Ako začať s renováciou: 6 základných krokov

1. Rozhodnite sa o type opravy

To je potrebné na odhadnutie rozsahu a ceny práce.

Kapitál

Toto je najťažší a najdrahší typ opravy. Počas nej sa robí sanácia, menia sa rozvody vody a kanalizácie, rozvody a podlahové krytiny. Nainštalujte ďalšie dvere, okná a ozdobné priečky. Inštalácia nového vodovodného potrubia. Nakoniec predvedú záverečnú fázu - jemný finiš.

Ak chcete pochopiť, či potrebujete generálnu opravu, skontrolujte všetky komunikácie a základné štruktúry. Môžete to urobiť sami alebo pozvať špecialistov.

Kozmetické

Je skvelé, ak sú komunikácie a základné štruktúry v poriadku. Potom už len stačí aktualizovať vzhľad izieb, kúpeľne a chodby.

Zvyčajne sa počas kozmetických opráv steny obnovujú: lepia sa tapety, inštalujú sa stenové panely, dlaždice. Aktualizujte linoleum alebo laminát. Na konci sú inštalované nové zásuvky, vypínače a svietidlá.

Stredne pokročilý

Pomerne často je potrebná práve takáto oprava - je to na križovatke hlavného a kozmetického. Napríklad v kúpeľni budú musieť pracovníci vymeniť teplovodné potrubie. Potom položte na steny nové dlaždice. A na konci nainštalujte sprchu a toaletu.

dizajnér

Hlavným pravidlom tohto typu opravy je, že interiér všetkých miestností je úplne aktualizovaný a všetky sú zariadené v rovnakom štýle. Pred začatím práce sa pre každú miestnosť vytvorí návrhový projekt. Spravidla sa pri takýchto opravách zaoberajú nielen dekoráciou stien, podláh a stropov.

Budete musieť vymeniť inštalatérske práce, kúpiť alebo objednať vhodné zariaďovacie predmety, textílie a doplnky.

Dizajnérske opravy vyžadujú viac času na prípravu ako bežné kozmetické opravy. Najprv musíte nájsť špecialistu alebo štúdio a vybrať si projekt - možno z niekoľkých navrhovaných možností.

Potom - nájdite v obchodoch alebo si objednajte v továrni pôvodné prvky nového interiéru. Napríklad nevšedný luster alebo zaujímavo tvarovaná kuchynská batéria. A až potom začať pracovať.

2. Nájsť umelcov

Kozmetické opravy sa dajú ľahko urobiť sami. Ale pri hlavnej budete musieť robiť prácu, ktorú možno nezvládnete. A v tomto prípade sa nezaobídete bez profesionálov.

Obráťte sa na stavebnú firmu na kľúč

Toto je najjednoduchší a najdrahší spôsob. Jeho hlavnou výhodou je však to, že si môžete vopred zistiť náklady na všetky úpravy, berúc do úvahy ceny za meter štvorcový.

Musíte uzavrieť dohodu, nakupovať materiály spolu s dodávateľmi a pokojne čakať na dokončenie práce. Ak firma nie je prvým rokom na trhu, má bohaté skúsenosti s plánovaním a realizáciou opráv. Preto sú situácie vyššej moci nepravdepodobné.

Vyberte si firmu, ktorej špecialisti bezplatne zhodnotia rozsah prác, premerajú všetky priestory a urobia odhad. Okrem toho veľa spoločností robí dizajnový projekt ako darček, ak s nimi uzavriete dohodu.

Najmite si opravárenský tím

Táto možnosť je lacnejšia, ale bude od vás vyžadovať viac času. Hlavné je nájsť interpretov, ktorí prácu odvedú kvalitne, dodržia odhad a termíny.

Ak vaši priatelia majú v tejto záležitosti úspešnú skúsenosť, môžete ich požiadať, aby zdieľali kontakty na dôveryhodný tím. Alebo kontaktujte susediaktoré boli nedávno zrekonštruované. Ak sú s výsledkom spokojní, odporučia vám svoj tím.

A vy sami si budete môcť pozrieť, ako byt vyzerá a zhodnotiť, ako ste spokojní s kvalitou.

Opravárov nájdete aj na bezplatných reklamných stránkach. Pri hľadaní si pozrite fotografie skutočných interiérov a prečítajte si recenzie.

Po výbere nezabudnite uzavrieť zmluvu, v ktorej budú uvedené všetky práce, načasovanie ich implementácie a náklady.

3. Vyberte si dizajn interiéru

Rozhodnite sa, ako chcete, aby bol váš domov. Ak budú dizajnový projekt robiť profesionáli, budú vychádzať aj z vašich preferencií.

Tu je postup:

• Hľadajte fotografie izieb, ktoré sú dispozične podobné vášmu bytu. Dávajte pozor na veľkosť miestností, výšku stropov, umiestnenie okien a dverí, šírku parapetov. V tejto fáze pomôžu profilové stránky, Pinterest alebo vyhľadávače. Označte dizajnové riešenia, ktoré sa vám zdajú najzaujímavejšie. Skúste si predstaviť, či sa v takomto interiéri budete cítiť pohodlne.
• Uložte si výber fotografií, ktoré sa vám páčia. Urobte to v cloude, sociálnej sieti alebo messenger, aby ste mohli jednoducho zdieľať obrázky so všetkými účastníkmi tohto projektu.
• Vyberte si ten najpohodlnejší štýl interiéru pre vás. Minimalistické riešenia sú dnes veľmi populárne - podkrovie, škandinávsky a japonských štýlov. Ale nikto nebude zasahovať, ak si budete priať, vybrať si možnosti s rôznymi dekoráciami - Provence, boho, moderné. Alebo špičková high-tech s futuristickými prvkami.
• Pošlite všetky materiály dizajnérovi. Táto položka je určená pre tých, ktorí sa rozhodnú objednať si projekt od profesionála. Buďte pripravení podrobne opísať, ako vidíte svoj byt. Ak niektoré nápady nie je možné realizovať, dizajnér odporučí alternatívne možnosti.
• Objednajte si 3D modely každej miestnosti. To je dôležité, ak sa rozhodnete navrhnúť interiér sami. Na modeloch hneď uvidíte, či sú farby dobre skombinované a či dekoračné prvky harmonicky zapadajú do interiéru.
• Určite, ktoré prvky dizajnu je potrebné vyrobiť na mieru. Ak potrebujete jedinečné lampy, kované police, skrinky alebo paravány originálneho dizajnu, vyhľadajte špecializované dielne a továrne. Neváhajte – dokončenie týchto objednávok môže trvať dlho.

4. Urobte si zoznam materiálov a zariadení

Tento zoznam je potrebný na odhad a začatie nakupovania. Budete potrebovať:

• Materiály pre kapitálové opravy. Ide o potrubia, podhľady, priečky, podlahové poterové materiály, elektrické káble a prípojky. Tu môžete pridať vybavenie pre podlahové kúrenie, okná a dvere.
• Inštalatérstvo. Vaňa alebo sprchovací kút, WC misa - jednoduchá alebo s inštaláciou, umývadlá, batérie a vodovodné batérie.
• Dekoračné materiály. Porcelánová kamenina alebo obklady do kúpeľní a kuchýň, linoleum, laminát alebo parkety na podlahy, tapety alebo nástenné panely. Nezabudnite na soklové lišty a rôzne kovania. Do rovnakej časti pridajte stavebné zmesi, lepidlo, omietku a farbu.
• Elektrické materiály. Ide o svietidlá, zásuvky, vypínače, predlžovacie káble.
• Dekor na okná.Žalúzie, závesy - obyčajné alebo rolované, tyl. Tu pridajte okenné rímsy a kovanie.

Skontrolujte, či ste zahrnuli všetky materiály do zoznamu, a môžete prejsť na ďalší krok.

5. Vypočítajte si rozpočet

Na určenie celkových nákladov na rekonštrukciu potrebujete poznať presné rozmery všetkých miestností. Od toho závisí množstvo potrebného materiálu, čiže celkové množstvo.

Ak ste sa obrátili na opravárenskú spoločnosť, pred podpísaním zmluvy bude byt zmeraný jej zamestnancami. A na začiatku dostanete kalkuláciu nákladov na materiál a potrebné práce.

Ak pozvete tím staviteľov, merania a výpočty budete musieť vykonať sami. Alebo ho za príplatok zverte zhotoviteľovi.

Uveďte všetky stavebné materiály a pridajte náklady na opravárov. Určite si určte celkovú sumu, ktorú stavebníkom zaplatíte a uzatvorte ju do zmluvy. Niektoré posádky uprednostňujú účtovanie za deň práce. V tomto prípade môžu oddialiť proces, aby získali viac. S týmto spôsobom platby môžete súhlasiť iba vtedy, ak týmto ľuďom dôverujete.

Naplánujte si opravy vopred, aby ste v období sezónnych zliav stihli všetko potrebné.

Ak ste pochopili, že ste prekročili očakávané množstvo, je lepšie nahradiť niektoré materiály lacnejšími alebo opustiť niektoré časti. Neodkladajte opravy a neprenášajte časť do ďalekej budúcnosti. Možno ceny stúpnu a vy miniete ešte viac, ako ste plánovali.

6. Vytvorte plán opravy

Je to potrebné, ak robíte všetku prácu sami. Alebo ak chcete mať pod kontrolou, ako sú na tom stavbári.

Hlavná zásada: musíte začať s prácami, ktoré zahŕňajú viac odpadky, špina a prach. Potom je lepšie konať, pohybovať sa zhora nadol, od stropu k podlahe.

Tu sú hlavné kroky opravy:

• Prestavba. Stavbári v tejto fáze zbúrajú staré priečky a postavia nové.
• Kladenie elektrických káblov. Na položenie novej komunikácie opravári vykopú steny a urobia do nich diery. Upozornenie: tento proces je sprevádzaný veľkým hlukom. Preto si radšej neplánujte takúto prácu na víkend. V niektorých regiónoch je v nedeľu zakázané vŕtať a sekať steny, v sobotu je na opravy obmedzený čas.

Niekedy stavitelia toto pravidlo nedodržiavajú a za hluk je zodpovedný majiteľ bytu.

• Výmena vodovodného a kanalizačného potrubia, montáž vývodov pre sprchovací kút a práčku.
• Zasklenie balkón, výmena okien a vchodových dverí.
• Hlavné opravy stropov a stien. V tejto fáze pracovníci maľujú stropy, inštalujú stenové panely, lepia tapety.
• Všetky práce na vyrovnaní a položení podlahy. Najprv prichádza fáza poteru a inštalácie teplej podlahy. Potom opravári položia laminát alebo parkety - prísne po úplnom vyschnutí poteru.
• Inštalácia napínacích alebo zavesených stropov.
• Montáž vodoinštalácie v kúpeľni a kuchyni, ako aj radiátorov vo všetkých izbách.
• Montáž zásuviek a vypínačov.
• Montáž na steny závesných skriniek, inštalácia a pripojenie všetkých domácich spotrebičov.
• Montáž interiérových dverí, montáž soklových líšt.
• Montáž ríms a svietidiel.

Po tom všetkom zostáva vykonať všeobecné čistenie a oprava je dokončená.