7 žetónov Avito Real Estate, ktoré vám pomôžu ušetriť peniaze pri kúpe bytu

1. Zvýhodnená hypotéka

• Čo šetrí: 0,6 % ročne

Kúpa bytu za plnú cenu ihneď bez úveru je ideálny scenár, ktorý nie je vždy dostupný. Hypotéka v každom prípade zahŕňa preplatok vo forme úroku, preto treba hľadať čo najpríjemnejšie podmienky a minimálne sadzby. S "Avito Real EstateTáto úloha je značne zjednodušená. Platforma spustila spoločnú kampaň s Otkritie Bank. Teraz pri kúpe bytu cez Avito môžete získať dodatočnú zľavu 0,6 % zo základnej sadzby hypotéky vrátane zvýhodnených sadzieb.

Sadzba na novostavby so štátnou podporou tak bude 6,2 % namiesto 6,8 %. Pri kúpe bytu v Moskve v hodnote 12 miliónov rubľov s pôžičkou na 20 rokov bude mesačná platba o 4 239 rubľov menej: namiesto 91 601 rubľov budete musieť zaplatiť 87 362 rubľov. Celková výška preplatku za celú dobu trvania úveru sa zníži o viac ako milión - 8 966 887 rubľov namiesto 9 984 177 rubľov. Ponuka platí pre nové aj vedľajšie bývanie. Akcia potrvá do 30. novembra.

Náklady na budúci byt so zníženou sadzbou si môžete vypočítať priamo na Avito Real Estate. Na stránke inzerátu, ktorý sa vám páči, je potrebné zadať do vstavanej hypotekárnej kalkulačky vaše údaje: výšku prvej splátky a obdobie, na ktoré plánujete úver splácať. Služba okamžite vydá výšku mesačných platieb. Z kalkulačky môžete rýchlo prejsť k vyplneniu dotazníka a odoslaniu žiadosti do banky.

Ušetrite na hypotéke

2. Propagácie od vývojárov

• Čo šetrí: od 50 tisíc rubľov

na "Vlastnosti Avito» sú prezentované reklamy väčšiny významných vývojárov v Rusku. A tiež ich skvelé ponuky! Napríklad zľavy z ceny bytu, bezúročné splátky, bezplatné opravy, parkovacie miesto ako darček alebo niečo iné. Apartmány so špeciálnymi podmienkami sú v katalógu označené odznakom "Je akcia". Ak chcete vidieť iba reklamy s bonusmi, stačí vo filtračnom systéme aktivovať možnosť „Existujú akcie“.

Informácie o špeciálnych ponukách sú pravidelne aktualizované. Avito Real Estate ich dostáva buď priamo od vývojárov, alebo si ich zbiera nezávisle z otvorených zdrojov.

Kúpte si byt výhodne

3. Kontrola trhovej ceny

• Čo šetrí: od 50 tisíc rubľov

Predajca bytu, či už je to developer, majiteľ alebo agent, určuje cenu za bývanie. Pre bežného kupujúceho bez znalosti trhu môže byť ťažké pochopiť, do akej miery sú náklady oprávnené. Z tohto dôvodu existuje možnosť vážneho preplatenia alebo premeškania dobrej možnosti – môže sa zdať, že za ňu pýtajú podozrivo málo. «Avito Real Estate' sa tomu vyhne. Samotné algoritmy služby vypočítajú cenu a k bytom s výhodnými cenami pridajú odznak „Trhová cena“. Ale táto schéma funguje len pre sekundárne bývanie.

Ak uvažujete aj o nových budovách, služba platformy "Odhad hodnoty bytu». Vypočíta priemernú cenu nehnuteľnosti pre danú oblasť, dispozíciu, počet podlaží, materiál domu, možnosť úpravy interiéru a ďalšie charakteristiky. Tieto výsledky sa vám budú hodiť ako argument pri vyjednávaní s predajcom.

4. Kontrola podrobností

• Čo šetrí: od 1 hodiny do samokontroly predajcu

Kúpa bytu od neseriózneho predajcu môže pokaziť príjemnú udalosť. Preto je pred uzavretím transakcie dôležité preštudovať si doklady k bývaniu a uistiť sa, že sú autentické. «Avito Real Estaterobí to pre zákazníkov.

Po úspešnej kontrole bytu teda predajcovia sekundárnej nehnuteľnosti dostanú odznak „Skontrolované v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností“. Pri pohľade na takýto inzerát sa kupujúci nemusí obávať, že nehnuteľnosť je v zálohe alebo ju majiteľ nehnuteľnosti dal na predaj bez súhlasu ostatných vlastníkov.

Verejne dostupné sú aj informácie o reputácii vývojárov na platforme. Ak je všetko v poriadku s dokumentmi, vedľa inzerátu bude odznak „Podrobnosti overené“. V prípade, že sa termín dokončenia bytového komplexu oneskorí o viac ako šesť mesiacov, na karte sa objaví poznámka, že ide o problematický objekt. Ak je developer v konkurze alebo prechádza konkurzným konaním, odráža sa to aj v oznámení.

5. Pohodlný filtračný systém

• Čo šetrí: od 1 hodiny na listovanie v katalógu

«Avito Real Estate“ je jednou z najväčších platforiem v Rusku. Denne je na ňom dostupných približne 2,4 milióna reklám. Len v Moskve je viac ako 375 000 nových budov. Prelistovanie všetkých stránok pri hľadaní práve toho bytu zaberie viac ako jednu hodinu. Na pomoc prichádza filtračný systém, v ktorom môžete špecifikovať doslova všetko: od požadovanej metráže a materiálu domu až po spôsob predaja a typ predajcu.

Rýchle vygenerovanie zoznamu záznamov, ktoré zodpovedajú všetkým vašim požiadavkám, nie je jediným spôsobom, ako skrátiť čas vyhľadávania. Po prvé, byty je možné triediť na Avito: podľa ceny (najskôr si pozrite najvýhodnejšie ponuky) alebo dátumu zverejnenia (staré inzeráty, ktoré nie sú obľúbené, prejdú na koniec). Po druhé, platforma má interaktívnu mapu. Tam je vhodné vybrať si byty v blízkosti určitej adresy – napríklad neďaleko práce alebo vášho obľúbeného parku. Mapa vám tiež umožňuje nastaviť oblasť vyhľadávania: stačí zakrúžkovať príslušnú oblasť mesta a na obrazovke sa zobrazia všetky reklamy zahrnuté v tejto oblasti.

6. Porovnanie bytov

• Čo šetrí: od 1 hodiny na kontrolu ďalšieho apartmánu

Ak sa vám páči niekoľko reklám naraz a je ťažké vybrať jednu z nich, môžete použiť funkciu „Porovnať“. Ak to chcete urobiť, kliknite na tlačidlo s rovnakým názvom na kartách všetkých potrebných bytov. Na desktopovej verzii stránky sa tlačidlo nachádza hneď pod názvom reklamy, na mobilnej verzii a v aplikácii v hlavičke. Potom prejdite na kartu „Obľúbené“, potom na „Porovnanie“ a zistite, aké výhody má každá z možností.

Ak chcete, aby proces prebiehal rýchlejšie, vyberte možnosť „Zobraziť iba rozdiely“ - týmto spôsobom sa nebudete musieť rozptyľovať zhodnými charakteristikami. Potom môžete okamžite začať kontrolovať byt, ktorý sa vám páči, alebo si ho na chvíľu zaradiť medzi „Obľúbené“ a hľadať ďalšie možnosti.

Vyberte si byt

7. Online zobrazenie

• Čo šetrí: od 1 hodiny na stretnutie s predajcom

Je lepšie zhodnotiť byt pred kúpou nielen z fotografií. Rámy niekedy skrývajú nedostatky a výrazne prikrášľujú realitu. na "Vlastnosti Avito» Pred osobnou obhliadkou si môžete dohodnúť videoprehliadku: takto môžete vidieť všetko bez toho, aby ste opustili svoj domov a bez straty času na cestách.

Reklamy vhodné pre túto možnosť sú označené odznakom „Zobrazenie online“. V tomto prípade predávajúci zavolá kupujúcemu, prejde všetky miestnosti a ukáže mu každý kút bytu. Na výzve sa tiež dozviete viac o vlastnostiach bývania, možných problémoch a zľavách. Ak nie sú žiadne otázky týkajúce sa bytu, naplánujte si kompletnú živú obhliadku. Ak existuje, nestrácajte čas a prejdite na hľadanie iných možností.