6 tipov, ako ušetriť na poistení hypotéky

Aké poistenie potrebujete pri žiadosti o hypotéku?

Poistiť si môžete rôzne predmety.

• Nehnuteľnosť. Dom, byt, byt, izba alebo pozemok - banka za ne vydáva peniaze.
• Život a zdravie. Politika zaručuje platby, ak sa dlžník stane práceneschopným.
• Názov. Vydáva sa s cieľom znížiť riziká transakcií na sekundárnom trhu a zachovať vlastníctvo dlžníka.

Podľa zákona dlžník musieť kúpiť len jednu politiku - za zabezpečenie. Bez nej banka zmluvu jednoducho nezrealizuje. Ďalšie dva druhy poistenia sú dobrovoľné, ale vzdávajú sa ich môže ovplyvniť o úrokovej sadzbe úveru.

Povinné poistenie je výhodné nielen pre banku, ale aj pre tých, ktorí si berú hypotéku. Napríklad s jej klientom dostane platby v prípade požiaru, výbuchu plynu, povodne alebo zemetrasenia. Politika sa vydáva pre konštrukčné prvky - podlaha, steny, okná, vchodové dvere. V tomto prípade výzdoba bytu, nábytok a domáce spotrebiče nie sú poistené - sú pre nich ponúkané samostatné programy.

Poistenie je potrebné obnoviť raz ročne. Ak to odmietnete, banka si môže účtovať pokutu alebo zrušiť zmluvu, požadovať vrátenie dlhu alebo zvýšenie úrokovej sadzby. Konkrétne podmienky sú predpísané pri uzatváraní transakcie.

Aké sú náklady na poistenie

Vypočítava sa individuálne. Výška úveru ovplyvňuje predovšetkým poistenie zabezpečenia – čím je vyššie, tým bude poistka drahšia. Zohľadňuje aj pohlavie a vek dlžníka, typ nehnuteľnosti, materiál stien, rok postavenia domu. Povinné poistenie sa každoročne prehodnocuje, čo znamená, že so splácaním úveru sa mení jeho cena sa zníži.

Životné a zdravotné poistenie zohľadňuje vek a pohlavie dlžníka. Čím je človek starší, tým drahšia bude politika stáť. Muži musia za službu spravidla zaplatiť o niečo viac ako ženy. Okrem toho môže povolanie človeka ovplyvniť cenu. Ak pracuje v nebezpečnom odvetví, poistná sadzba môže rásť.

Ako nepreplatiť za politiku

1. Porovnajte ceny na finančnom trhu

V jednotlivých poisťovniach sa môžu líšiť. Na zistenie podmienok nie je potrebné obvolávať všetky organizácie. Môžete využiť služby finančného trhu. Na takýchto stránkach sú kalkulačky, pomocou ktorých je ľahké vypočítať, koľko bude stáť poistka od rôznych poisťovateľov. Môžete ho okamžite vydať na trhovisku. Na to nemusíte nikam chodiť – za politiku môžete zaplatiť online. Potom vám budú dokumenty zaslané na váš e-mail a môžu byť odoslané do banky.

2. Využite „obdobie chladenia“

Žiadosť o úver je dôležitý a niekedy aj stresujúci proces. Preto si dlžníci niekedy kúpia prvú poistku, na ktorú narazia, len aby dostali hypotéku rýchlejšie. „Obdobie na rozmyslenie“ je obdobie, počas ktorého môžete vypovedať zmluvu s poisťovňou a vrátiť peniaze. Tvorí minimum 14 dní. Oplatí sa uchýliť sa k nemu, ak ste našli lepšiu ponuku alebo ste si uvedomili, že vám boli uložené dodatočné služby. Na zrušenie poistenia je potrebné napísať písomnú žiadosť.

Ak „doba na vychladnutie“ uplynula, môžete poistnú zmluvu zrušiť. Ale potom má spoločnosť právo zachovať časť nákladov na poistenie, ak je to predpísané v podmienkach zmluvy.

3. Obnovte svoju politiku u inej spoločnosti

Väčšinou sa poistenie obnovuje raz ročne, a preto si môžete zmluvu predĺžiť za výhodnejších podmienok alebo zmeniť spoločnosť. Každý z nich má svoje vlastné sadzby. Napríklad pre mladú ženu s dlhom 3 milióny rubľov môže byť suma za dve poistenia - nehnuteľnosť a život - od 6 do 9 tisíc rubľov ročne. A pre muža v strednom veku s rovnakým úverom - od 12 do 17 tisíc. Niekedy banky zvyšujú úroky z úverov pri zmene poisťovateľa. Ale takéto akcie nezákonné. Úroková sadzba sa môže meniť len počas obdobia, na ktoré sa nová zmluva nevzťahuje.

4. Prepočítajte si výšku poistného

Pri predlžovaní zmluvy si vždy skontrolujte výšku zostatku úveru. Ak ste doplatili, bude to menej, čo ovplyvní cenu poistenia. Mimochodom, pri úplnom splatení hypotéky peniaze za nespotrebované poistné obdobie môžem sa vrátiť?.

Pri refinancovaní buďte opatrní. Pri uzatváraní zmluvy so starou bankou je niekedy možné ponechať si starú poistku. Pri prechode na nový dokument budete musieť ukončiť. Ak je poisťovňa akreditovaná vami vybranou bankou, môžete vystaviť novú zmluvu. Ak nie, budete musieť ísť do inej organizácie.

5. Odhláste sa z poistenia titulu

Táto politika je dobrovoľná, no aj tak ju potrebujete pri kúpe druhého bývania. Chráni v situáciách, keď sú skrytí vlastníci a dedičia, ktorí si robia nárok na nehnuteľnosť. Príkladom je predaj bytu kúpeného v manželstve. Aj keď je v dokladoch o predaji uvedený jeden z manželov, druhý je stále legálny môže nárokovať na bývanie. Ak po kúpe nehnuteľnosti súd vyhlásil transakciu za neplatnú, ak máte politiku, je tu šanca vrátiť peniaze. Takéto spory sú zvyčajne vznikajú počas prvých troch rokov po kúpe. Ak však osoba žila v byte dlhé roky, poistenie titulu sa môže vzdať.

6. Vypočítajte si, či sa vám oplatí uzavrieť životné a zdravotné poistenie

Možno to nevyužijete, ale je tu možnosť, že banka zvýši úrokovú sadzbu hypotéky – takéto podmienky sú predpísané v zmluve. Požiadajte o zobrazenie mesačného splátkového kalendára s prihliadnutím na zvýšenú sadzbu. Takže pochopíte, aký bude preplatok na úvere. V niektorých prípadoch presahuje výšku poistenia a potom je nerentabilné odmietnuť poistku. Je tiež dôležité vziať do úvahy, že všetky riziká znáša dlžník. Ak napríklad vážne ochorie a nebude môcť ďalej pracovať, rodina bude musieť stále platiť hypotéku.