Ako previesť byt alebo auto na inú osobu
Rôzne / / April 14, 2023
Postup nie je príliš zložitý, ale existujú nuansy.
V Rusku sa menia pravidlá doručovania agendy. Keď zákon nadobudne účinnosť, bude zakázané nakladať s majetkom z dôvodu nedostavenia sa na vojenskú prihlasovaciu a zaraďovaciu službu. Na tomto pozadí sa niektorí ľudia začali zaujímať o to, ako previesť byt, auto na manželku alebo iných nevojenských príbuzných. Poďme zistiť, ako to urobiť.
Čo potrebujete vedieť pred prevodom majetku na inú osobu
Kto je podľa dokladov uvedený ako vlastník nehnuteľnosti, ten s ňou nakladá. Preto je dôležité vybrať si človeka, ktorému plne dôverujete a od ktorého očakávate, že bude konať vo vašom záujme.
Nie vždy je to jasná voľba. Mnohí sú napríklad pripravení na prepísanie bytu pre svoju matku. No sú ženy, ktoré sa ľahko rozlúčia s majetkom jedného dieťaťa, aby napríklad druhé dostali z problémov, alebo poslali životný priestor nejakému náboženskému kultu.
Aj v prípade manželiek sa situácia môže vyvíjať rôznymi spôsobmi. Ak máte pevný vzťah založený na dôvere a partnerstve, potom môže byť všetko v poriadku. Ale všetko sa deje. Žena sa môže napríklad dozvedieť o milenke alebo zistiť iné nepríjemné detaily a rozhodnúť sa
pomstiť sa. Vo všeobecnosti musíte vypočítať riziká.Pozor aj na to, čo sa stane, ak sa vybranej osobe niečo stane. Ak nemá závetymajetok sa rozdelí medzi dedičov rovnakým dielom. Takže kandidát bude musieť pre každý prípad vydať poslednú vôľu. V opačnom prípade sa vám ten svoj neskôr len ťažko vráti.
Ako previesť byt alebo auto na inú osobu
1. daj
darovacia zmluva umožňuje darovať svoj majetok inej osobe. Je pravda, že existuje nuansa. Ak príjemcom daru nie je blízky príbuzný, potom bude musieť z tohto obohatenia zaplatiť daň vo výške 13 % z jeho hodnoty. Ak teda chcete ochrániť adresáta pred finančnými stratami, odovzdajte nadobudnutých manželov, deti, rodičov, bratov, sestry, starých rodičov. Sú považovaní za blízkych príbuzných.
Máme podrobný materiál o tom, ako vydať darovacia zmluva. Viesť ich. Tu stručne analyzujeme nuansy, o ktorých potrebujete vedieť. Možnosť prevodu majetku teda ovplyvní viacero faktorov. Tu sú.
Pokiaľ ide o nehnuteľnosti
- Ak nie ste ženatý a vlastníte nehnuteľnosť sami, darovaniu neexistujú žiadne prekážky. Zmluvu môžete uzavrieť v jednoduchej písomnej forme. Dokument musí byť zaregistrovaný u Rosreestr, aby bolo možné zaznamenať prevod vlastníctva.
- Ak ste ženatý/vydatá, ale nehnuteľnosť, ktorú chcete darovať, kúpili pred manželstvom a vlastníte ju výlučne, všetko funguje ako v predchádzajúcom odseku. Píšte komu chcete.
- Ak nie ste manželia a vlastníte podiel na nehnuteľnosti, potom musí byť darovacia zmluva overená notárom.
- Ak ste zosobášení a kúpili ste si majetok počas manželstva, vlastníte ho spolu s manželom. A je jedno, komu je napísané. Treba sa však pozrieť na to, ako je nehnuteľnosť zarámovaná. Ak je spoločný, potom budete musieť najprv prideliť podiely. Aby ste to dosiahli, musíte si vytvoriť vhodný dohoda a certifikovať ho v Rosreestre. Ak je nehnuteľnosť zdieľaná, teda akcie sú už pridelené, môžete svoju časť darovať. Ak príjemcom nie je manžel/manželka, bude sa vyžadovať jej notársky overený súhlas s transakciou. Samotná darovacia zmluva musí byť tiež osvedčená o notár. Čo sa týka manželky, je možné jej dať podiel na spoločne nadobudnutom majetku. Existujú však aj iné spôsoby, ako na ňu previesť úplné práva k nehnuteľnostiam. O tom sa bude diskutovať nižšie.
- Ak nehnuteľnosť v hypotéke, môžete ho odovzdať len so súhlasom banky. Je to malá šanca, ale je lepšie si to overiť u vašej úverovej inštitúcie. Najjednoduchšie by bolo dať podiel na byte kúpenom v manželstve manželovi, pretože ona je už spoludlžníkom. To však zvyšuje šance na úspech len mierne.
Pokiaľ ide o auto
Situácia je vo všeobecnosti podobná. S majetkom pred manželstvom je možné naložiť ako chcete. Ak bolo auto kúpené v manželstve a zaregistrované na vaše meno, potom na jeho darovanie tretím stranám budete potrebovať notársky overený súhlas manžela/manželky. Pretože v skutočnosti ide o spoločný majetok. S prevodom dopravy na manželku darovacou zmluvou je to náročnejšie, pretože je už spoluvlastníčkou auta. Preto je lepšie zvoliť jednu z nižšie uvedených metód.
Ak je auto brané na úver, je povolené ho darovať so súhlasom banky. Ale šanca na schválenie transakcie od úverovej inštitúcie je takmer nulová.
2. Zostavte manželskú zmluvu
Tento dokument môže byť vyrobený pred manželstvom aj počas neho. A s jeho pomocou je pohodlné zdieľať spoločne nadobudnutý majetok. Predmanželská zmluva vám umožňuje určiť, čo vlastní prvý manžel a čo druhý manžel. A každý z nich si môže s nehnuteľnosťou či autom nakladať podľa svojho uváženia.
Aby dokument nemohol byť napadnutý, nemal by stavať manželov do nerovnakých podmienok. Je lepšie to zabezpečiť v zmluve. Na druhej strane to zvyčajne napadne manžel alebo manželka, ktorí sú porušovaní na svojich právach. A ak obaja súhlasia so súčasným rozdelením, všetko môže fungovať.
Manželská zmluva musí byť overená notárom. Ako to skladať je samostatný materiál.
3. Vypracujte dohodu o rozdelení majetku
Jeho môže uzavrieť nielen pri rozvode, ale aj počas manželstva. Tento dokument určuje, komu ktorý z už nadobudnutého majetku patrí. Dohoda musí byť overená notárom. Ten istý špecialista zvyčajne pomáha vypracovať papier. IN tento materiál môžete si prečítať viac. Text je venovaný deleniu majetku pri rozvode, nie je to však potrebné.
Prečítajte si tiež⚖
- Aké dokumenty zbierať a čo ešte urobiť pred presťahovaním z Ruska
- Čo je apostila a prečo by bolo užitočné ju vydať práve teraz
- Kedy a kto profituje z trustového manažmentu majetku
- Kde môžete teraz opustiť Rusko
- 9 dôvodov, prečo sa oženiť, aj keď sa zdá, že na známke nezáleží