Ako zaplatiť daň z nehnuteľností
Jeho Práca Vzdelávací Program / / December 19, 2019
Čo je to daň z nehnuteľnosti
Daň z nehnuteľnosti - poplatok za právo vlastniť a užívať majetok. Jedná sa o regionálne kolekcie, základné parametre pre to určuje silu subjektu v rámci definovaného federálnym zákonom.
Ktorá nehnuteľnosť je zdanený
Teraz hovoríme výhradne o nehnuteľnosti. Skôr, daň sa vyberá z hnuteľného a nehnuteľného majetku, od roku 2019 sa táto miera zrušená.
Budete musieť zaplatiť nielen pre objekty, ktoré sa používajú samotné. V prípade, že organizácia previedol nehnuteľnosti na dočasné držanie, správa aktív, získal jeho koncesnej zmluvy alebo k nej prispela spoločných aktivít v rámci dohôd s inými spoločnosťami, daňové Doska tiež. Pri zohľadnení tohto majetku sa zaznamenáva ako "investičný majetok" a "Výnosy nosných investícií do hmotného majetku" v prípade, že nehnuteľnosť na prenájom.
Zdaniteľné a rezidenčných nehnuteľností, pokiaľ sa neprejaví v stálych aktív. Od roku 2020, to platí pre všetky objekty, ktoré za iných okolností sú zdaňované nehnuteľného majetku jednotlivcov. Napríklad, v garáži alebo na parkovisku bude tiež musieť zarábať peniaze.
nemusíČlánok 374 daňového poriadku. predmetom zdanenia platiť za:
- pôda, vodné plochy a ďalších prírodných zdrojov;
- historických a kultúrnych pamiatok;
- jadrových zariadení;
- ľadoborce, s jadrovým pohonom lode a jadrovú služieb;
- vesmírnych objektov;
- plavidlá registrované v ruskom medzinárodnom registri plavidiel.
Kto platí daň z nehnuteľnosti
V prípade, že organizácia má vlastný majetok, to platí túto daň. Nezáleží na tom, že je ruský alebo zahraničná spoločnosť. Hlavná vec je, že ich majetok sa nachádza na území Ruskej federácie.
Sú oslobodené od organizácií, ktoré pracujú na špeciálu daňové systémy:
- Na UTII ak je vlastnosť sa používa na činnosti a imputované zdanené pri priemerné ročné náklady. V prípade, že daňový základ pre nehnuteľnosti je považovaná za katastrálne hodnota dane z nehnuteľnosti sa platí. Na čo sa tu objekty sú popísané nižšie.
- USN je podobný: zaplatiť daň nie je nutné pre vlastnosť sú zdaňované pri priemerných nákladoch, a mala by byť - na zemi.
- Do UAT - daň sa neplatí pre vlastnosť, ktorá sa používa na výrobu, spracovanie a uvádzanie na trh poľnohospodárskych výrobkov a poskytovanie poľnohospodárskych služieb. Zvyšok - je zaplatené.
Aké miery platí o dani z nehnuteľností
Ho zriadiť regionálne orgány. V tomto prípade sú obmedzenéČlánok 380 daňového poriadku. sadzba dane Daňový poriadok: pri výpočte priemernej hodnoty sadzby dane nesmie presiahnuť 2,2% -2% na súši.
Zvyšok hercov je zatiaľ stanoviť svoje vlastné pravidlá: nižšie sadzby pre všetky alebo niektoré kategórie daňovníkov, a niektoré úplne oslobodiť od toho. Naučte sa ukazovatele vo vašej oblasti, je možné webové stránky daň.
Aké výhody má pre dane z nehnuteľností
Výhody sú federálne, ktorý je aktívny po celom Rusku a lokálne - len pre túto tému.
federálnej výhody
Od platenia dane z nehnuteľností:
- náboženské organizácie;
- all-Russia verejné organizácie osôb so zdravotným postihnutím, ak so zdravotným postihnutím medzi svojimi členmi nie menej ako 80%;
- Drugmakers - vo vzťahu k majetku, ktorý sa používa na výrobu vakcín proti epidémií a chorôb zvierat;
- ortopedické podniky;
- Bar Association, advokátskej kancelárie a právne poradenstvo;
- Organizácia so štatútom štátnych výskumných centier.
Úplný zoznam je uvedený v 381Článok 381 daňového poriadku. oslobodenie od dane Výrobok podľa daňového poriadku.
regionálne výhody
Vzniknutému subjektu úrady. Môžu rozšíriť federálnej zoznam, bez toho aby ho zúžiť. Naučte sa výhody môžu byť na rovnakom mieste a daňové sadzby pre každú oblasť - na webové stránky FTS.
Ako je základ dane
Pri výpočte priemerných ročných nákladov
U väčšiny objektov, daňového základu - ich priemerné ročné hodnoty. Výpočty je samotné organizácie. K tomu, sčítaťČlánok 376 daňového poriadku. Postup na stanovenie základu dane zostatková hodnota majetku k prvému dňu každého mesiaca s rovnakou postavu na 31. decembra, a potom všetko delené 13. Vzorec bude vyzerať takto (OS - zostatková hodnota je rovná pôvodnej obstarávacej cene zníženej o odpisy)
Priemerné ročné náklady = (OS + OS 1.januára 1.februára 1.marca + OS + OS + OS 1 apríla 1.mája 1.júna + OS + OS 1.júla + 1 augusta + OS operačný systém OS + 1 septembra 1.října 1.novembra + OS + OS + OS 1. decembra do 31. decembra) / 13
Pre výpočet priemernej hodnoty nehnuteľnosti po určitú dobu, napríklad za štvrťrok, zhrnul svoju cenu 1. každého mesiaca tejto doby sa rovnakým indexom posledného dňa posledného mesiacov. Výsledný súčet sa delí počtom mesiacov, v sledovanom období, ku ktorému sa pridá jeden. Vzorec bude pre prvý štvrťrok vyzerať takto:
Priemerné náklady = (OS + OS 1.januára 1.februára 1.marca + OS + OS 31.marca) / 4
Pri výpočte hodnoty pozemku
Existujú zariadenia, pri ktorých je daň nutne považované za na zemi, nie priemerná hodnota. Tento zoznam je každoročne schvaľuje krajské úrady. Takýto zoznam môžeČlánok 378,2. Špecifiká stanovenie základu dane, výpočtu a platenia daní, pokiaľ ide o niektoré nehnuteľnosti tu:
- administratívnych a obchodných a nákupných centier;
- nebytové priestory, ktoré dom kancelárie, obchody, stravovacích zariadeniach a verejných služieb;
- majetkom zahraničných firiem, ktoré nemajú stále misie v Rusku;
- Rezidenčné, nezaznamenané do stálych aktív.
V súlade s tým, môžete nájsť tento zoznam na webových stránkach krajského orgánu štátnej správy alebo môžete kontaktovať úradníkmi.
Pre výpočet dane je prevzatý katastrálne hodnotu majetku, ktorý je od 1. januára roku, na ktorú sa bude platiť.
Ako vypočítať daň z nehnuteľnosti
Všeobecne platí, že vzorec pre výpočet dane je veľmi jednoduchá pre rok: základ dane sa vynásobí sadzbou dane. Ale raz za štvrťrok je nutné vykonať zálohové platby. Takže konečný vzorec bude vyzerať takto:
Výška dane z = x daňová sadzba základu dane z príjmov - Výška preddavkov
Záloha pri výpočte katastrálna hodnota je rovná štvrtine ročnej dane výške. Pri výpočte priemernej ročnej výpočty nákladov sa robí podľa vzorca:
Záloha = Priemerná cena za účtovné obdobie / 4 x daňové sadzby
Pri platení dane z nehnuteľností
Termíny sú stanovené regionálnymi orgánmi, môžete ich nájsť v miestnom zákonom.
Kedy a ako vziať zodpovednosť za dane z nehnuteľností
Dňa 1. januára 2020 vyhlásenie musí absolvovať raz za rok - do 30. apríla roku nasledujúceho po reportovanie. Ak je nehnuteľnosť spoločnosť so sídlom v rovnakom regióne, môžete si vybrať jednu inšpekciu a predložiť vyhlásenie, ale iba za nasledovných podmienok:
- Základ dane sa vypočíta v závislosti na priemerné ročné hodnoty nehnuteľnosti;
- v tomto regióne nemajú pravidlá, na ktorých je daň z pridelenej miestnych rozpočtov.
Hlásenie na pozemku, na ktorom je daň vypočítaná na základe katastrálnej hodnoty, ktorá sa podáva v kontrole umiestnenia majetku.
pozri tiež💸💸💸
- Ako vykonať odpočítanie dane prostredníctvom FNS miesta: krok za krokom sprievodcu
- Daňou pre samostatne zárobkovo činné osoby: kto a koľko bude musieť zaplatiť
- Daň z predaja bytu, kedy zaplatiť, a ako znížiť
- 12 druhov príjmov, ktoré nemajú platiť osobné daň z príjmu
- Koľko daň, ktorú zaplatíte, je v skutočnosti