieť a čakať. Napríklad spoločnosti Donstroy sa počas predchádzajúceho Čierneho piatku podarilo predať 86 bytov za celkovo 1,66 miliardy rubľov.

Tento rok sa na Black Friday zúčastňujú spoločnosti Donstroy, MR Group, Konti Group of Companies, Kortros Group of Companies, Etalon Group a ďalší spoľahliví vývojári. Výška zľavy nie je pevne stanovená: spoločnosti ju stanovujú nezávisle pre každú dávku.

V roku 2019 sa Čierneho piatku zúčastnilo 1 325 partií a 47 tisíc kupujúcich. Celková výška zliav je 4 miliardy rubľov. Za tri dni bolo zarezervované bývanie v hodnote viac ako 6 miliárd.

Aký druh nehnuteľnosti si môžete kúpiť

Akékoľvek apartmány - od malých štúdií až po obrovské päťizbové byty, vidiecke domy, byty, ako aj parkovacie miesta. To všetko je v Moskve a moskovskom regióne: nielen na okraji, ale aj v centre mesta. Napríklad tentoraz je šanca kúpiť byt v elitná štvrť „Pekinské záhrady“ na stanici metra Majakovskaja. Na interaktívnej mape na propagačnej webovej stránke si môžete veľa vybrať z výhodnej oblasti.

Môžete tiež triediť nehnuteľnosť podľa nákladov: od najlacnejšej po najdrahšiu alebo naopak. Na predaji sa podieľajú iba nové byty: nebudete si môcť kúpiť sekundárne bývanie so zľavou. Všetky partie sú kvalitné, nie sú tu problémové oblasti s nechutnými podmienkami.

Zobraziť možnosti

Ako to funguje

Predaj prebieha v dvoch etapách.

Najprv - predplatné. Od 10. do 20. augusta prejdite na stránku propagácie, preštudujte si účastníkov a prihláste sa na odber svojich obľúbených položiek: konkrétneho rezidenčného komplexu alebo vývojára. Počet predplatných je neobmedzený. Výška zliav a presný zoznam nehnuteľností nie sú v tejto fáze známe.

Prečo sa potom prihlásiť na odber? V opačnom prípade by ste mohli prísť o šancu kúpiť požadovaný byt. Mnoho ľudí loví každú partiu: v roku 2019 to bolo 959 záujemcov na jednotku.

Hlavná vec je, že ľudia s predplatným získajú prístup k predaju ako prví: pre nich sa začne 20. augusta o 23:00. A pre ďalších klientov - 21. augusta o 00:01. Rozdiel je výrazný: v roku 2019 bolo za prvé tri hodiny propagácie rezervovaných 45% všetkých ponúk.

Druhá fáza - rezervácia. Začína sa 21. augusta (alebo 20. augusta pre predplatiteľov) a potrvá do 23. augusta 23:59. V tejto fáze si môžete zvoliť ponuku, ktorá sa vám páči, a je zadarmo zarezervovať to.

Potom budete musieť vyplniť formulár s kontaktmi. Potom vám na telefón príde SMS s potvrdzovacím kódom: zadajte ju a byt bude dočasne vyradený z predaja. Počkajte na hovor manažéra, prediskutujte podrobnosti a choďte do kancelárie vývojára, aby dokončil zmluvu.

Nerobte si starosti: propagačné dávky sa nepredávajú paralelne - niekoľko ľudí nemôže požiadať o rovnaký predmet. Ak je teda rezervácia úspešná, apartmán je váš.

Ak ste si svoj vysnívaný domov nezarezervovali včas, môžete vystúpiť v rade. Ak potom kupujúci dohodu odmietne, dostanete upozornenie na zmenu stavu a môžete si zásielku zabezpečiť sám pre seba.

Je to bezpečné a spravodlivé

Na propagáciu majú nárok iba developeri so stavebným povolením a vynikajúcou povesťou, ktorá sa rokmi osvedčila. Hlavnou požiadavkou pre všetkých účastníkov sú skutočné zľavy. Predbežné zvýšenie ceny iba ublíži: organizátori už nebudú volať nepoctivého vývojára, aby „Čierny piatok„, Zničí si to reputáciu a stratí potenciálnych zákazníkov.

Mimochodom, ak počas samotnej akcie spozorujete podozrivé ceny, pokojne napíšte organizátorom. Skontrolujú to a ak sa pochybnosti potvrdia, okamžite odstránia pozemky vývojára zo stránky.

Nerobte si starosti ani s bezpečnosťou obchodu. Nákup veľkého množstva pri predaji sa nelíši od obvyklého: zmluvu uzavriete nie na internete, ale v kancelárii vývojára. Mimochodom, veľa „čierneho piatku“ sa dá vziať na hypotéku.

«Čierny piatok»Na realitnom trhu v Moskve sa koná iba raz ročne. Ak túto šancu premeškáte, bude trvať dlho čakať na rovnako výhodnú ponuku. Teraz si môžete vybrať byt, dom alebo parkovacie miesto, ktoré sa vám páči, a kúpiť ich so zľavou až 27% - od 21. do 23. augusta. Tí, ktorí sa zaregistrovali do propagácie, budú mať prístup k nákupu o hodinu skôr ako ostatní. Pamätajte: 45% najlepších ponúk je rezervovaných za prvé tri hodiny.

Nájdite si svoj vysnívaný byt