Obchodný model komerčnej spoločnosti na správu nehnuteľností - bezplatný kurz od Ruskej školy manažmentu, školenie 16 hodín, dátum: 7.12.2023.

Obchodný model správcovskej spoločnosti v oblasti komerčných nehnuteľností
• Stav trhu s nehnuteľnosťami.
• Úvod.
• Analýza trhu komerčných nehnuteľností.
• Typy komerčných nehnuteľností, ich charakteristické znaky: maloobchodné nehnuteľnosti, kancelárske nehnuteľnosti, skladové nehnuteľnosti.
• Multifunkčné komplexy.
• Realitný komplex ako objekt správy.
• Obchodné procesy správcovskej spoločnosti.
• Hlavné činnosti správcovskej spoločnosti.
• Podrobné obchodné procesy – pre samoštúdium.
• Rozvoj organizačnej a funkčnej štruktúry správcovskej spoločnosti.
• Výber modelu riadenia pre správcovskú spoločnosť.
• Typy organizačných štruktúr, klady a zápory.
• Interakcia služieb.
• Riešenie problému „duplikácie“ funkcií.
• Poverenie právomoci.
• Prípad: vytvorenie organizačnej a funkčnej štruktúry správcovskej spoločnosti pre daný objekt.
• Hlavné divízie správcovskej spoločnosti. Zloženie, úlohy, predpisy.

• Kľúčové divízie pre prevádzku a údržbu zariadení.
• Technická prevádzka servis-facility management.
• Upratovacia služba.
• Vedľajšie divízie.
• Administratívne oddelenie. Centrálna recepcia.
• Stavebné kontrolné služby.
• Bezpečnostná a bezpečnostná služba.
• Tok návštevníkov, mechanizmy na ich riadenie – pre samostatné štúdium.
• Prípad: oddelenie tokov návštevníkov v špecifickom multifunkčnom komplexe a algoritmus na riadenie týchto tokov.
• Obchodný manažment – ​​správa nehnuteľností, plány predaja, stratégia predaja.
• Prípad: analýza situácie medzi prenajímateľom a nájomcom-dlžníkom počas krízy.
• Moderné inžinierske vybavenie budov.
• Aké „maličkosti“ sa môžu stať hlavnou výhodou.
• Riadenie spotrebovaných verejných zdrojov. Komplexný dispečing.
• Vlastnosti riadenia multifunkčných komplexov.
• Druhy zmlúv o správe nehnuteľnosti: zmluvy o komplexnej správe nehnuteľnosti s vlastníkom, dohoda o údržba a údržba zariadenia s nájomcom (vlastníkom), dohoda o úhrade energií, dohoda nájomné.
• Prípad: vyberte typ zmluvy na správu daného objektu.