0
zobrazenie
Právnik podpory výstavby - bezplatný kurz z Ruskej školy manažmentu, školenie, dátum: 6.12.2023.
Rôzne / / December 09, 2023
Program poskytne vedomosti a zručnosti systematickej práce právnika v stavebníctve v krátkom čase. Rozoberá otázky dôležité pre právnika vo všetkých fázach výstavby: od získania stavebného povolenia až po uvedenie zariadenia do prevádzky:
— Aktuálna analýza zmien v právnom rámci stavebníctva.
— Pravidlá a predpisy pre registráciu pozemkov na výstavbu, postup registrácie stavby.
— Návrhové odhady a povoľovacie dokumenty.
— Vlastnosti zmluvných prác v stavebníctve.
Odborník v oblasti investičných a stavebných projektov má praktické skúsenosti z vedúcich pozícií v developerských spoločnostiach.
Právnik s praktickými skúsenosťami. Odborník v oblasti investičnej a stavebnej činnosti a právna podpora stavebných projektov.
Praktický učiteľ, odborník na právo obchodných spoločností a prácu na dohodu. Má skúsenosti s právnou podporou aktivít spoločnosti.
Zmluvy v stavebníctve
• Predbežné dohody: protokoly o zámere, predbežné dohody, opcie, dohoda o postupe pri vedení rokovaní.
• Uzavretie zmluvy, predzmluvné spory a protokoly o nezhodách.
• 5 užitočných nástrojov pre právnika v zmluvnom práve (predzmluvná zodpovednosť, náhrada strát, poplatok za odmietnutie zmluvy, právo zmluvnej strany odmietnuť výkon svojho práva, ubezpečenia o okolnosti).
• Typické chyby v znení zmluvných podmienok.
• Samoregulácia v stavebníctve: kľúčové body reformy SRo, národný register odborníkov.
• Využívanie elektronických komunikačných kanálov pri uzatváraní a realizácii zmlúv, náročnosť elektronickej korešpondencie.
• Spory súvisiace s uznaním zmlúv ako neuzavretých.
• Preskúmanie hlavných typov zmlúv upravujúcich vzťahy medzi účastníkmi stavebných činností (zmluva, dodávka, služby, nájomné, zmiešané).
• Zmluvy zmluvného typu v stavebníctve: právne náležitosti formy zmluvy, podstatné náležitosti zmluvy, práva a povinnosti zmluvných strán, postup platby za vykonanú prácu, technickú dokumentáciu a odhady, odporúčania na dodatočné ustanovenia zahrnuté v zmluve s cieľom minimalizovať riziká.
• Spôsoby zabezpečenia práv zákazníka.
• Spôsoby zabezpečenia práv dodávateľa.
• Dohoda o realizácii dizajnérskych prác, autorské predmety v projektovej dokumentácii, prevod výhradných práv na dokumentáciu – v akých prípadoch je to potrebné.
• Dohoda o autorskom dozore: právna povaha zmluvy.
• Stavebná zmluva.
Projektová dokumentácia. Stavebné povolenie
• Regulačná podpora dizajnu.
• Technické predpisy o bezpečnosti budov a stavieb. Požiadavky na projektovú dokumentáciu.
• Identifikácia budov a stavieb podľa úrovne zodpovednosti.
• Inžinierske prieskumy v stavebníctve. Druhy a metódy kalkulácie nákladov.
• Technické podmienky pripojenia na inžinierske siete.
• Špecifikácie návrhu Schválená forma a požiadavky na vyplnenie.
• Zostavenie projektovej a odhadovej dokumentácie. Vyhláška vlády Ruskej federácie č. 87. Výpočet trvania návrhu.
• Metódy a metódy výpočtu nákladov na projektové práce. Hlavné cenové faktory.
• Preskúmanie projektovej dokumentácie. Vyhláška vlády Ruskej federácie č. 145.
• Získanie stavebného povolenia. Postup a podmienky vydania povolenia. Prípady zamietnutia a odvolacie konanie.
Zdieľaná výstavba: nová legislatíva
• Predmet úpravy zákona 214-FZ, pojmy používané v zákone
• Zmluvné vzťahy podľa zákona 214-FZ
• Neprijateľné spôsoby získavania finančných prostriedkov od akcionárov
• Zodpovednosť za porušenie zákona 214-FZ
• Požiadavky na vývojárov
• Požiadavky na vývojárov v znení federálneho zákona č. 218-FZ
• Požiadavky na úradníkov a iné osoby developera
• Vyhlásenie o projekte
• Kontrola a dohľad nad developermi: regulátor, autorizovaná banka, fond, Rosreestr
• Kompenzačný fond za spoločnú výstavbu
• Zmluva o účasti na spoločnej výstavbe: podmienky a postup uzatvárania, typické chyby v znení zmluvných podmienok
• Cena DDU, vyrovnania na viazaných účtoch, zamýšľané použitie prostriedkov akcionárov, zodpovednosť za zneužitie prostriedkov akcionárov
• Prevod spoločného stavebného objektu na akcionárov
• Perspektívy vývoja legislatívy v oblasti výstavby zdieľaného kapitálu
Inovácie v realitných transakciách a štátnej registrácii
• Zmeny v regulácii transakcií s nehnuteľnosťami.
• Notárske transakcie.
• Legislatívne zmeny a služby Rosreestr.
• Zmeny v zákone o katastrálnej činnosti.
• Neoprávnene zabraté pozemky a nepovolené budovy: problémy s registráciou a demoláciou.
• Prestavba bytových priestorov na nebytové.
• Vzdialené transakcie.
• Hypotekárne prázdniny.
• Dačiu amnestiu.
• Kompenzácia bona fide kupujúcemu za stratu obytných priestorov.
• Zrušenie zdanenia hnuteľného majetku. Problémy zaradenia nehnuteľností medzi hnuteľné. Odporúčania Federálnej daňovej služby a súdna prax.
• Spochybnenie katastrálnej hodnoty.
• Regulácia bytovej výstavby.
• Uvedenie predmetov do prevádzky.
• Kontrola bánk nad stavebnými spoločnosťami.
• Podmienené účty.
• Analýza prípadov. Odporúčania.
A
Iľja Šachov
01.09.2021 G.
Yandex
Účasť na pokročilom školiacom seminári v odbore „Právnik v stavebníctve“. Seminár sa niesol v príjemnej atmosfére, bola veľmi pohodlná práca s praktickými lektormi, program Školenie je bohaté a veľmi priestranné, ale ľahká prezentácia látky pomohla zvládnuť obrovské množstvo látky krátkodobý. Tím RSHU je veľmi priateľský a ústretový. Zvlášť by som chcel spomenúť chutné koláčiky počas prestávok na kávu :)...
PrihlÁsenie
YOU MIGHT ALSO LIKE
