Ako si prenajať byt, ak máte domáce zviera

V oznámeniach o dodaní bytov je často požiadavka: žiadne zvieratá. Majiteľom domov možno porozumieť: chcú, aby nájomca nechal nehnuteľnosť v rovnakom stave ako pri sťahovaní, a preto sa snažia minimalizovať riziká.

Zvieratá sú, samozrejme, zbytočne démonizované. Niektoré môžu byť skutočne deštruktívne, zatiaľ čo iné sú dobré. vzdelaný. Rovnako ako ľudia. Nie je potrebné hovoriť, že niekedy nájomníci bez detí a zvierat kazia byt viac ako ktorákoľvek zoologická záhrada.

Napriek tomu problém zostáva: prenajať si dom je ťažké aj s neškodným corgi. Existuje však niekoľko životných hackov, ktoré tento proces zjednodušia.

1. Ohodnoťte dojem, ktorý vaše zviera vytvára

Nie všetky domáce zvieratá sú v očiach prenajímateľov rovnako strašidelné. Ryba napríklad vydesí málo ľudí. Môžu byť lojálni k tým, ktorí neustále žijú v klietkach, alebo k malým psom. Najstrašidelnejšie budú mačky (ostriace si pazúry), veľké psy (veľkosť spojená s rozsahom potenciálnej deštrukcie) a exotické zvieratá (neobvyklé desivé).

Preto čím viac škôd majiteľ bytu od domáceho maznáčika očakáva, tým ťažšie bude ho presvedčiť a bude potrebné poskytnúť viac záruk, aby prenajať dom.

2. Neskrývajte zviera

Vo chvíli, keď poviete o zvieratku, vyberte si sami. Niektorí sa hlásia pri prvom rozhovore, aby nemrhali časom pohľadom na byt. Ostatní meškajú do posledného a dúfajú, že s pomocou kúzla presvedčí majiteľa.

Ale neoplatí sa klamať a zmieriť sa s myšlienkou, že všetko sa utvorí samo. V opačnom prípade sa môžete dostať do situácie, že si budete musieť súrne hľadať iný byt a prísť o zálohu.

3. Získajte podporu bývalého prenajímateľa

Ak sa zviera náhle neobjavilo, už ste s ním niekde žili. Stojí za to vopred prediskutovať s minulým prenajímateľom, či je pripravený hovoriť so svojim potenciálnym nástupcom alebo iným spôsobom potvrdiť, že váš maznáčik nezničil byt a vy ste všetko dodržali dohody.

4. Ponuka na zvýšenie poistného vkladu

V prípade, že nájomca zmizne a zanechá za sebou zničenie, bude zložená záloha. Predpokladá sa, že túto sumu je možné eliminovať. Očakáva sa však, že zvieratá budú oveľa viac zranené ako ľudia. Preto sa prenajímateľ môže obávať, že suma jednoducho nebude stačiť.

Na vyriešenie tohto problému je možné ponúknuť väčšiu zábezpeku. Nakoniec, ak zvieraťu skutočne nič neublíži, peniaze vám budú vrátené.

5. V zmluve špecifikujte povinnosť opravy poškodenia

Pracovná zmluva existuje len preto, aby ste tam mohli predpísať všetky nuansy. Napríklad koľko zvierat bude žiť a ktoré. A môže to tiež znamenať povinnosť odstrániť všetky škody spôsobené zvieratám: znova nalepiť roztrhané tapety, vymeniť čalúnenie čalúneného nábytku atď.

Zároveň je dôležité starostlivo popísať všetky poškodenia, ktoré boli pred zamorením, aby neboli zavesené na vašom psovi alebo mačke. Okrem toho stojí za to zorganizovať podrobnú fotografickú reláciu.

6. Ponuka čistenia a čistiarne pri pokladni

Nájomníci opúšťajú svoje domovy iným spôsobom: niektorí ich olizujú sterilitou, iní ich nechávajú tak, ako sú. Majitelia nechcú riešiť prípadnú špinu, ktorú tu zanechávajú zvieratá, a najmä zápach.

Preto prediskutujte pridanie doložky o čistení a chemickom čistení k nájmu. Ak sú do toho zapojení profesionáli, poradia si so všetkými možnými problémami.

7. Dohodnite si kontroly majiteľom

Ak prenajímateľ nemá skúsenosti s vypúšťaním ľudí s domácimi zvieratami, môže byť taká príšerná, ako by to predstavivosť umožňovala. Zvlášť desivá je neschopnosť ovládať, čo sa deje v byte.

Ponúknite majiteľovi častejšie kontroly. Napríklad raz za mesiac môže prísť osobne a každý štvrtok pošlete fotografie a videá z najzraniteľnejších miest. Prirodzene, podmienku je tiež potrebné uviesť v zmluve, aby sa zabránilo zneužívaniu.

8. Diskutujte o zmenách proti vandalom

Niekedy môžu drobné a reverzibilné vylepšenia zabrániť vážnemu poškodeniu. Majiteľ sa napríklad bojí, že mačka zanechá na záclonách obláčiky. Ale textil pána môžete odložiť do skrine a zavesiť si vlastný.

Natalia Kopylova