Čo robiť, ak si sused prenajíma byt na prenájom a bráni vám v bývaní
Doprava / / January 06, 2021
Je legálne prenajať si byt na prenájom?
Na zlosť niektorých susedov áno. Majiteľ má právo naložiť s bývaním podľa vlastného uváženia vrátane jeho prenájmu.
Čo však so zákonom, ktorý zakazuje hostely vo výškových budovách?
V roku 2019 bolo skutočne vydané nariadenie, ktoré zakazujeFederálny zákon zo dňa 15.04.2019 č. 59-FZ využívať byty na poskytovanie hotelových služieb. Neplatí to všakStále si môžete prenajať byty na denné prenajatie.
Pohostinské služby majú množstvo charakteristík, ktoré sa na tradičné ubytovanie nevzťahujú. Najčastejšie ide o hromadné ubytovanie a určitý počet izieb, ako aj upratovanie, posteľnú bielizeň atď.
Podľa tohto zákona môžete vo všeobecnosti podať sťažnosť na nelegálnu ubytovňu. A za prenájom bytu - bohužiaľ.
Ale títo „hostia“ robia hluk a smeti, to stačí!
Toto je iná otázka. Môžete si prenajať byt, nemôžete však porušiť práva susedov. S tým druhým sa dá a treba bojovať. Napríklad, čo sa týka toho, čo robiť hluk, bitky, opité šarvátky.
- Kedykoľvek sa to stane, zavolajte policajtov. Je pravdepodobné, že nakoniec zájdu za majiteľom a vysvetlia mu, že by to nemalo byť dovolené.
- Obráťte sa na svojho okresného policajta. Navyše je lepšie nevolať, ale podať žiadosť písomne, aby sa odvolanie zaznamenalo. V ideálnom prípade by ste do toho mali zapojiť ďalších nespokojných susedov. Okresný úradník musí žiadosť posúdiťFederálny zákon z 2. mája 2006 č. N 59-FZ „O postupe pri posudzovaní odvolaní občanov Ruskej federácie“ do 30 dní.
- Ak predchádzajúce kroky neskončili ničím, obráťte sa na prokuratúru. Popíšte situáciu v ňom a povedzte nám o krokoch, ktoré ste podnikli skôr: o sťažnostiach na polícii a okresnom policajtovi.
On smeti môžete sa sťažovať na Rospotrebnadzor. K svojej žiadosti pripojte dôkaz o fotografii alebo videu. Oddelenie má tiež 30 dní na odpoveď.
Ak došlo k poškodeniu vášho majetku - odlomili sa zábradlia vo vchode alebo došlo k zatopeniu bytu - obráťte sa na súd. Vyžiadajte si od majiteľa domu náhradu škody. Ak sú priestory využívané na iné účely, môžete sa obrátiť aj na súd. Na to sa môžete zamerať, ak je byt prenajatý na dovolenku a večierok.
Môžete ešte niečo urobiť?
Majiteľ často prenajíma byt neoprávnene a neplatí daň z príjmu z prenájmu. Trest za to môže byť pre neho presvedčivým argumentom, aby nepokazil vzťahy so susedmi. Musíte sa sťažovať na nelegálne podnikanie na daňovom úrade.
Ďalším kľúčom je občianstvo nájomcov. Ak zostanú v krajine v rozpore s režimom, môže ich zaujímať migračný odbor ministerstva vnútra. A v takom prípade hrozí prenajímateľoviSprávny poriadok Ruskej federácie Článok 18.9 pokuta až 5 tisíc rubľov.
Dôležité: daňový úrad ani ministerstvo vnútra neprijímajú anonymné sťažnosti.
Na záver, ak viete, že susedov byt má hypotéku, choďte cez banku. Zákaz jeho dodania je zvyčajne uvedený v zmluve o pôžičke. Ak sa inštitúcia dozvie o porušení, môže vlastníka zaviazať k okamžitému splateniu dlhu. A tu sú možné dve možnosti: buď to urobí, alebo sa byt predá, aby sa úver uzavrel. Pre vás je samozrejme druhá možnosť výhodnejšia.
To všetko neznie príliš optimisticky.
A je. Brániť svoje právo na život v pokoji nie je bohužiaľ ľahké. Ale sú tu aj dobré správy.
Napríklad v Oryole súd zakázalKrajský súd v Oryole prikázal vlastníkovi, aby prestal užívať byt na iné účely vlastník bytu, aby ho prenajímal každý deň. Susedia votrelca podal reklamáciu, v ktorom sa sťažovali na správanie nájomcov. Neustále vydávali hluk, vyhadzovali odpadky z okien a správali sa nedôstojne. Majiteľ bol postavený pred administratívnu zodpovednosť, ale to nezmenilo situáciu. Súd žalobe vyhovel a uložil majiteľovi zaplatiť susedom morálne odškodné 75-tisíc rubľov. Takže sa tiež nevzdávaj nádeje.
Prečítajte si tiež🧐
- Čo je to separovaný zber odpadu a ako ho dosiahnuť vo vašej domácnosti
- Čo treba skontrolovať pred prenájmom bytu: od oznámenia po zložitosť zmluvy
- Čo robiť, ak sú susedia zaplavené vodou