5 dôvodov, prečo s kúpou bytu nečakať na koniec krízy

Nedúfajte v „lepšie časy“, ak chcete mať svoj domov. V kríze sa objavujú najvýhodnejšie ponuky a pohodlné formáty.

1. Hypotéky na nové budovy poklesli

Snívajte o svojom dome, ale odhadnite, koľko peňazí bude musieť banka preplatiť, a stratte všetko nadšenie. Ak je tento príbeh o vás, potom prišla vaša chvíľa. Tento rok sú Michail Mishustin schválil preferenčný hypotekárny program na 6,5% rekordne nízke hypotekárne úroky - 6,5% pri bytoch v nových budovách. Pre porovnanie: vlani v júni bola priemerná úroková sadzba hypotéky Prvýkrát od krízy poklesol objem hypotekárnych úverov vydaných za šesť mesiacov približne 10,3%.

Vláda nedávno znížila percento, aby stimulovala stavebný priemysel počas krízy. Zľava bude platiť do 1. novembra tohto roku: aby ste mohli využiť nízku sadzbu, je lepšie s hľadaním vysnívaného bytu neodkladať.

2. Dynamiku cien je ťažké predvídať

Odborníci hodnotia trh nehnuteľností rôzne. Hlavný názor však je, že neexistujú žiadne predpoklady na zníženie cien bytov. Cena stavebných materiálov vzrástla: cena niektorých sa zvýšila Vývojári zaznamenali v dôsledku pandémie rast cien stavebných materiálov až o 25% o 25%. Dovoz je obzvlášť drahý z dôvodu kolísania meny. Nové obmedzenia a sanitárne opatrenia sú navyše ďalšou ďalšou finančnou záťažou pre spoločnosti. Bude to tiež zahrnuté v cene za meter štvorcový.

Okrem toho, dobrý objekt na trhu je vždy dobrým predmetom. Nečakajte, že útulný byt v novostavbe niekde v blízkosti parku zrazu poklesne na cene. Šanca na to je veľmi malá. Všeobecne platí, že pri tak zodpovednej záležitosti, ako je kúpa bytu, je lepšie spoliehať sa nie na prognózy, ale na skutočné fakty. Napríklad pokles hypotekárnych úrokov, ku ktorému už došlo.

3. Ceny v rozostavaných bytoch sú stále nižšie

Kúpa bytu v rozostavanej budove je príležitosťou zaplatiť podstatne menej. Tento stav sa zatiaľ nepodarilo zmeniť nijakej kríze. Áno, nebudete môcť vstúpiť ihneď: v čase nákupu môže váš dom existovať vo forme výkresu. Ale čím dlhšie čakanie, tým pôsobivejšia zľava. Napríklad vo fáze výkopu môžete Malé triky veľkých úspor: ako kúpiť byt za polovičnú cenu aj za súčasných podmienok ušetrite až 20 - 25% z ceny bytu.

V takom prípade urobíte dobrú investíciu bez ohľadu na budúci stav trhu. Aj keď sa realitný priemysel zmenší, predajom dokončeného bytu zostanete v pluse. A ak sa trh stabilizuje a rastie - vo veľkom plusu. Tu treba hlavne zvoliť spoľahlivého developera, ktorý dotiahne stavbu do konca.

4. Vývojári zavádzajú nové propagačné akcie

V kríze ľudia vykresľujú dosť pochmúrny obraz budúcnosti a boja sa prevziať finančné záväzky. Vývojári, aby v tomto smutnom období vzbudili záujem kupujúcich, vyťahujú z rukávov všetky možné esá. Teda rôzne lukratívne ponuky a propagačné akcie, ktorých činnosť je obmedzená obdobím krízy.

Existuje veľa druhov akcií: napríklad existuje zľavy pre zdravotníckych pracovníkov - až 10% pre byty a apartmány; príležitosť získať cashback z nákladov na byt za každý deň strávený v samostatnej izolácii. Niektorí vývojári ponúkajú platiť nájomže si prenajímate, kým nebude pripravený nový dom - od chvíle, keď podpíšete zmluvu, až kým nedostanete kľúče.

5. Byt je možné kúpiť online

Pandémia nás prinútila naučiť sa zvládať všetky svoje záležitosti bez toho, aby sme sa museli osobne vidieť. Mnoho postupov bolo zjednodušených a digitalizovaných, vrátane kúpy bytu. Ak nechcete chodiť do kancelárií a domov a stretávať sa s realitnými kanceláriami, stále sa môžete stať vlastníkom svojej vlastnej nehnuteľnosti.

Developeri poskytujú príležitosť na prezeranie apartmánov na webových stránkach: podrobný projekt, 3D prehliadka, fotografie a videá. Zistite všetky podrobnosti a opýtajte sa - na telefóne. Zmluvu o kúpe bytu môžete podpísať pomocou elektronického podpisu, o hypotéku môžete požiadať online. Vykonajte všetky byrokratické postupy, aj keď ležíte na gauči alebo sa opaľujete na balkóne. Keď je transakcia dokončená, zaregistrované dokumenty sa odošlú na vašu poštu od spoločnosti Rosreestr.