Prečo nájomné je vždy výhodnejšie ako vlastniť
Zbohatnúť / / December 20, 2019
"Máte byt?", "Stroj?" - Odpoveď na tieto otázky sa zdalo náhle zmení postoj k človeku. Predpokladá sa, že ak ste si kúpili niečo drahého, potom robil nejaké spoločenské postavenie. Niekde v tom, ako to je, pretože všetky tieto nákupy potrebujú zarobiť peniaze. Ale čo v prípade, že kúpa je v zásade nie je potrebné?
Pred pár dňami som navrhol, že jeho nová priateľka jazdiť pozdĺž rieky Dneper na lodi. Z predchádzajúceho dialógu s ňou, som dospel k záveru, že bola z bohatej rodiny. A to je to, čo sme prišli dialóg:
- Dobrý deň! Premýšľam na lodi na kúpanie, pretože počasie je dobrá. Pripojte sa ku mne?
- Máte loď?
Na lodi som plávať raz ročne alebo menej, takže nákup loď vždy sa mi zdalo hlúpe. Ale tento dialóg sa mi premýšľať o tom, prečo niektorí ľudia majú tendenciu majú kupovať a vlastné, zatiaľ čo iní žijú, ako sa im to hodí, a vziať veci do prenájmu v prípade potreby.
Vlastníctvo - je v skutočnosti rovnaké nájomné.
Keď sa pár nakupuje alebo vytiahne hypotekárne bytu, v spoločnosti je schválenie, alebo aspoň pochopenie. Mladá rodina chce vybaviť hniezdo, chce stabilitu, aby deti mali miesto k životu, ale majú niečo odovzdať. V každom prípade, real estate - je to jedna z mála viac či menej spoľahlivý spôsob, ako investovať. Na konci, ak je peniaze, prečo si kúpiť byt?
Nebudeme ani uvažovať niekoľko príkladov bohatých ľudí, ktorí nemajú kúpiť byt, a žijú v odnímateľným puzdrom (ako Artemy Lebedev). Apartmány teraz bolestivo predražené, je zrejmé, dokonca aj ľudia, ktorí nemajú hlboké znalosti v oblasti nehnuteľností a výstavby. Ak máte počítať náklady bytu (aj keď je to 200 až 500.000 $) a porovnať ju s prenájmom (nechaj to byť $ 10,000 za rok alebo $ 500,000 nad 50 rokov), sa zdá, že náklady na kúpu a prenájmu sú zhruba porovnateľné. Samozrejme, že vo vlastníctve bytu, rovnako ako v nájme, má svoje zjavné výhody a nevýhody. Iba zádrhel je, že vlastníctvo - je v skutočnosti rovnaké nájomné.
Nič z toho, čo mám, je vlastne nepatrí ku mne.
skok
Ako dlho bude stáť ste si kúpili dom? 30, 40, 100 rokov od tejto chvíle? Ak si myslíte, že za posledných 50 rokov z vášho bytu bude v poriadku, pohľad na Chruščova. Všeobecne platí, že len veľmi málo domov prechádzajú svojimi pánmi. Ukazuje sa, že kúpu bytu - je to ako dlhodobo jeho požičať. Nie bez dôvodu v rovnakom Číne kúpu bytu dáva vlastníctva iba 70 rokov.
Ako sa o auto? Kúpite si auto - ak vôbec? Dokonca aj keď nechcete ho zmeniť, ako dlho to bude trvať vám? 10-20 rokov? Potom pôjde na skládku, a v skutočnosti, akonáhle to bolo všetko vaše. Ukazuje sa, že kúpe auta - to je tiež dlhodobý prenájom.
Ako o živote človeka? Ľudské telo, ktoré je nám daná zadarmo, ale aj to je večný. Sme v skutočnosti, aby ich telá na prenájom - niekto 30 rokov, niekto pri 60 ° C, ktorý po 90 rokov. Robíme rekonštrukcie vnútri, vyberte kvalitu "benzín", riadil telo "inšpekcia" u lekárov. Ale telo ešte nie je naša, pretože to nie je navždy. Nemôžeme dopustiť, aby niečo pre veku, takže nemôžeme hovoriť vlastníctvo v plnom zmysle toho slova.
Je niečo, čo v tomto svete, aspoň jednu vec, ktorú môžeme skutočne vlastniť? Ťažko. Zničených domov, autá rozobrať a hrdzu a bývalí "vlastníci" pôjde do iného sveta.
Prečo by sme mali kúpiť?
Osoba žijúca vo svete nestability, je ochotný zaplatiť dvojnásobnú cenu najmenej niektorých záruk. Kúpu bytu, dúfame, že nikto z nás tam nebude vysťahovaný a že oprava môže byť vykonaná podľa vašich predstáv, bez toho aby došlo k sporom s majiteľom. Nákup auta, chceme zabezpečiť, že keď to bude nevyhnutné, vždy k dispozícii. A nové oblečenie kupujeme, uistite sa, že to nie je na nás, nikto mal na sebe, a to, čo bude vždy po ruke.
Osoba v deň 24 hodín. Koľko času môžete venovať svojej veci? Pár hodín na auto, 10 hodín na obleku po dobu niekoľkých hodín na telefóne a e-book, 20 minút na bicykli. Celý zvyšok času tieto veci sú v nečinnosti, zatiaľ čo by mohol byť niekto iný. Ale budete platiť za plný pracovný úväzok - či už sa jedná o preplatok?
Kupovať niečo, čo si možno prenajať, platíme viac pre pocit dôvery. Tento pocit má často málo spoločného s realitou, ako je tomu v prípade katastrof, vojen a zemetrasenie, ktoré môžu vyrovnávať Váš dom na zem, a v prípade bežných domácich problémov, ako sú odcudzených vozidlách či omylom roztrhané džínsy - nikde záruk.
Preto, keď vidíte muža, ktorý s čistým svedomím Žije v prenájme - odstráňte klobúk. To má oceľový uzáver, nepotrebuje záruky. Ale v prípade, že osoba bola výslovne láska k nakupovanie a nadmernej túžba ušetriť na dom / jácht / loďou / lietadlom, Je možné, že sa tak snažia kompenzovať ich obavy, pocit bezpečia a zaviesť kontrolu nad ich life. Pohladiť ho po ramene.
Moral:
Prenájom, nemusíte přeplácet za záruku a dôveru v budúcnosť. Preto je výhodnejšie prenajať než kúpiť.