5 chýb, ktoré tvoria hypotéky neznesiteľný

V hypotéky nie je dobrá povesť. Ale to nie je spôsobené tým, že úver pre bývanie - absolútna zlo. Často bánk zákazníci vytvárať svoje vlastné neznesiteľné podmienky.

1. Vyberte nepohodlnou platbu

Vziať si hypotéku s maximálnym povinné platby sa zdá byť logické: menej než doba výpožičky - menej preplatok. Samozrejme, budú musieť utiahnuť svoj pás a niektorí, čo obmedziť v najbližších rokoch, ale táto úspora stojí za to, ako si myslíš.

Ale život sa skladá nielen z čísel, a že nie ste robot. S dlhodobo sa môže stať hypotekárne niečo: vy vypaľovaliMáte dieťa narodí, budete mať na staršie nadradený a náklady rastú. A konečne, nie je zľava únavu úsporných opatrení - to je vážna psychická záťaž. Budete mať veľmi tvrdé, a hypotéky budete vnímaný ako katastrofa. V dôsledku toho bude významná časť svojho života sa uskutoční v kontexte miestneho apokalypsy.

čo robiť

Vyberte si čiastku platby, ktorú bude ľahké plat, aj keď sa niečo pokazí. V tomto prípade môžete vždy uhasiť hypotéku predčasne, čo by ušetrilo percenta. -Li vyššia moc nestalo, jednoducho ju zaplatiť dopredu.

2. Ak chcete dať všetky peniaze na zaplatenie nadol

Ďalším veľmi pochopiteľné chyba - zhromažďovať všetky peniaze a dať ich ako platba dole. Takže si znížiť veľkosť úveru, respektíve menšie ako preplatit banky a vrátiť dlh rýchlejšie.

Ak máte v pláne presunúť do bytu po oprave, určite ste vyčleniť peniaze na preglejky tapetu a inštalácii nového potrubia. Ale ak ste sa rozhodli najprv nejakú dobu žiť v interiéri, ktoré zostali z predchádzajúcich majiteľov, by mal byť pripravený vynaložiť na zlepšenie. Aktuálne kanva sprchou a plesní na tapetách, skôr skryté za skriňou, vyžadujú okamžitý zásah.

Navyše sa môže stať, nejaké problémy, ktoré vás nechať bez príjmu. V takom prípade je pekné mať úspory.

čo robiť

Urobiť nedotknuteľná úspory vo výške dvoch mesačných hypotekárne splátky. Takže zažijete počas vyššej moci bez problémov. Okrem toho, že je lepšie počítať a ponechať určité množstvo presídlenie. V prípade, že byt bude bez vád, všetky vaše jemné nábytok v izbách a vstávať nič kúpiť nepotrebujú, bude robiť len čiastku na účet predčasného splatenia a znížiť dobu trvania hypotéky alebo platba.

3. odmietnuť poistenie

Život je nepredvídateľný, a v niektorých prípadoch je bolesť hlavy budete nezachráni ani rezervný fond po dobu niekoľkých mesiacov hypotéky. Ak je člen rodiny zomrie alebo je už nefunguje, hypotéka stáva nedostupnou záťaž.

čo robiť

Pre zaistenie života a zdravia. Ak tragédiu, mzdy poistné off dlhu. Ale to nie je pristupovať k otázke formálne. Porovnávať ponúka rôzne poisťovne a starostlivo prečítať podmienky. Napríklad zmluva môže byť zadaný zoznam chronických ochorení, pre ktoré nemôžeme počítať s platbami.

Je dôležité pri pohľade na banku vziať si pôžičku, zvážiť náklady na poistenie. Ak si to vyžadujú, napríklad, je nutné dojednať drahé poistenie titulu. Ako výsledok, hypotekárne úvery s nízkou úrokovou sadzbou môže byť vyššia, než s vyšším percentom, ale flexibilné požiadavky na poistenie.

4. Uložiť pre zásadný

Ak sa rozhodnete namiesto supermarket výhodných obchodov kúpiť rovnaký tovar lacnejšie, alebo nebudú kupovať džínsy v zbierke desiatom džínsoviny, je to racionálne. Takéto opatrenia nevyzerajú ako neznesiteľné obete nemali toľko ovplyvniť vašu existenciu.

Keď túžba ušetriť peniaze úplne zmení váš obvyklý spôsob života ľahko premeniť utrpenie. A ak sa vám ušetriť na veci, ktoré majú vplyv na zdravie tých, ktorí trpia môže ľahko prejsť od morálnej k fyzickej. Cheerleaders majú príznaky, ako sú tieto:

• Môžete si vybrať produkty, zamerané iba cena. Ich zloženie a rovnováha ponuky nemusíte starať. Zmizla z jedálnička ovocia a zeleniny.
• Trpíte bolesti a nepohodlie, ale nechcete ísť k lekárovi, pretože návšteva by mohla viesť k výdavkom - aspoň musieť kupovať pilulky.
• Ste hodil všetky koníčky, pretože to je drahé, a neviem, čo robiť s svojom voľnom čase.

čo robiť

Než si vziať hypotéku, pozrieť triezvo na to, čo nájdete. Veľký úver - dlhodobý záväzok, ktorý nemožno jednoducho vytiahnuť zástrčku. - Vašou úlohou je integrovať do svojho života, skôr než podriadený hypotekárne existovať. V opačnom prípade môžete zistiť, že tieto roky boli rozmazané, a ak je pre nič za nič. Samostatne premýšľať o dovolenke: nenechá v najbližších 10-15 rokov, ak ste predtým cestovali značne, veľmi ťažké.

Triezve zhodnotenie svoje výdavky a šetria príležitosti a opäť znovu prečítať prvý odsek o pohodlné platby - je to pravda dôležitá.

5. Nemajú splácať hypotéku predčasne

Budete mať kredit, vychádza z aktuálnych finančných podmienok a ich pravidelných príjmov. V predvolenom nastavení bude preplatok bolo skvelé, a keď urobíte hypotéku vám s tým zmieriť. Takže len platiť podľa plánu, bez zohľadnenia dodatočných príjmov. Všetko, čo si zarobíte viac ako pôvodných pravidiel, ide o dovolenku a zábavu.

Ale predčasné splatenie hypotéky - to je skvelá príležitosť. Ak máte splatiť predčasne, preplatit, že banka je oveľa menej. Okrem toho, že byt bude úplne na vás. A škody spôsobené týmito dodatočnými príspevky nebudú mať - neviete o tých výnosov, ak sú užívané úveru.

čo robiť

Najviditeľnejšie spôsoby, ako znížiť zadlženosť - použiť pre predčasné splatenie peňažných darov a daňových odpočtov. V prípade hypotéky každých tisíc záležitostiach.

Povedzme, že ste vzal pôžičku vo výške 1 milión 8 rokov vo výške 10%. Mesačná splátka suma 15,2 tisíc, a preplatok - 457.000. Narodil ste sa v máji, váš manžel alebo manželka - v januári. Ak ste po každej narodeniny poskytne hypotéku ďalších tisíc rubľov, preplatit až 7000 a bude dávať menšie dlh o mesiac skôr. Čísla nie sú príliš pôsobivé, ale ide len niečo okolo 15 tisíc, ktoré sú rozložené v priebehu ôsmich rokov. Dáte Ak viac, a prínosy budú hmatateľné.

Tiež nezabudnite, že v priebehu rokov, váš plat zvýši a ďalšie príjmy (očistené o infláciu - ceny za všetko moc porastie) by sa tiež investovať do hypoték.

A ste urobili tieto chyby? Podeľte sa v komentároch.