Ekonóm plánovacieho a ekonomického oddelenia stavebnej organizácie - bezplatný kurz z Ruskej školy manažmentu, školenie, termín: 3.12.2023.
Rôzne / / December 07, 2023
Stojíte pred úlohou zostaviť rozpočty celocyklových stavebných projektov na základe objemových ukazovateľov s podmienkou prečítania projektovej dokumentácie? Ste zodpovedný za plánovanie rozpočtu investičného a stavebného projektu, odhady nákladov a výdavkov podľa plánovacích disciplín a nákladových položiek? Chcete ovládať nástroje riadenia investičných a stavebných projektov?
Náš kurz „Ekonóm plánovacieho a ekonomického oddelenia stavebnej organizácie“ vám pomôže pochopiť problematiku vypracovania, kontroly a analýzy projektovej a odhadovej dokumentácie. V dôsledku toho:
— Budete vedieť analyzovať realizovateľnosť nákladov a výdavkov na vykonanie prác na stavebnom projekte.
— Preštudujte si výpočet odhadovaných, plánovaných a skutočných nákladov na pracovné balíky a projekt ako celok.
— Pochopíte princípy čo najefektívnejšieho hodnotenia investičného projektu.
— Naučte sa používať plánovo faktickú analýzu rozpočtu projektu na hodnotenie ekonomických ukazovateľov, budete schopní porozumieť hlavným oblastiam kontroly.
— Zoznámte sa s nástrojmi, ktoré vám umožňujú optimálne vykonávať porovnávaciu analýzu skutočných a odhadovaných nákladov práce, porovnávať skutočné a plánované náklady.
— Zvážte prípravu správ o nákladoch na projekt po dokončení.
Odborný pracovník v oblasti stavebníctva a developmentu. S jedným zo svojich projektov reprezentoval Rusko na svetovej svetovej výstave EXPO-2010.
Odborník v oblasti investičných a stavebných projektov má praktické skúsenosti z vedúcich pozícií v developerských spoločnostiach.
Vypracovanie koncepcie projektu. Technické a ekonomické posúdenie projektu. Tvorba rozpočtu projektu
• Investičný a stavebný projekt
• Podstata konceptu investičného projektu
• Charakteristické črty stavebného projektu
• Životné cykly investičného a stavebného projektu
• Vypracovanie a schválenie štúdie realizovateľnosti investičného a stavebného projektu
• Tri úrovne predinvestičného výskumu
• Analýza projektu, hodnotenie životaschopnosti projektu
• Faktory vo vonkajšom a bezprostrednom prostredí projektu
• Získanie prvotnej povoľovacej dokumentácie pre projektovanie
• Vypracovanie územnoplánovacej dokumentácie, analýza efektívneho využitia územia
• Vývoj a schvaľovanie technických špecifikácií pre dizajn
• Hodnotenie efektívnosti investícií s prihliadnutím na rizikové faktory
• Tvorba rozpočtu projektu. Výpočet ekonomiky projektu
• Typy rozpočtov so zvyšujúcou sa mierou presnosti
• Typy a metódy hodnotenia nákladov
• Výpočet investičných nákladov na zostavenie rozpočtu projektu
• Štruktúra investičných nákladov
• Náklady na získanie pozemkov
• Náklady na projektové a prieskumné práce
• Náklady na inžiniersku infraštruktúru
• Náklady na sociálnu infraštruktúru
• Náklady na riadenie projektu
• Predajné náklady
• Finančné výdavky
• Workshop: Výpočet investičných nákladov projektu, posúdenie rentability projektu
• Ekonomické vzťahy v stavebníctve
• Hlavné úlohy ekonomiky stavebníctva
• Ekonomické vlastnosti stavebníctva v porovnaní s ekonomikou priemyslu
• Hlavní účastníci investičnej a stavebnej činnosti
• Odhad nákladov na výstavbu
• Hlavné etapy investičnej fázy stavebného projektu
Výpočet ekonomiky projektu. Riadenie nákladov na projekt. Zvýšenie ekonomickej efektívnosti projektu
• Osobitosti tvorby cien v stavebníctve.
• Odhad nákladov na projektové a prieskumné práce. Základné regulačné dokumenty.
• Odhad nákladov na výstavbu. Základné metódy kalkulácie nákladov.
• Integrovaná kalkulácia stavebných nákladov na základe analogických objektov.
• Riadenie nákladov na projekt.
• Riadenie nákladov v systéme riadenia projektov.
• Základné princípy riadenia nákladov.
• Vzťah medzi projektovým manažmentom a investičným manažmentom.
• Plánovanie nákladov vo fáze realizácie investičného projektu.
• Vypracovanie odhadov na základe pracovnej dokumentácie.
• Štruktúra nákladov stavebných výrobkov. Ekonomický význam odhadovaných nákladov.
• Plán-faktorová analýza stavebných nákladov na posúdenie ekonomických ukazovateľov.
• Cena stavby dohodou.
• Zmluvy ako nástroj riadenia nákladov.
• Tvorba zmluvnej ceny stavby.
• Vlastnosti stavebných zmlúv.
• Druhy stavebných zmlúv.
• Vykonávanie výberových konaní na výber pracovníkov.
• Obchodovanie ako nástroj riadenia nákladov.
• Ponukové konanie.
• Kritériá pre výber víťazného uchádzača.
• Zvyšovanie ekonomickej efektívnosti výstavby.
• Výber najefektívnejšieho konštrukčného riešenia. Hlavné kľúčové ukazovatele.
• Optimalizácia priamych stavebných nákladov.
• Efektívne metódy na zníženie stavebných nákladov.
Finančný a technický dozor
• Hlavný cieľ investičného a stavebného projektu
• Vyťaženie maximálneho zisku z pozemkového majetku vytváraním neoddeliteľných vylepšení a pridanej hodnoty
• Hlavné úlohy finančnej a technickej kontroly
• Kontrola dodržiavania finančných predpisov (súlad s legislatívou)
• Ochrana záujmov vlastníka
• Rozpočet projektu
• Plánovanie príjmov a výdavkov Projektu podľa nákladových položiek a zodpovedajúcich časových období
• Rozpočtový klasifikátor
• Workshop: Príklad rozpočtového klasifikátora
• Finančná kontrola
• Kontrola využívania rozpočtových prostriedkov
• Zodpovednosť za porušenie zákona
• Kontrola zamýšľaného použitia finančných prostriedkov
• Analýza obchodných transakcií, interný audit
• Regulačný rámec. Preskúmanie dokumentov prvej a druhej úrovne
• Kontrola dodržiavania finančnej disciplíny vr. pokladňa
• Kontrola plnenia rozpočtu podľa nákladových položiek
• Monitorovanie plnenia harmonogramu financovania
• Workshop: Klasifikácia porušení zistených počas finančnej kontroly
• Technická kontrola
• Základné regulačné, organizačné a technologické dokumenty
• Hlavné oblasti kontroly: náklady, načasovanie, kvalita, objemy
• Vstupná kontrola projektovej dokumentácie
• Kontrola kvality použitých stavebných materiálov a konštrukcií
• Operatívna kontrola dodržiavania technológie práce
• Zoznam druhov prác podliehajúcich kontrole
• Zoznam technickej a výkonnej dokumentácie
• Prevzatie dokončených prác v súlade so schváleným projektom
• Zdôvodnenie dodatočnej práce. Požadovaný zoznam dokumentácie
• Plánovanie materiálno-technických zdrojov
• Štruktúra nákladov na výstavbu
• Priame a nepriame náklady
• Náklady na materiál, mzdy
• Režijné náklady a odhadovaný zisk.
• Workshop: Kalkulácia nákladov na výrobu stavebných výrobkov metódou zdrojov
• Matica interakcie v rámci finančnej a technickej kontroly v rámci realizácie investičného projektu
• Zoznam divízií a kompetencií spoločnosti. Kľúčové figúry
• Vytvorenie projektového tímu so stanovením úloh
• Postup pri schvaľovaní zmlúv o výstavbe
• Postup pri schvaľovaní vykonaných prác
• Elektronická správa dokumentov
Efektívne plánovanie nákladov na stavebný projekt počas krízy
• Krízové javy v stavebníctve. Dynamika a trendy vo vývoji stavebníctva v čase krízy. Vlastnosti stavebníctva ako odvetvia. Dynamika a trendy odvetvia v čase krízy. Konkurencia na stavebnom trhu: kto zostane. Reštrukturalizácia spoločností. Riziká stavebných projektov a podmienky neistoty. Ako sa vyhnúť obrovskému stresu: výber projektov.
• Predinvestičné posúdenie stavebného projektu. Koncept odhadu nákladov zohľadňujúci životný cyklus stavebného projektu. Schéma nákladov projektu. Analýza efektívneho využitia územia, vypracovanie koncepcie projektu. Analýza investičných príležitostí a ekonomickej realizovateľnosti Projektu. Modelovanie investičných rizík.
• Plánovanie nákladov na projekt.
• Hlavné metódy odhadu nákladov: predbežné, faktoriálne, približné, konečné, skutočné.
• Plánovanie nákladov pomocou metódy „zhora nadol“: od nákladov na analógové objekty až po náklady na základné ukazovatele nákladov na zdroje.
• Plánovanie nákladov metódou „zdola nahor“: od nákladov na zdroje po náklady na objekt.
• Čo znamenajú odhadované náklady projektu investičnej výstavby? Z čoho pozostáva? Čo súvisí s plánovaním nákladov na Projekt?
• Zostavovanie rozpočtu stavebného projektu s narastajúcou mierou presnosti.
• Workshop: Predbežné posúdenie nákladov projektu (kalkulácia).
• Plánovanie nákladov na projektové a prieskumné práce. Druhy prieskumných prác. Ako určiť rozsah prieskumných prác. Odhad nákladov na prieskumné práce pomocou Zbierok základných cien na príklade. Vypracovanie projektovej dokumentácie. Počiatočné údaje. Skladba úsekov projektovej dokumentácie. Odhad nákladov na projekčné práce. Metódy výpočtu nákladov na projektovanie.
• Workshop: Príklad výpočtu nákladov na projektovanie bytového a občianskeho zariadenia.
• Workshop: Príklad výpočtu nákladov na návrh lineárneho objektu.
• Výpočet stavebných nákladov na základe analogických objektov. Počiatočné údaje pre výpočet. Integrované stavebné cenové štandardy. Sprievodcovia stavebnými nákladmi.
• Workshop: Príklad výpočtu nákladov na základe analógového objektu.
• Kalkulácia nákladov na projekty bytovej výstavby.
• Výpočet nákladov na sociálne zariadenia.
• Kalkulácia nákladov na výstavbu inžinierskych sietí.
• Výpočet nákladov na výstavbu a úpravu ciest.
• Kalkulácia nákladov na stavebné a inštalačné práce (stavebné a inštalačné práce). Koncepcia individuálnych cien stavebných výrobkov. Priame a nepriame náklady ako súčasť stavebných a inštalačných prác, spôsoby optimalizácie nákladov. Štandardné ceny a trhová hodnota práce.
• Workshop: Príprava kalkulácií nákladov pomocou metódy zdrojov na jednotku stavebných výrobkov.