Ako skontrolovať nájomcu, aby sa majetok bez akýchkoľvek problémov

V Rusku, dodávky vývoja na trhu s bývaním v nájomnom nie je na najvyššej úrovni. Ak sa spýtate nájomca o vyplnenie podrobného dotazníka, predložiť doklad o schopnosť platiť, je pravdepodobné, že rozhodne, že ste divná, a choď preč.

Zabezpečiť 100% v celistvosti a adekvátnosti nájomca je nepravdepodobné uspieť. Bude to platiť v čase, záleží nielen na dostupnosti finančných prostriedkov z neho, ale aj na tom, či chce urobiť. Nie všetci nájomníci - dobrými občanmi.

Ale niektoré informácie je stále ešte možné zistiť, aby sa niektoré z podozrenia. Venujte pozornosť nasledujúcemu.

1. platnosť pasu

Dokumenty vhodné položiť si otázku už pri prvom stretnutí - a to nielen podnájomník vybrať ubytovanie, ale vy ste nájomník. Rekordný série a číslo cestovného dokladu, na účely overenia platnosti dokumentu pomocou špeciálneho služba Police.

Ak je číslo dokladu o odcudzení alebo stratený, Je to príležitosť stráž.

2. prítomnosť pohľadávok

na webové stránky Federálna služba súdnych exekútorov môžu zistiť, či osoba má dlhy, o ktorých sa začalo konanie o exekučnom konaní. Samozrejme, že register nie je získať všetky dlhy - jediní, ktoré to robilo na súd. Ale škodlivý neplatičov vám presne spočítať.

Ak chcete používať službu, stačí poznať svoje meno, ale vyhľadávanie umožní veľmi dátum narodenia a priezviskom. Pozrite sa na dlhy v regióne, kde ste a kde je registrovaný potenciálny nájomca (nezabudnite vidieť údaje v cestovný pas).

3. Existencia a osud podniku

na základ Finančné úrady overiť, či žiadateľ o bývaní podnikania zakladateľa alebo individuálneho podnikateľa. Zistite si, čo osud tohto podnikania. Možno, že to bolo zatvorené z dôvodu úpadku alebo súdneho príkazu.

Samo o sebe to nemusí nič znamenať. obchodné rozpadajúce sa a zodpovední a slušný ľudí. Tak, že táto informácia je lepšie brať do úvahy v spojení s ďalšími údajmi.

4. Účasť v konaní

Ak chcete zistiť informácie, ktoré potrebujete na internetových stránkach Štátneho Automatizovaný systém "spravodlivosť». Hoci civilné obleky vzácne výnimky sú vedené v evidencii žalovanejGIC RF Článok 28. Žaluje bydliska alebo umiestnenie respondentaPri pohľade nielen pre región, ktorý registrovaný potenciálny prenajímateľa. Možno, že Sutyajnik skúsení a priebežne hodnotiť, napríklad s prenajímateľovi. Ale trestné prípady sa riešia na mieste činuTrestný poriadok článku 32. Miestna príslušnosť trestnej veci.

Okrem toho, že je to dobrý základ "Súdnych a regulačných aktov Ruskej federácie». Je tiež vhodné použiť.

5. úpadok Informácie

Skontrolujte, či je nájomca v register Úpadok informácie. Používať pokročilé vyhľadávanie, aby bolo jednoduchšie.

6. Hľadá sa chcel

toto základňa Ministerstvo vnútra tiež tam, a bolo by divné, že ju nebudú používať.

7. Odkazy v čiernej listine nájomníkov

Tam bude musieť najprv hľadať na internete zoznam sám. V každej oblasti, môže byť niekoľko v rôznych miestach. Nebuďte leniví: pozrite sa na tie hlavné.

8. Ochota podpísať zmluvu a zaplatiť

Táto zmluva definuje práva a povinnosti oboch strán, takže jeho prítomnosť chráni vás i nájomcu. Ak je budúci nájomca pozorne prečítať dokumentPonuky niesť dodatočné informácie - to je dobré znamenie.

S depozitné všetko zložitejšie. Obvykle nájomca dáva prenajímateľovi sumu rovnajúcu sa mesačné platby. Peniaze majiteľ domu bude platiť, ak nájomca lúpeží niečo alebo odísť bez platenia. Ak je všetko v poriadku, že peniaze sa vracia pri odchode.

Ale medzi majiteľmi bytu je tiež veľa nečestných ľudí, ktorí nedávajú peniaze. Teda pochýb o tom, nájomca môže pochopiť. Vymenovať podmienky vkladu náhrady v zmluve sa do najmenších podrobností, takže obaja, ak vôbec niečo, bol pákový zákonom.

9. Obsah sociálnych sietí

Niekedy páskou Osoba hovorí o vhodnosti jeho viac než pomoc psychiatra. Poznámka pre koho a ako komunikuje informáciu, že miesta, ktoré tón jeho správy. Iste pochopíte, pripravená reagovať na takéto osoby v princípe.

Tam sa môžete naučiť, ako sa človek vzťahuje k vlastnosť. Napríklad, ak sa umiestni fotografickú izrisoval dieťa tapety v prenajatom byte s podpisom, ako je tento: "Budeme musieť uzavrieť stoličku k hostiteľovi nevidí", akt s ním je lepšie nemať ho.

10. Informácie, ktoré daná osoba hovorí o sebe

Internet dáva veľa príležitostí, ale nenahrádza živú komunikáciu. Klásť rôzne otázky a zistiť, ako ľudia reagujú na ne: Ešte blúdi, zmena verzie. Samozrejme, že to nie je poistiť proti nedostatočnej na 100%, ale niektoré pochopenie toho, kto máte čo do činenia s vôľou.

Spýtajte sa o prácu pre posúdenie bonity. Ak všetko pôjde dobre, bude človek reagovať čestne a bez zádrhelů. Zistite, s kým bude žiť (a robiť to do zmluvy na bývanie nie je premenil v ubytovni). Kde žil predtým, než prejde, a prečo? To môže poskytnúť referencie od predchádzajúceho prenajímateľom? Neváhajte klásť otázky a odpovedať na ich moc.

Prenájom byty - to obchodné. Ale aby to oveľa jednoduchšie, ak si to nechať na mieste ľudstva.