Nielen umiestnenie! Čo je dôležité venovať pozornosť pri hľadaní skutočne pohodlného bytu
Rôzne / / July 20, 2022
Čo hodnotiť v bytovom komplexe
Poloha
Môže sa zdať, že čím bližšie je dom k centru, tým výhodnejšie. A ak pridelíte vážny rozpočet na nehnuteľnosť, je lepšie kúpiť si byt v historickej časti mesta. To je čiastočne pravda, ale existujú nuansy. Napríklad kúpa domu v blízkosti pamiatok má svoje riziká. Na takýchto miestach býva počas sviatkov a víkendov často obmedzená doprava. Navyše, v ktorýkoľvek deň v týždni vaši hostia pravdepodobne rýchlo nenájdu miesto na zaparkovanie. Ak sú v blízkosti bary, kluby a reštaurácie, môžete zabudnúť na pokojné noci s otvoreným oknom. Nehovoriac o tom, že v centre za rovnaké peniaze budete mať prístup na menšiu plochu – bez šatne, kuchyne-jedáleň či kancelárie.
Dobrá lokalita nie je len otázkou lokality, ale aj infraštruktúry. Vyhodnoťte prestupové uzly, ranné dopravné zápchy na susedných uliciach, staniciach metra a zastávkach. Čím viac možností dopravy, tým lepšie, aj keď máte auto. Cesty sú niekedy kvôli oprave uzavreté, auto sa môže náhle pokaziť. Kompetentná poloha obytného komplexu vás v žiadnom prípade nenechá odrezaných od civilizácie.
Urobte si zoznam objektov, ktoré sú pre vás dôležité a skontrolujte, či sú v pešej vzdialenosti: parky, škôlky, školy, zdravotnícke zariadenia. Zistite, ako sa bude oblasť vyvíjať v budúcnosti - čo ak mrakodrap o pár rokov zatvorí výhľad z okien malebného parku. Oplatí sa vyhľadať aj informácie o tom, či mesto plánuje stavať v blízkosti nových ciest alebo metra. Takéto objekty zvyčajne ovplyvňujú náklady na byt pre majiteľa príjemným spôsobom.
Život v metropole dáva veľa príležitostí, no cestovanie si vyžaduje veľa času. Apartmány vo výhodnej lokalite vám umožnia vyťažiť si z veľkomesta maximum. Štvrť biznis triedy Hlavná ulica od GK "Osnova" sa nachádza na križovatke diaľnice Rublevsky a Kutuzovsky prospect. Vedľa komplexu je stanica metra Kuntsevskaya, ktorá spája tri linky: Bolshaya Koltsevaya, Arbatsko-Pokrovskaya a Filevskaya.
Teraz sa dokončuje výstavba severného podchodu Kutuzovského prospektu - pri odovzdaní diaľnice cesta z domu na tretí dopravný okruh netrvá dlhšie ako 10 minút. Apartmány MainStreet tiež ponúkajú nádherný výhľad na mesto, veslársky kanál a Fili Park, kam sa pešo dostanete za 10 minút. Štvrť je už prenajatá, takže ak hľadáte dom snov, nebudete musieť dlho čakať: vyberte si byt, ktorý sa vám páči, a získajte kľúče.
Zobraziť apartmány
Podzemné parkovisko
Obytný komplex biznis triedy musí mať podzemné parkovisko. Zvyčajne sa umiestňuje na mínus prvé poschodie a nižšie. Parkovacie miesto sa kupuje samostatne alebo v cene bytu. Najčastejšie si môžete vybrať vhodnú plochu pre rozmery auta. Dostanú sa sem len obyvatelia – zvyčajne pomocou výťahov, ktoré schádzajú priamo z obytnej zóny. Takéto parkovanie je oveľa pohodlnejšie v zlom počasí: v zime nemôžete zamrznúť, keď sa auto zahrieva, a nechodiť k nemu v daždi. Je tiež oveľa bezpečnejšie držať auto na parkovisku ako na dvore alebo na ulici.
Uzavretý upravený dvor
Na nádvorí domu obchodnej triedy sa háda ruka krajinného dizajnéra. Tu neuvidíte vyšliapané cestičky a vratké lavičky. Hľadajte inteligentné salóniky s ležadlami, vybavenými altánkami a priestormi na cvičenie. Pozor na detské a športoviská. Nátery musia byť pevné a bezpečné a hojdačky a hrazdy musia spĺňať svoj účel bez podozrivého vŕzgania.
Úžitkové inteligentné systémy
Moderné komplexy sú vybavené inteligentnými systémami. Ak má novostavba inteligentnú domácnosť, majiteľ bytu môže ovládať kúrenie, vetranie, klimatizáciu a domáce elektrospotrebiče pár kliknutiami v aplikácii. A táto technológia vám tiež umožňuje sledovať účty za energie a spravovať senzory v spoločných priestoroch. Napríklad zriadiť bezkontaktný prechod ku vchodu a na parkovisko, získať prístup k nabíjaniu elektromobilu alebo Wi-Fi bodu.
Vnútorná infraštruktúra
Keď sa obytné komplexy biznis triedy začnú zapĺňať obyvateľmi, ožijú aj nájomné plochy na prízemí. Otvárajú sa kaviarne, kozmetické salóny, hrnčeky pre deti. Po prvé, je to pohodlné: nemusíte nikam chodiť piť cappuccino alebo navštíviť kozmetičku. Po druhé, dom sa stáva akýmsi klubom záujmov, kde môžete tráviť čas so svojimi susedmi a spájať sa v komunite. Pred kúpou domu má zmysel načrtnúť si zoznam vašich rutinných úloh a zhodnotiť plánovanú infraštruktúru obytného komplexu a súbor objektov v pešej vzdialenosti.
Veľký výber apartmánov
V moderných domoch vám ponúknu nielen rôzne metráže, ale aj niekoľko možností usporiadania každého z nich. Kupujúci by mal mať vždy možnosť kúpiť byt úplne bez vnútorných priečok. Toto je nevyhnutné výberové kritérium pre tých, ktorí si chcú bývanie plne prispôsobiť. V komplexoch je spravidla možné zakúpiť možnosti s povrchovou úpravou. Budúci nájomca tak bude môcť ustúpiť od výberu dodávateľov a nekontrolovať postup prác a zahrnúť do hypotéky náklady na dokončenie.
Čo oceniť v byte
Ak si vyberiete možnosť na kľúč, dokončovacie materiály a armatúry musia plne zodpovedať projektovému projektu. Všetky nepredvídané zmeny prediskutuje spoľahlivý vývojár s klientom vo fáze opravy. Existuje však všeobecný zoznam požiadaviek, ktorý odlišuje akýkoľvek byt obchodnej triedy.
- Vysoké stropy. Optimálna výška pre takéto bývanie začína od 3 metrov.
- Veľké okná. Panoramatický v celej stene alebo so spodným okrajom posunutým o 40-50 centimetrov od podlahy. Rohové zasklenie sa často ponúka v domoch obchodnej triedy.
- Zvuková izolácia. Ovplyvňuje to materiál podláh. Najtichšie sú tehlové a železobetónové. Informujte sa u developera, či na podlahe, v kúpeľniach a miestnostiach susediacich so spoločnými priestormi nie je dodatočná izolácia.
- Ventilačný systém. Na fasáde domu takmer neuvidíte rozptyl klimatizácií. V byte už môže byť systém čistenia vzduchu a chladenia.
- Priestranná kuchyňa. Veľkosť izolovanej kuchyne by mala začínať od 12 metrov štvorcových. Obľúbené sú aj kombinované obývačky kuchyne.
- Úžitkové miestnosti. Skriňa v strede chodby alebo práčka v kúpeľni nie sú scenármi pre bývanie v biznis triede. Tu musí developer poskytnúť oddelené priestory pre potreby domácnosti a šatne.
Komplexné Hlavná ulica postavené s použitím nemeckých fasád a pohodlných gréckych výťahov, európskych inžinierskych a dokončovacích materiálov. Uzavretý dvor bez áut a dizajnérskych vestibulov, pohodlné podzemné parkovanie a veľký výber dispozícií, inteligentný dom a vlastná infraštruktúra robia z tohto projektu atraktívnu možnosť kúpy. Na hypotéku je možné kúpiť akýkoľvek byt so sadzbou 5% na celé obdobie.
1 / 0
Obrázok: Skupina spoločností Osnová
2 / 0
Obrázok: Skupina spoločností Osnová
3 / 0
Obrázok: Skupina spoločností Osnová
4 / 0
Obrázok: Skupina spoločností Osnová
5 / 0
Obrázok: Skupina spoločností Osnová
V štvrti MainStreet je možné všetky byty – od skromnej garsónky až po penthouse – kúpiť aj s dokončenou úpravou. To je dôležité najmä pre tých, ktorí nie sú pripravení tráviť čas a úsilie opravami, ale plánujú sa okamžite presťahovať do nového domova.
Vyberte si byt