Hlavný projektový inžinier - bezplatný kurz z Ruskej školy manažmentu, školenie, dátum: 6. decembra 2023.

Odborník v oblasti investičných a stavebných projektov má praktické skúsenosti z vedúcich pozícií v developerských spoločnostiach.

Obchodný kouč, konzultant pre riadenie predaja a osobnú efektivitu. Riadiaci partner, vedúci projektového oddelenia

Východiskové údaje a podmienky pre vypracovanie projektovej dokumentácie
• Charakteristiky stavebného priemyslu a prostredia stavebného projektu. Kroková analýza.
• Štátna regulácia urbanistických činností. Preskúmanie federálnych zákonov.
• Pozemková dokumentácia. Pravidlá využívania pôdy a rozvoja.
• Mestské zónovanie. Zóny so špeciálnymi podmienkami využívania pôdy.
• Predpisy územného plánovania. Pravý režim pozemku.
• Limitné parametre povolenej stavby. Ekonomická hodnota pozemku.
• Typy povoleného využívania pozemkov. Postup pri zmene VRI.
• Výber najlepšieho využitia pôdy.
• Dokumentácia o územnom plánovaní. Projekt územného plánovania a prieskumu.
• Urbanistický plán rozvoja pozemku.

Projektová dokumentácia. Stavebné povolenie
• Regulačná podpora dizajnu.
• Technické predpisy o bezpečnosti budov a stavieb. Požiadavky na projektovú dokumentáciu.
• Identifikácia budov a stavieb podľa úrovne zodpovednosti.
• Inžinierske prieskumy v stavebníctve. Druhy a metódy kalkulácie nákladov.
• Technické podmienky pripojenia na inžinierske siete.
• Špecifikácie návrhu Schválená forma a požiadavky na vyplnenie.
• Zostavenie projektovej a odhadovej dokumentácie. Vyhláška vlády Ruskej federácie č. 87. Výpočet trvania návrhu.
• Metódy a metódy výpočtu nákladov na projektové práce. Hlavné cenové faktory.
• Preskúmanie projektovej dokumentácie. Vyhláška vlády Ruskej federácie č. 145.
• Získanie stavebného povolenia. Postup a podmienky vydania povolenia. Prípady zamietnutia a odvolacie konanie.

Organizácia prác v stavebníctve
• Regulačná dokumentácia o organizácii výstavby. Základné funkcie Developera a Dodávateľa.
• Požiadavky na špecialistov stavebného manažmentu. Príkaz Ministerstva výstavby Ruska zo dňa 04.06.2017 č. 688/s.
• Organizačné a technologické schémy výstavby. Výber a zdôvodnenie metód organizácie výstavby.
• Plánovanie výstavby.
• Sieťové modelovanie stavebnej výroby.
• Organizačná a technologická dokumentácia.
• Organizácia staveniska. Stroygenplan.
• Prípravné obdobie. Inžinierska príprava staveniska.
• Organizácia logistiky.
• Základy riadenia stavebnej výroby. Stavebná kultúra.

Kontrola stavby. Manažment kvality v stavebníctve
• Regulačný rámec pre kontrolu výstavby. Štátna regulácia výstavby.
• Hlavné úlohy stavebného dozoru. Rozdelenie funkcií medzi Developera a Dodávateľa.
• Organizácia vstupnej kontroly: vstupná kontrola projektovej dokumentácie a stavebných materiálov/konštrukcií.
• Laboratórna kontrola a laboratórna podpora výstavby. Metódy deštruktívneho a nedeštruktívneho skúšania.
• Operatívna kontrola počas realizácie a po ukončení stavebných a inštalačných prác. Geodetické zameranie.
• Zoznam druhov prác podliehajúcich kontrole. Kontrola kvality vykonanej práce. Druhy porúch a ich odstránenie.
• Kontrola skrytých prác.
• Dokumentácia skutočného vyhotovenia: zoznam dokumentácie a objednávky údržby. Typické chyby.
• Autorský dozor stavebných a montážnych prác.
• Testovanie a testovanie inštalovaných zariadení. Odovzdanie a prevzatie projektu investičnej výstavby do prevádzky.

Finančný a technický dozor
• Hlavný cieľ investičného a stavebného projektu
• Vyťaženie maximálneho zisku z pozemkového majetku vytváraním neoddeliteľných vylepšení a pridanej hodnoty
• Hlavné úlohy finančnej a technickej kontroly
• Kontrola dodržiavania finančných predpisov (súlad s legislatívou)
• Ochrana záujmov vlastníka
• Rozpočet projektu
• Plánovanie príjmov a výdavkov Projektu podľa nákladových položiek a zodpovedajúcich časových období
• Rozpočtový klasifikátor
• Workshop: Príklad rozpočtového klasifikátora
• Finančná kontrola
• Kontrola využívania rozpočtových prostriedkov
• Zodpovednosť za porušenie zákona
• Kontrola zamýšľaného použitia finančných prostriedkov
• Analýza obchodných transakcií, interný audit
• Regulačný rámec. Preskúmanie dokumentov prvej a druhej úrovne
• Kontrola dodržiavania finančnej disciplíny vr. pokladňa
• Kontrola plnenia rozpočtu podľa nákladových položiek
• Monitorovanie plnenia harmonogramu financovania
• Workshop: Klasifikácia porušení zistených počas finančnej kontroly
• Technická kontrola
• Základné regulačné, organizačné a technologické dokumenty
• Hlavné oblasti kontroly: náklady, načasovanie, kvalita, objemy
• Vstupná kontrola projektovej dokumentácie
• Kontrola kvality použitých stavebných materiálov a konštrukcií
• Operatívna kontrola dodržiavania technológie práce
• Zoznam druhov prác podliehajúcich kontrole
• Zoznam technickej a výkonnej dokumentácie
• Prevzatie dokončených prác v súlade so schváleným projektom
• Zdôvodnenie dodatočnej práce. Požadovaný zoznam dokumentácie
• Plánovanie materiálno-technických zdrojov
• Štruktúra nákladov na výstavbu
• Priame a nepriame náklady
• Náklady na materiál, mzdy
• Režijné náklady a odhadovaný zisk.
• Workshop: Kalkulácia nákladov na výrobu stavebných výrobkov metódou zdrojov
• Matica interakcie v rámci finančnej a technickej kontroly v rámci realizácie investičného projektu
• Zoznam divízií a kompetencií spoločnosti. Kľúčové figúry
• Vytvorenie projektového tímu so stanovením úloh
• Postup pri schvaľovaní zmlúv o výstavbe
• Postup pri schvaľovaní vykonaných prác
• Elektronická správa dokumentov