Právnik pozemkového práva - bezplatný kurz z Ruskej školy manažmentu, školenie, Dátum: 6. decembra 2023.

Odborník v oblasti investičných a stavebných projektov má praktické skúsenosti z vedúcich pozícií v developerských spoločnostiach.

Právnik, generálny riaditeľ Interregionálneho ekonomického a právneho kolégia LLC, má viac ako 20-ročné praktické skúsenosti.

Praktický učiteľ, odborník na právo obchodných spoločností a prácu na dohodu. Má skúsenosti s právnou podporou aktivít spoločnosti.

Poskytovanie a evidencia pozemkov na výstavbu
• Požiadavky na vlastníka pozemku pre developera. Druhy práv Všeobecný postup pri udeľovaní práv k pozemku vo vlastníctve štátu

Projektová dokumentácia. Štandardizácia cien a odhadov v stavebníctve
• Urbanistický plán rozvoja pozemku.
• Inžinierske prieskumy v stavebníctve. Druhy a metódy kalkulácie nákladov.
• Technické podmienky pripojenia na inžinierske siete.
• Technické predpisy o bezpečnosti budov a stavieb. Požiadavky na projektovú dokumentáciu.
• Odhad nákladov na projektové práce. Moderné techniky.
• Preskúmanie projektovej dokumentácie a výsledkov inžinierskeho prieskumu.
• Náklady na stavebné a inštalačné práce: štruktúra odhadovaných nákladov, priame a nepriame náklady.
• Zdrojovo-technologický model (RTM): prechod z RTM na metódu zdrojovej kalkulácie nákladov.
• Komerčné ponuky ako nástroj riadenia nákladov projektu.
• Získanie stavebného povolenia. Postup a podmienky vydania povolenia. Prípady zamietnutia a odvolacie konanie.

Inovácie v realitných transakciách a štátnej registrácii
• Zmeny v regulácii transakcií s nehnuteľnosťami.
• Notárske transakcie.
• Legislatívne zmeny a služby Rosreestr.
• Zmeny v zákone o katastrálnej činnosti.
• Neoprávnene zabraté pozemky a nepovolené budovy: problémy s registráciou a demoláciou.
• Prestavba bytových priestorov na nebytové.
• Vzdialené transakcie.
• Hypotekárne prázdniny.
• Dačiu amnestiu.
• Kompenzácia bona fide kupujúcemu za stratu obytných priestorov.
• Zrušenie zdanenia hnuteľného majetku. Problémy klasifikácie nehnuteľností ako hnuteľných. Odporúčania Federálnej daňovej služby a súdna prax.
• Spochybnenie katastrálnej hodnoty.
• Regulácia bytovej výstavby.
• Uvedenie predmetov do prevádzky.
• Kontrola bánk nad stavebnými spoločnosťami.
• Podmienené účty.
• Analýza prípadov. Odporúčania.

Zmluvy v stavebníctve
• Predbežné dohody: protokoly o zámere, predbežné dohody, opcie, dohoda o postupe pri vedení rokovaní. Uzavretie zmluvy, predzmluvné spory a protokoly o nezhodách.
• Päť užitočných nástrojov pre zmluvného právnika.
• Typické chyby v znení zmluvných podmienok. Spory súvisiace s uznaním zmlúv ako neuzavretých.
• Samoregulácia v stavebníctve: kľúčové body reformy SRo, národný register odborníkov.
• Využívanie elektronických komunikačných kanálov pri uzatváraní a realizácii zmlúv, náročnosť elektronickej korešpondencie. Obchodná korešpondencia.
• Preskúmanie hlavných typov zmlúv upravujúcich vzťahy medzi účastníkmi stavebných činností (zmluva, dodávka, služby, nájomné, zmiešané).
• Zmluvy zmluvného typu v stavebníctve: právne náležitosti formy zmluvy, podstatné náležitosti zmluvy, práva a povinnosti zmluvných strán.
• Spôsoby zabezpečenia práv zákazníka. Spôsoby zabezpečenia práv dodávateľa. Odporúčania týkajúce sa dodatočných ustanovení zahrnutých v zmluve s cieľom minimalizovať riziká.
• Dohoda o vykonaní projektových prác, autorské predmety v projektovej dokumentácii. Dohoda o autorskom dozore: právna povaha zmluvy.
• Stavebná zmluva. Technická dokumentácia a odhady, platobný postup za vykonanú prácu. Legalizácia práce naviac.

Aktuálne otázky aplikácie procesného práva v praxi rozhodcovských súdov
• Právomoc a právomoc rozhodcovského súdu.
• Predsúdne konanie na riešenie sporov.
• Uplatňovanie predbežných opatrení.
• Zastupovanie.
• Usporiadanie a zjednodušené konanie.
• Dôkaz v arbitrážnom procese.
• Odbornosť.
• Osobitosti posudzovania prípadov podnikových sporov.
• Odvolanie a preskúmanie súdnych aktov.
• Právne náklady a výdavky.